Hey people!
I forbindelse med at jeg skal flytte ud inden 3 måneder, så er jeg i gang med at vurdere mine muligheder og mit næste træk :)
Jeg overvejer blandt andet at købe min første ejerlejlighed, og spørger derfor PN til råds. Jeg er godt klar over at min bankrådgiver er den bedste at snakke med, men jeg vil lige høre PN om nogle basic ting og indledende råd.
Lidt om min situation:
Jeg er pt. i gang med at skrive min bacheloropgave, og regner med at forsætte på kandidaten på ASB efter sommer. Jeg er 23 år og bor i Århus. Jeg spiller HU poker og har spillet poker i et par år, og har benyttet det som mit "studiejob" hvilket har fungeret fint. Jeg spiller til dagligt NL400-NL2k - dog ikke så meget 2k.
Det jeg vil spørge PN om er hvilken kapital i mener der er tilrådelig at have hvis jeg gerne vil købe en ejerlejlighed. Hvilke råd kan i give ift. mit fremtidige møde med bankrådgiveren omkring at låne 1,5-1,8mio til en lejlighed som studerende og pokerspiller?
Jeg vil ikke lige komme ind på mit networth, men jeg kan ikke ligge til ca. 1,8 kontant, og vil jo stadigt gerne kunne spille poker fast efter med en solid BR, hvilket gør at jeg ikke kan bruge alle dollars på lejlighed. Jeg kan dog sagtens ligge udbetalingen og mere til hvis det er nødvendigt. Hvis i absolut vil have mit networth så kan jeg gøre det over PM til 'trustede' PN's (no offence til resten der vil hjælpe :))
På forhånd tak!
Mvh. X
PNVA: Køb af lejlighed
Jeg tror desværre, at det bliver meget svært for dig at finde en bank, som er villig til at låne dig penge.
1. Du er ikke ligefrem sikret en stabil indkomst ved poker.
2. Bankrådgiveren forbinder ofte pokerspillere med ludomani, hvilket ikke ligefrem øger dine chancer.
3. Du har ikke kapital nok til udbetaling.
4. Finanskrisen.
Men på trods af dette håber jeg da, at det lykkedes for dig ;)
@Vanvid
1. Enig - det der taler for er dog en fremtidig kandidat på ASB som umiddelbart vil stille mig godt ift. arbejde og fremtidig indkomst
2. Enig - jeg har dog en ung bankrådgiver, men helt klart et af de store problemer i min sag
3. Jeg har en del mere end de 90-100k der skal ligges i udbetaling
4. Yesh :/ Upswing?
Other thoughts? Jeg er som sådan godt klar over de almene faldgrupper, men er også interesseret i flere vurderinger og evt. råd :)
Jeg kan lige ridse min egen situation op - skal forhåbentligt snart købe hus.
Blev færdig som kandidat for et år siden, og har nu arbejde ved DMU med god løn. Min kone har en gennmsnitsløn før skat, og vi har et barn. Selvom vi har 300.000 i udbetaling ville Danske bank kun låne mig 1,6 og Nordea knap 2 mill...
Bundlinien = det er meget meget svært at låne penge lige nu, bankerne er bange for alt - og jeg tror helt sikkert at poker er et af de stopord de ikke er glade for at høre...
Altså du kan da aldrig nogensinde låne 1.5-1.8 mill når du ikke har et job?
@AndyCole
Har en kammerat, som låne 1.6 mio som går på samme hold som mig, og nærmere havde 100k i likvider og et dårligt betalt studiejob. Han havde dog sine forældre som sikkerhed, hvilket nok har spillet en del ind.
60% realkredit belåning kan opnås af alle uanset indkomst.
40% udbetaling, og dejllig fri for banker.
Jeg ved godt det er en svær situation mht lån for tiden. Jeg giver dog ikke meget for at banker ikke anser poker som en mulig indkomst. Hvis din konto udelukkende dokumenterer indtægt fra det og du kan give et solidt billede, så bude det hjælpe.
Som C_Hope siger er det nemmere hvis man har meget til udbetaling, men i stedet kunne du regne på hvad udgifterne bliver pr. måned og vise du har til x måneder lån plus forbrug.
Jeg ser ikke noget problem i det, men det kræver self du kan forklare din situation godt :-)
Umiddelbart ville jeg ikke mene du kan låne pengene, da din indkomst er for risikabel, kombineret med du er studerende samt tiden vi er i lige nu, hvor bankerne ikke er så glade for udlån. De skal være MEGET sikre på at du er likvid nok til at kunne betale de penge tilbage.
Lennert,
Jeg har været i samme situation som dig. Jeg fremsendte mine regnskaber og tog efterfølgende en snak med 3 forskellige banker, hvor de kiggede en del på mine regnskaber/poker-indestående, stabiliteten i min indtægt, hvor meget jeg selv kunne finansiere og nok en eller anden personlig vurdering tilmed. Jeg kiggede samtidigt på deres priser, realkredits-bidragssatser, services, rådgivere osv.
Som C_Hope siger, såfremt man kan ligge min 20% selv er der stort ssh for at kunne "blive clearet" til et realkreditlån, og hvis du er en NL400-NL2k sjæf må kan dette næppe være et problem.
GL.