Måske et longshot, men PN plejer jo at vide det hele.
Har et hus som på et tidspunkt skal rives ned, så jeg kan bygge nyt. Da vi ikke er tæt på at hyre en arkitekt endnu, vil jeg gerne selv have en ide om hvor stort jeg kan bygge indenfor specielt de skrå byggelinier, da jeg tror at det er her vi får størst problemer.
Jeg har en tegning af grunden, som jeg fik lavet af en landmåler ved købet, men efter at have googlet CAD programmer er jeg ikke mindre forvirret, da der ser ud til at være et shitload at vælge mellem, ikke mindst fra Autocad selv, som har intet mindre end 36 gratis programmer at vælge mellem.
cad.about.com/gi/o.htm?zi=1/XJ&zTi=1&sdn=cad&cdn=compute&tm=49&f=00&tt=3&bt=3&bts=3&zu=http%3A//students.autodesk.com/
Nogen der ved noget om det, og kan hjælpe, eller guide mig i den rigtige retning? Det er selvfølgelig vigtigt at der er 3D i softwaren (antager jeg), så den skrå byggelinie kan lægges ind.
Arkitekt/landmålerhjælp - Autocad
Autocad er bestemt ikke gratis... du har også linket til autodesks studie side.. men kræver du har et login ?
Er ikke lige med på hvad det er for nogle skrå linjer du tænker på.. er det bare selve grunden eller snakker du højdegrænse ?
Undrede mig også, men fandt linket her, hvor der stod at det var Autocad under punkt 1:
cad.about.com/od/Personal_CAD/tp/Five-Top-Free-Cad-Packages.htm
Det jeg er interesseret i primært er at lege med et højde, bredde og længde på huset, for at forblive under det som jeg tror hedder den skrå byggelinie (1.4m højde pr 1m til skel).
Selve højdegrænsen antager jeg er 8.5m, selv det også kommer an på koten.
Lige nu bor vi i huset som skal rives ned, og det er 12*7 meter med høj kælder, og i et plan. Jeg vil gerne have et plan mere på det nye hus, men da grunde i København generelt ikke er ret store, så løber jeg sikkert ind i nogle problemer.
Primært vil jeg gerne have en indikation af hvad grænsen er, så jeg kan have de i tankerne inden vi bygger, fremfor at stå på hel bar bund den dag vi hyrer en arkitekt, og reelt ikke har gjort os nogle tanker indenfor de rammer der er.
Tjek lokalplanen for højdegrænsen også.. kan være du må bygge højre eller lavere eller endda tættere på skel end der står i BE10
Jeg checker, men næsten sikker på at den er 8.5m, da min kammerat lige har bygget på den anden side af vejen, og en kollega også snakkede om 8.5m som max i dag.
ja det lyder som der er der omkring... men kig lokalplanen igennem.. så kan du også se bebyggelses procenten.. hvis det kunne gå hen og blive et problem :)
men højdegrænsen behøver ikke være i 3D.. bare den bygningsdel der er tættest på skel linjen og så højden på btgningen.. så tegner du den skrå byggelinje.. det er rigeligt :)
Må bygge 30%, og vi har 663m at gøre det på, så ca. 200m + kælder skulle vist kunne gøre det. Desuden fik min kammerat dispensation til at bygge op til 40%, så der burde være rum til lidt mere, skulle vi have lyst til det :-)
De lokalplaner er forøvrigt ikke specielt lette at finde rundt i.
Og ja, du har ret mht højdegrænsen, men jeg har brug for at vide hvordan hvordan den skrå byggelinie afgrænser muligheden for at bygge.
Eksempel: Hvis vi antager at det nuværende hus kan være indenfor reglerne, hvad sker der så hvis jeg bygge en etage højere, men samme grundplan/placering. Eller, hvad sker der hvis jeg vil have grundplanet skal være 14*9m istedet for de 12*7 der er i dag, og jeg evt placerer huset et andet sted på grunden.
Grunden er ikke rektangulær, hvilket driller, da et bestemt hjørne af huset på et tidspunkt vil overskride linien, i takt med at jeg simulerer grundplanet større.
altså det er ikke værre end du kan tegne det på et stykke papir i første omgang..
skal evt bare se sådan her ud:
jeg ved ikke om i har garage.. men jeg har før oplevet at der står i lokalplanen at den må bygges i skel.. så er det en hjælp ?
Nja, det er desværre ikke så simpelt :-)
Nedenfor tegningen af grunden og det nuværende hus. Jeg vil tro at facaden skal frem til byggelinien, og så skal jeg reelt set lege med det sydligste hjørne af huset, som jeg gerne vil trække i retning syd-vest, mod det punkt jeg har kaldt "hertil". Jeg vil rigtigt gerne vide hvor langt det kan trækkes, og hvad den maksimale grundplan kan blive, hvis vi regner på 8.5m i højden (mansard tag som vi overvejer, da vi vil bygge patriciervilla stil, kan måske hjælpe lidt her, men er nok lettest at se bort fra for simplicitetens skyld).
Mht garage, så er der en der skal rages ned lige nu, men det er ikke rigtigt i spil på nuværende tidspunkt, da den er klinet på af skellet mod syd, og ud mod vejen.
du kan som sagt vel nemt tegne det hurtigt på et stykke papir.. og hvis du vil have en ca afstand.. så tager du jo bar højden som du ved huset må have.. og dividerer med 1,4 så har du afstanden til skel..
hopper i seng nu her.. har du ikke fundet ud af tingene som du gerne vil have det.. så skriv evt en pm.. så må jeg prøve at hjælpe der.. skal alligevel have installeret autocad ;)