Andelslejligled

Er der nogen der kan definere hvad andelslejlighed betyder og hvad den månedlige ydelse går til?
Ydermere gode råd med på vejen hvis man en gang skulle investere i en sådan?

Mange tak

En privat andelsboligforening er en forening, der er stiftet med det formål, at erhverve, eje og drive den ejendom, som foreningens medlemmer bor i.
I private andelsboligforeningen ejer foreningen ejendommene, og andelshaverne - foreningens medlemmer - ejer hver en del af foreningens formue og har ret til at bo i en af boligerne.

Den månedlige ydelse vil for hovedpartens vedkommende være afdrag på andelsboligforeningens lån i ejendommen.

Ydermere gode råd med på vejen hvis man en gang skulle investere i en sådan?.

Ja, få en som har forstand på regnskaber til at se på andelsforeningens økonomi inden køb af lejlighed.

Så i og for sig for jeg (som ejer af en andel) intet ud af den månedlige ydelse?
Hvad er så forskellen på at leje en lejlighed og købe en andel?
Udover selvfølgelig at du ejer lejligheden og kan måske sælge den med fortjeneste og at man får en anelse lavere månedlig ydelse.

thx pumpstick.

@jeps-dk

Så i og for sig for jeg (som ejer af en andel) intet ud af den månedlige ydelse?

Jo, når du/I nedbringer gælden, vil værdien af ejendommen, og dermed din lejlighed alt andet lige stige.

Hvad er så forskellen på at leje en lejlighed og købe en andel?

Tror måske at ovenstående forklarer det du ønsker at vide, men ellers så ejer du en andel, når du bor i en andelslejlighed, med de konsekvenser det at have ejerskab af en andellejlighed indebærer, såsom at din lejlighed kan stige og falde i værdi.
At købe en andelslejlighed er lidt ligesom at købe en andel af en virksomhed.

Som lejer er det en anden part som ejer lejligheden, og du lejer den så af vedkommende. Det er sådan set her, at du intet får ud af den månedlige ydelse.

Jeg takker for hjælpen pumpstick.

Tjek gerne så mange år tilbage du kan i generalforsamlingen. Nogle foreninger er rene facistregimer, andre er beboet af kværulanter der får nationen! til at ligne et universitet.

Jo mere under evt. hvert år er ofte værd at notere sig. Hvis de samme mennesker har siddet i bestyrelse i 5+ år, så spørg dem du køber fra om det er fordi ingen andre gider eller om det er fordi de ikke tør.

Din husleje går som skrevet til lån primært, men også renovation(skrald) etc. Derudover skal de gerne hente lidt ekstra til kassen der skal dække nyt tag, vinduer, trapper osv - ellers må de jo nok hæve huslejen 10-15% når beslutningen tages i stedet for at have samlet lidt sammen undervejs. Derfor også, tjek hvornår de sidste "store" ting er lavet: Tag, fjernvarme, vinduer, facaderenovering.