Afståelse af lejlighed?

Jeg har kigget på en lejlighed, hvor nuværende lejer 'sælger' leje lejligheden og skriver følgende:

"Det er et lejemål med ret til erhverv (13kvm) derfor denne afståelse.

Kun afståelse er på tale, altså salg af lejekontrakten."

Og henviser til Afståelse defineret her: www.cphlawfirm.com/pages/afstaaelse.php

Er det korrekt henvist? Kan man sælge sin lejekontrakt som lejer til anden lejer?

/Jon

Det er vist helt normalt - i hvert fald i Købehavn. Sikkert i de fleste større byer.

Her i Willemoesgade på Østerbro var der en lejlighed/erhvervslokale til afståelse. Jeg glemmer de præcise tal, men det var vist 60 kvm butikslokale + 100 kvm nyistandsat lehjlighed for 6k eller 8k pr måned. Afståelses summen var 1.3 mill!!

@ Holch
Nu er jeg en donk, men antager dine udråbstegn er fordi du mener det er sick dyrt.

Hvis man kan videresælge lejeoptionen på samme måde som en andelsbolig, lyder det da nærmest som billigt med dagens boligmarked in mente?

Eller er der noget jeg misser her?

Nej du misser ikke noget. Når jeg tænker over det, lyder det jo rimelig nok. Jeg er også en donk til den slags :)

Men altså hvordan sikrer man sig at man at udlejer ikke ændrer noget pludseligt og man så 'mister' det beløb du har givet for afståelsen?

Er sick donk ift. lejeloven så undskyld hvis det er dumme spørgsmål

Afståelse med betaling kan kun komme på tale ved erhvervslejemål, for lejeloven indeholder et forbud mod dusør, når der er tale om beboelseslejemål.

Afståelsesretten skal være reguleret af lejekontrakten. Men når den er det, så er udlejer også bundet. Det betyder, at den nye lejer indtræder i vilkårene og selv får afståelsesret jf lejekontrakten. Udlejer kan ikke 'pludselig ændre noget'.

Med hensyn til lejens fastsættelse skal man passe på, om kontrakten er omfattet lejelovgivningens regler om mulighed for at kræve ændringer i lejen, eller om kontrakten er med fri aftaleret om lejens størrelse. Det afhænger af tidspunkt for kontrakten og ejendommens ibrugtagning, og om det er en blandet kontrakt med et beboelseslejemål + et erhvervslejemål på en kontrakt.