Anpartslejligheder?

Jeg er blevet tilbudt at købe anpart i et lejligheds kompleks på 14 lejligheder.

Vi er 4 der skal have en anpart hver.

Nogen der ved om det er noget der er værd at investere i?

Og er der noget jeg skal være opmærksom på? jeg har absolut ingen forstand på dette område og håber der er nogen der har noget erfaring og gode råd til dette, evt for og imod at købe sådan en anpart.

Du skal nok komme med lidt flere oplysninger, hvis folk skal hjælpe.

Jeg tror ikke det er en god idé at investere i andelsboliger for tiden. Men det kommer jo helt an på hvad du har fået af tilbud.

Sådan som jeg har forstået det så skal vi 4 smide 75.000 i det hver.

Der er så en lejeindtægt på 250.000 tusind om året til deling mellem os 4.

Er der flere oplysninger i skal bruge?

Hvorfor er det ikke en god ide at investere i det nu? Jeg er som sagt helt blank på området.

@Polen

Eftersom du er så blank i det spm du selv siger så er rådet hold dig væk..


Når du ikke vælger det råd så kom med lidt mere info.

Taler vi anpartslejligheder i DK ?
Er lejeindtægten garanteret.
Hvor meget mere end de 75K hæfter i for.

Der er en del bekymrende ting ved denne ide:

1) Hvis du intet ved om boligudlejning så bør du holde dig væk. Det er ubetinget det område, hvor flest får fingrene i klemme.

2) Når et projekt på et marked som boligmarkedet praktisk talt foreskriver, at investeringen betaler sig hjem på et år, så bør man være skeptisk. Det er højst unormalt.

3) Andelsboliger er meget trickzy at værdifastsætte og den offentlige vurdering forventes at falde kraftigt over en bred kam, når de bliver vurderet om et års tid.

Hvis en af dine venner, som er top skrap indenfor faget, har foreslået dig projektet og du stoler på ham, så er det selvfølgelig bare med at komme i gang. Men hvis ikke bør du være påpasselig.

/Mikael

@DTM...

Hvorfor forventes det, at den offentlige vurdering af andelsboliger falder om ca et år?

Hvis noget lyder for godt til at være sandt...

Så er det ikke sandt!

Det kan selvfølgelig bare være en skræmmehistorie. epn.dk/privat/bolig/priser/article1806208.ece
Det virker dog til, at man skal være opmærksom ved køb.

lyder ikke helt stuerent med et indskud på 75K og en lejeindtægt på 250.000/4.
det betyder jo en forrentning af dine penge pr. år på 62500/75000*100= 83%. Herfra skal du self betale skat, men tror godt jeg kan love dig for at det ikke kommer til at ske. Dertil kommer at priserne på andelsboliger måske nok har stabiliseret sig nu og måske er svagt stigende. Men givet ud fra den gennemsnitslige indkomst vs. boligpriserne kan man godt forvente et fald på 10-15% ihvertfald. Det handler bare om hvornår renten bliver at op igen...

Når noget med penge lyder til at være for godt til at være sandt, så er det det som regel.

Taler vi anparts- eller andelslejligheder her? Altså er det et anpartsselskab I køber sammen eller er det 14 andelslejligheder? Jeg er bare lidt forvirret.

Der kan ikke være tale om andelslejligheder da de er ejet af andelshaverne i fællesskab.

Så det må nødvendigvis være anparter.

Tak.