Bankgebyr ved køb & salg af bolig

Hej PN.

Vi har solgt vores lejlighed og købt et hus - begge pr. 1/2.

Nu har jeg så fået en oversigt over de gebyr, som Jyske Bank opkræver ifbm. køb og salg.

Kan det virkelig passe, at det koster over 8.000 kr. i gebyr til banken?

Bevillingsomkostninger Prioritetslån - Ny Bolig 6.500 kr.

Ejerskifte/rykning af ejerpantebrev - Ny Bolig 1.000 kr.

Ekspeditionsomkostninger ved boligsalg 3.500 kr.

Bevillingsomkostninger Mellemfinansiering - Boligsalg 1.000 kr.

Transport i købesum/byggekredit pr. transport - Boligsalg 600 kr.

Hel/delvis indfrielse - Boligsalg 1.000 kr.

40% Rabat -5.440 kr.

I alt 8.160 kr.

Virker som en god slat, især fordi der så vidt jeg kan se, ikke er nogen tinglysningsafgifter ind over det... Når det så er sagt, er det nok forholdsvis standard, og nok noget man skulle have undersøgt inden man påbegyndte eventyret, nok svært at handle særligt meget med ang. et nedslag efter handlerne er gennemført, og især når I angiveligt har fået 40 % rabat... Derudover kan du vel også begynde, at regne ud hvor mange arbejdstimer din rådgiver har brugt på diverse afholdelse af møder med dig, og udfærdigelse af papirer osv. så mon ikke det passer Ganske fint.

Det er set MEGET værre, umiddelbart tror jeg ikke der er meget mere end de 40% at hente, selv om det selvfølgeligt skal prøves.

Hej OP.

Ved du hvad arbejde / papirarbejde der ligger i hele processen for din rådgiver?

Og i så fald, hvad synes du er en fair pris for det?

Jeg synes evt. du skal sætte det i forhold til det, du har betalt din advokat for et standard skøde + lidt ekstra. (Nu kender jeg åbenlyst ikke til nogle detaljer i handlerne).

Jeg kan ikke huske, hvad vi betalte, vi fik vist en del rabat. Tænk på det, som at i det store billede gør det ikke den store forskel, det er jo nogle helt astronomiske beløb man alligevel betaler som husejer. Det mest irriterende ved de gebyrer er, at man har det mindre at gøre pænt med i sin nye bolig.

Til dem som taler om papirarbejde osv: overvej lige, hvor mange penge som tikker ind hos banken på det banklån, for ikke at tale om at der næppe er længe før de skruer på den variable rente (opad selvfølgelig). Men ja, det er selvfølgelig INDEN handlen, mens man shopper bank/kreditforening man skal undersøge gebyrmængden.

@moktar

Men låner du ikke også penge af nogen? Skal det være gratis?

- Forstår ikke helt argumentet.

Derudover mangler du altså noget i din beregning - de danske SIFI banker er underlagt nogle ret strenge krav, så alt det "rente" du snakker om, der skal altså også sættes en del fra i kapitalberedskab etc. - uden at gå for meget i detaljen, så er det LANGT fra alt det rente der bliver betalt, der er ren indtjening :).

sNABELA skrev:

Hej OP.

Ved du hvad arbejde / papirarbejde der ligger i hele processen for din rådgiver?

Og i så fald, hvad synes du er en fair pris for det?

Jeg synes evt. du skal sætte det i forhold til det, du har betalt din advokat for et standard skøde + lidt ekstra. (Nu kender jeg åbenlyst ikke til nogle detaljer i handlerne).

hermod skrev:

Jeg tænker 8000kr / 250kr/t = 32 timer.
Jeg tvivler på at der bliver brugt så mange effektive mandetimer på det, så de scorer vidst en fin mark up.

250?

rytsen skrev:

250?

hermod skrev:

Tilfældig timeløn trukket op af hatten

I hvert i fald temmelig urealistisk, hvis du dobler op så begynder vi at være der og så er tidsberegningen også meget mere realistisk ;)

rytsen skrev:

I hvert i fald temmelig urealistisk, hvis du dobler op så begynder vi at være der og så er tidsberegningen også meget mere realistisk ;)

hermod skrev:

Jeg tænker 8000kr / 250kr/t = 32 timer.
Jeg tvivler på at der bliver brugt så mange effektive mandetimer på det, så de scorer vidst en fin mark up.

