Bankgarantistillese af købesum

Hej

Jeg står i den situation, at jeg skal i gang med at bygge nyt hus med Milton.

Huset skal betales, når det står færdigt (18 december).

I den forbindelse kræver Milton, at der bliver stillet en bankgaranti for købesummen af huset (3,1 mio), til når det er færdigbygget. Denne skal stilles fra d. 22 februar af.

Vi har fået en pris for garantien, men jeg synes, det virker lidt højt. Ved I, hvad denne garanti typisk vil være beløbsmæssigt?

På forhånd tak :-)

måske det er anderledes ved nybyg men sidst jeg købte hus gad jeg nul % i garanti provision men 2000 i garanti gebyr

Det er lidt sjovt, for det er præcis det samme, jeg har hørt andre sige.

Vores bank vil have 15k for det. Lyder helt vildt?

DontLookMeUp skrev:

Det er lidt sjovt, for det er præcis det samme, jeg har hørt andre sige.

Vores bank vil have 15k for det. Lyder helt vildt?

 

 Det lyder ret voldsomt. Den kan laves til 0 kr. hvis man er en god kunde og vælger finansiering hos samme PI efterfølgende. Det er den lange relation banken tjener penge på, den har nogle rådgivere bare ikke fanget :-) 

MoPe skrev:

 

 Det lyder ret voldsomt. Den kan laves til 0 kr. hvis man er en god kunde og vælger finansiering hos samme PI efterfølgende. Det er den lange relation banken tjener penge på, den har nogle rådgivere bare ikke fanget :-) 

Alt er vel til forhandling hvis man er en god købmand. Men bare fordi man skal have en lang relation handler alt vel ikke altid kun om penge lige her og nu, hvert fald ikke for alle heldigvis. Personligt oplever jeg det modsatte, jeg modtager kunder netop fra de banker som tilbyder alt gratis, men bliver træt af dem i det lange løb fordi servicen er i bund.
For nogle kunder kan 15k være småpenge i det lange løb, hvis de får kompetent rådgivning fremadrettet. Jeg synes også, at det lyder højt, så jeg ville da helt klart minimum tage det til forhandling.

Kongs skrev:

Alt er vel til forhandling hvis man er en god købmand. Men bare fordi man skal have en lang relation handler alt vel ikke altid kun om penge lige her og nu, hvert fald ikke for alle heldigvis. Personligt oplever jeg det modsatte, jeg modtager kunder netop fra de banker som tilbyder alt gratis, men bliver træt af dem i det lange løb fordi servicen er i bund.
For nogle kunder kan 15k være småpenge i det lange løb, hvis de får kompetent rådgivning fremadrettet. Jeg synes også, at det lyder højt, så jeg ville da helt klart minimum tage det til forhandling.

Jeg siger ikke alt skal være gratis, det er jeg skam selv modstander af. Personligt ville jeg bare ikke miste en god kunde pga et nu og her gebyr på 2-3k, men istedet holde på kunderne og pleje det lange samarbejde.

Service og gebyr hænger absolut ikke altid sammen, du ved ligeså godt som jeg at det handler om at ramme den rigtige rådgiver - i hvert fald ift. svarhastighed, struktur, ageren og proaktivitet. 

 

MoPe skrev:

 

Jeg siger ikke alt skal være gratis, det er jeg skam selv modstander af. Personligt ville jeg bare ikke miste en god kunde pga et nu og her gebyr på 2-3k, men istedet holde på kunderne og pleje det lange samarbejde.

Service og gebyr hænger absolut ikke altid sammen, du ved ligeså godt som jeg at det handler om at ramme den rigtige rådgiver - i hvert fald ift. svarhastighed, struktur, ageren og proaktivitet. 

 

Fuldstændig enig

DontLookMeUp skrev:

Hej

Jeg står i den situation, at jeg skal i gang med at bygge nyt hus med Milton.

Huset skal betales, når det står færdigt (18 december).

I den forbindelse kræver Milton, at der bliver stillet en bankgaranti for købesummen af huset (3,1 mio), til når det er færdigbygget. Denne skal stilles fra d. 22 februar af.

Vi har fået en pris for garantien, men jeg synes, det virker lidt højt. Ved I, hvad denne garanti typisk vil være beløbsmæssigt?

På forhånd tak :-)

 

 Så husk lige at bede Milton om at stille bankgaranti mod konkurs m. m. så du er sikker på at få det du har bestilt / betalt for. :)

DontLookMeUp skrev:

Hej


Jeg står i den situation, at jeg skal i gang med at bygge nyt hus med Milton.


Huset skal betales, når det står færdigt (18 december).


I den forbindelse kræver Milton, at der bliver stillet en bankgaranti for købesummen af huset (3,1 mio), til når det er færdigbygget. Denne skal stilles fra d. 22 februar af.


Vi har fået en pris for garantien, men jeg synes, det virker lidt højt. Ved I, hvad denne garanti typisk vil være beløbsmæssigt?


På forhånd tak :-)

Ud af nysgerrighed, hvad får man for 3,1 millioner? Et helt standard typehus eller?

Efter en halvsur besked til rådgiveren har han fjernet gebyrer for samlet 31k (bankgarantistillese er gået fra 15k til 2k).

Milton skal først have pengene, når huset står 100 % færdigt :-)

175 kvm vinkelhus med dobbelt indbygget isoleret garage, sildeben i hele huset undtagen badeværelser og bryggers, øget loftshøjde i køkkenalrum med ovenlysvindue, badekar, tilvalg af anden mursten, indbygget armatur, og mange andre tilvalg.

Vil tro et helt standard 175 kvm typehus, vil du kunne få for 2.4-2.5.

DontLookMeUp skrev:

Efter en halvsur besked til rådgiveren har han fjernet gebyrer for samlet 31k (bankgarantistillese er gået fra 15k til 2k).


Milton skal først have pengene, når huset står 100 % færdigt :-)


175 kvm vinkelhus med dobbelt indbygget isoleret garage, sildeben i hele huset undtagen badeværelser og bryggers, øget loftshøjde i køkkenalrum med ovenlysvindue, badekar, tilvalg af anden mursten, indbygget armatur, og mange andre tilvalg.


Vil tro et helt standard 175 kvm typehus, vil du kunne få for 2.4-2.5.

Tak og er det i Jylland eller Sjælland?:)

djoffer skrev:

Tak og er det i Jylland eller Sjælland?:)

 

 Du kan sammenligne deres priser Jylland/Fyn kontra Sjælland her........

 

Den første jeg lige tjekkede, der hed det 1.725.000 / 1.925.000

 

https://miltonhuse.dk/priseksempler