Andelsbolig NIT

Hej PN,


Jeg har googlet nogle timer efterhånden, og kan ikke finde et konkret svar på hvordan det fungere når man skal låne penge i sin friværdi (andelsbolig). Står som om det er muligt at låne 80% i nogle tilfælde og 100% i andre, og at renten er forskellig derefter ?


Nogle der har prøvet det før, og kan forklare mig hvordan det foregik ?




Glædelig jul og godt nytår til alle PNér




Mvh

Check vedtægterne fra din forening, det ville være et godt sted at starte. Tag dem evt. med ned i banken og få en snak med din bankrådgiver.

Kort svar er at det kommer an på banken. Mange steder er det muligt at låne 100% af værdien - der kan være forskel i renten afhængig af belåningsgrad. Så for at komme til bunds er du nødt til at kigge på banjernes hjemmesider. Det hele kommer så i sidste ende an på bankens vurdering af din kreditværdighed.

Tak for svarene!


For at gøre historien lang, købte jeg en andelsbolig til langt under selve vurderingen - da tidligere ejer var død og selve foreningen stod for salget af huset. Huset trængte mildest talt til en kærlig hånd og foreningen ønskede kun en ny ejer der ville renovere huset fra a-z ( dette var en af betingelserne af købet fra deres side )



Jeg køber så huset for 690.000 kr under den værdi det reelt har i foreningen, og jeg sætter det så istand for 400.000 kr ( lånt af banken ) og 450.000 kr jeg havde selv ( som banken ikke har kendskab til )


Så kommer banken ud og kigger om det er sat i stand for de 400.000 jeg lånte af dem, og vender så tilbage med en vurdering af huset på købsprisen + de 400.000 jeg lånte af dem. Men har så haft fat i 2 forskellige vurderings eksperter, der begger mener bankens "vurdering" ( som tog ca 8 min ) er 700.000 under den pris huset egenligt har. Jeg ønsker at få "frigivet" 200.000 til et projekt, og ønsker dem i boligen - men min bank er svære at få ud igen. Det skal siges jeg har fin kredigværdighed


Hvad er bedst at gøre her ?



Endnu engang tak for svarene



Mvh

Prøv en anden bank.

Evas far skrev:
Prøv en anden bank.

Du kunne jo også starte med at vise din bank at du faktisk har brugt 850K på det.
Derved kan det være at deres skøn ændre sig.
Ellers er rådet med en ny bank nok ikke så dårligt --> du kontaker forskellige banker og siger du vil skifte og beder dem komme ud og vurdere tingene.
Så viser du andel beviset som jo må være købspris + 690K + hvad du har lagt i den (de 850K) og så kan du snakke omlægning af lån med dem.....