Der var allerede kommenteret på de 250 kr/t, nvm :-)

sNABELA skrev:@moktar

Men låner du ikke også penge af nogen? Skal det være gratis?
- Forstår ikke helt argumentet.

Derudover mangler du altså noget i din beregning - de danske SIFI banker er underlagt nogle ret strenge krav, så alt det "rente" du snakker om, der skal altså også sættes en del fra i kapitalberedskab etc. - uden at gå for meget i detaljen, så er det LANGT fra alt det rente der bliver betalt, der er ren indtjening :).

Argumentet er såmænd, at med den indtjening de har på renten giver det ikke så meget mening at begynde at regne på, hvor mange timer den ansatte har brugt, da der i den samlede pakke over tid for banken er en mængde indtægter og udgifter, hvorimod et besøg hos advokaten stort set er en her-og-nu handel (undtaget evt. retssager senere osv).

Derudover forstår jeg ikke hvilken beregning du hentyder til, jeg skriver ingen beregning. Men jeg ved dog fra de bankansatte jeg kender samt den generelle nyhedsstrøm at bankerne muligvis ikke har det gigantiske overskud de ønsker, men de kører dog ganske pænt på privatkunderne, og der er jo netop i øjeblikket endnu en gang debat vedr. renten (og gebyrerne).

(og så får en alm. bankansat da vist ikke langt over 250kr i timen, selvfølgelig PLUS alle de andre udgifter der er ved ansatte udover deres timeløn

Det er en rigtig god pris du har fået. Der ligger en del mere arbejde i det end du lige tror.

Timelønnen for udført timelønsarbejde er for kunder Kr. 800

moktar skrev:
(og så får en alm. bankansat da vist ikke langt over 250kr i timen, selvfølgelig PLUS alle de andre udgifter der er ved ansatte udover deres timeløn

Nu handler det ikke om hvad den ansatte får i løn, men selve bankens pris som alle steder ligger langt over 250 kr.

rytsen skrev:
Nu handler det ikke om hvad den ansatte får i løn, men selve bankens pris som alle steder ligger langt over 250 kr.

Det ligger vist ret meget i det jeg skriver.

Nå, men jeg læser det mest som at OP spørger til, om han har betalt mere, end han kunne få det for i samme bank eller anden, og i mindre grad hvorvidt det er "fair" at banken tager det beløb. Men derudover er det i mine øjne altid spændende med en bankdebat

moktar skrev:
Argumentet er såmænd, at med den indtjening de har på renten giver det ikke så meget mening at begynde at regne på, hvor mange timer den ansatte har brugt, da der i den samlede pakke over tid for banken er en mængde indtægter og udgifter, hvorimod et besøg hos advokaten stort set er en her-og-nu handel (undtaget evt. retssager senere osv).

Derudover forstår jeg ikke hvilken beregning du hentyder til, jeg skriver ingen beregning. Men jeg ved dog fra de bankansatte jeg kender samt den generelle nyhedsstrøm at bankerne muligvis ikke har det gigantiske overskud de ønsker, men de kører dog ganske pænt på privatkunderne, og der er jo netop i øjeblikket endnu en gang debat vedr. renten (og gebyrerne).

(og så får en alm. bankansat da vist ikke langt over 250kr i timen, selvfølgelig PLUS alle de andre udgifter der er ved ansatte udover deres timeløn

Std rådgiver løn er i Nordea og danske bank 800kr i timen... Obv ikke rådgiveren der får det hele....

djoffer skrev:
Std rådgiver løn er i Nordea og danske bank 800kr i timen... Obv ikke rådgiveren der får det hele....

Ingen provision i Danske Bank

rytsen skrev:

Ingen provision i Danske Bank

Rådgiverne modtager ikke provision i Danske Bank, tror jeg faktisk ikke de gør i de største af bankerne, mens at man skal ned i nogle af de mindre banker for at se det

rytsen skrev:

Rådgiverne modtager ikke provision i Danske Bank, tror jeg faktisk ikke de gør i de største af bankerne, mens at man skal ned i nogle af de mindre banker for at se det

djoffer skrev:

Har jeg vel heller ikke påstået? Siger jo bare at den std. Timeløn man som kunde betaler er 800kr, obv medregnet i langt de fleste produkter etc man får i diverse banker

Misforstod dig så ;)