Andelsbolig

Det er på tide at jeg bruger nogle af mine utrolig mange penge som jeg har vundet på poker - på en andelsbolig! Den tager vi lige igen- det er på tide at jeg bruge nogle af min surt optjente kr. fra mit underbetalte job på en andelsbolig!

Er det tiden at købe nu (Kbh.s området) eller bør man vente lidt længere tid?

Meget dårligt tidspunkt.

Andelsboliger har typisk en forsinkelse i prisudviklingen i forhold til ejerboliger, idet ændringer i prisen kræver ny valuering / vurdering, og efterfølgende godkendelse på generalforsamling.

Grundet dette er der typisk et par års efterslæb på priserne på andelsboliger.

tak for svaret

man kan ikke finde et dårligere indspunkt end nu, imo.. Recession is on the way!

@ Herman Bang
Man kan ikke bare sige om det er et godt eller dårligt tidspunkt.
Det kommer helt an på den enkelte andelsboligforening, og hvordan de har valgt at fastsætte andelskronen. Det man skal passe lidt på i øjeblikket er typisk nyere andelsboliger der er forholdsvis dyre. De kan blive svære at komme af med hvis markedet falder yderligere. I typisk ældre veldrevne andelsboligforeninger kan der stadig være fine lejligheder til fornuftig pris. Det er godt nok de fleste af dem der har valgt at bruge offentlig eller valuar vurdering, men mange af dem har "nøjedes" med at bruge 80-90% og så har 10-20% i såkaldt buffer. Det betyder at vurderingerne skal falde 10-20% før man er nødt til at nedskrive andelskronen. Det er derfor yderst vigtigt når man køber andelsbolig at man ser regnskab, budget og referat af sidste generalforsamling inden man køber

Ron

@Herman Bang

Det er tilmed et krav at sælger foreligger vedtægter, regnskab, budget og ref. af sidste GF for en potentiel køber.

Ron er inde i sagerne.

Brug din sunde fornuft ift. den enkelte lejligheds pris, stand, størrelse mv. Sammenlign med det udbud du finder på blandt andet DBA.

Held og lykke

hvis du ikke er skræmt så har jeg en andelslejlighed til salg i valby (nær det nye center og alle caféerne).... 4 vær 82 kvm pris 984.000 kr forbedringer( køkken og gulv) 42.000kr....mdr afgift 4083kr inkl varme og der er fri vaskekælder.... andelsforeningen har valgt af sætte lejligheden til 3/4 af den værdi den reelt repræsentere, så der er en god økonomi i andelsforeningen...hvis du (eller andre) er interesseret så send mig gerne en PM

mvh superkrikken

@superkrikken

hvem køber en andel til små 1 mio kr. og så sjak der betale 4000 kr i leje HVER måned + lån + renter!!!

Så ligger man på 10-12000 kr i husleje??

Det er da dybt go nat!!

Held og lykke med at få den solgt

der er faktisk blevet solgt mange lejligheder i andelsforeningen til den pris...

Det koster altså ikke mere end ca. 4K om måneden at låne 1 mio.

Tak for tilbuddet, men jeg venter lige et år endnu før jeg for alvor kigger! Det er sikkert rigtigt, som mange skriver herinde, at markedet er på vej ned og jeg derfor bør vente!

/Herman

Hvis man skal bruge 1 mill. på en andels, kan man vel lige så godt bruge 1,5 mill på en ejer.

De er jo alle faldet ~30 procent de sidste par år, og alt tyder på, at renten har stabiliseret sig.