2V lejlighed på Frederiksberg udejes

Ny-istandsat 2 værelses lejlighed på Frederiksberg lejes ud, 69 kvm.

Stor, rummelig stue.
Soveværelse med indbyggede klædeskabe.
Separat køkken med keramisk komfur, opvaskemaskine og indbygget ovn.
Badeværelse med karbad.
Mellemgang med yderligere indbyggede klædeskabe.

Dertil kommer separat aflåst kælderrum. Ligeledes er der et større fællesareal, med mulighed for at grille, børn kan leje mv.

Ejendommen har aflåste cykelskure, mulighed for leje af parkeringsplads, samt mulighed for adgang til vaskerum. Der er elevator og affaldsskakt.

Det er ikke tilladt at have hund jvf vedtægterne, andre husdyr er tilladt.

Ejendommen er beliggende i krydset mellem Ndr Fasanvej og Borups Alle. Ca 400m til Fuglebakken St, 4 km fra Rådhusdpladsen. Der er busforbindelse fra hoveddøren til indre by, incl natbus. Adskillige supermarkeder, cafeer mv inden for gåafstand.

Månedlig husleje 8.500 kr.
Der skal som udgangspunkt lægges 3 mdr husleje forud samt depositum svarende til 3 mdr, ialt kr 51.000.
Lejligheden står klar til umiddelbar indflytning.

Der vil være "åbent hus" fremvisning i den kommende weekend 9-10. marts fra kl 10-14, præcis adresse gives via PM.

Spørgsmål kan stilles her i tråden eller pr PM. Billeder kan emailes efter ønske.

Pas nu på, at lejer ikke hiver dig i huslejenævnet og får nedsat huslejen...

Liger skrev:
Pas nu på, når lejer hiver dig i huslejenævnet og får nedsat huslejen...
FYP

@ Vildfinger

Hvis lejligheden er nyistandsat, så kan lejer ikke gøre dette.

@Dalle
Sagtens, hvis nyistandsat bare betyder nymalet. Der står ikke i op, at der er lavet særlige forbedringer, så som nyt køkken/bad.

@ Vild

Ahhh... Tror du ikke de fleste lejligheder er malet når de indflyttes? :) Nyistandsat er oftere hvad det egentligt betyder - nemlig nyistandsat. Dertil kan relativitetsbegrebet "ny" ikke rigtigt bekriges, fordi det istandsættelsen blot skal være efter 1991 (i think?).

Dalle skrev:
@ Vild

Ahhh... Tror du ikke de fleste lejligheder er malet når de indflyttes? :) Nyistandsat er oftere hvad det egentligt betyder - nemlig nyistandsat. Dertil kan relativitetsbegrebet "ny" ikke rigtigt bekriges, fordi det istandsættelsen blot skal være efter 1991 (i think?).

Vildfinger skrev:

Liger skrev:
Pas nu på, når lejer hiver dig i huslejenævnet og får nedsat huslejen...
FYP

Det er desværre standard at det er det første nye lejere gør.
Pr. 1/4 (tror jeg det var) får udlejer mulighed for på forhånd at få fastsat max-leje i huslejenævnet (koster 3000,-).

Nyistandsat=Nymalet, gulve slebet og lakeret, diverse el-installationer udskiftet, samt diverse elementer i badeværelse udskiftet.

Derudover indeholder den nævnte husleje faste forbrugsudgifter som vand, antenne mv, hvilket vil blive udspecificeret i lejekontrakten. Den sande "husleje" er derfor mindre.

Endelig er det samlede lejemål også noget større, da det jo indeholder diverse fællesarealer mv.

Jeg har vendt det kort med en advokat, og lejlighedens belligenhed, størrelse, stand, samt de ovennævnte forhold taget i betragtning, er lejen efter min bedste overbevisning ikke sat for højt ifølge loven.

Jeg anfægter ikke huslejens størrelse. Jeg påpeger blot, at rigtigt mange bruger de kr. 139,- det koster at få huslejenævnet til at kigge på lejekontrakten.

Det er jeg helt med på.
Men det er helt bevidst jeg holder lejen på et niveau, hvor der ikke er noget at komme efte, så at sige, da det ganske enkelt er en brok jeg ikke gider og magter.