Så er vi på den igen, håber lidt at nogen kender en der kender en osv osv. Har virkelig behov for hjælp da det ser ud til at være svært at finde noget
Situationen er den at jeg endte med at søge en midlertidig uddannelse i kbh, som jeg 98,5% sikkert er kommet ind på da der ikke har været snit før. Så kan ikke se hvordan der skulle være snit på i år, derfor sidder jeg nu og skal finde bolig.
Står nu og vil gerne tættere på byen da jeg ikke rigtigt orker 1½-2 timers transport om dagen, uddannelsen ligger i nærheden af sydhavnen.
Budget er SU, dog med sekundær indtægt på 500-2k om måneden.
Ville fortrække et roligt kvarter, tænker i forhold til at undgå de hardcore steder^^
At fortrække er noget hvor malmø casino er let at komme til, med minimal transport besvær. Alternativt et sted der inde hvor der er en aktiv pokerklub, men casinoet er nok at fortrække da det er lovligt at spille cash et sådan sted.
Håber virkelig nogen kan hjælpe, har søgt alt fra 1v - x og uden held inden for en rimelig pris.
Værelse er en mulighed, men vil helt klart helst undvære det hvis muligt, men som studerende er det nok svært i / nærheden af kbh / mamlmø el lignende.
På forhånd tak for al hjælp i kan komme med
EDIT:
Søgningen udvidet
3v + 4v (3v til max 7k - 4v max 9k)
Samt roskilde som en mulighed!
Bolig jagt (Boligportal.dk help)
Har du tænkt dig et leje en egen lejlighed på SU-budget? Om det så er etværelses eller ej.
Det er jo slet ikke muligt? Specielt ikke lige nu. I virkeligheden skal du være vildt heldig hvis du bare kan få et kollegieværelse i KBH og ikke skal bo helt i Roskilde.
Men altså, du kan jo søge på alle kollegierne. Et værelse der kan vel fås for 2000-2500 kr.
Ihvertfald ville jeg skrive mig op på ventelister til alle de gode kollegier. SÅ kan det være du kan få plads der om 1-2 år.
Budget er jo væsentlig over 2,5k selv på SU
Men ja var lidt forhåbningen, jeg havde selv forstillet mig ca 3,5-4,5k.
Ved dog godt det ser sort ud, også derfor jeg håber PN måske har mulighed for at hjælpe hvis der er nogen kontakter :)
En kollega snakkede i går om at han skal udleje sin 30kvm Lille to værelses (to gamle ungdomsboliger slået sammen, der er bygget køkken siden) i kokkedal. Mener han sgde 3200 incl. Forbrug, excl. Internet.
Ikke det bedste kvarter.
Smid en pm, hvis det er.
Regner ikke med at det er specielt aktuelt for dig, men nu skriver jeg det lige alligevel(Det kunne jo være at andre også så tråden).
Jeg har en lejlighed til leje i Vanløse. Super lækker beliggenhed. Tæt på ALT. Det er en stor 1V på 58 kvm. Så den er perfekt for en single. Den står ledig pr. 15/7. Pris: 6K + áconto varme på en plov.
Jeg tror at det oplagte er at søge kollegier på amager, og lede efter nogen der lejer værelser ud på vestamager/sydhavnen.
Pga sjællandsbroen er det let at komme til sydhavnen fra lorteøen og omvendt, og man er tæt på malmø toget.
I øvrigt er disse kvarterer nok mindre efterspurgte og det vil måske være lettere at finde noget.
Det der er galt med lejemarkedet i Kbh. er at en gut Som Rythorn formentlig kan slippe af sted med at udleje en 1V i Vanløse til 6500 kr.. (Ikke personligt, men illustrere markedet meget godt).
Lej lejligheden hos Rythorn og kør en sag hos huslejeklagenævnethuslejeklagenævnet. Den pris han har sat er fuldstændig latterlig høj.
@ Hejhep
Du er da spejlblank! Jeg kan afsløre at lejligheden koster mig 82500,- årligt at have. Det svarer til 6875,- månedligt. Så jeg sætter penge til hver måned. Det er prisen jeg gerne betaler for at have den som sikkerhed, hvis kæresten og jeg skulle gå fra hinanden.
Hej Rythorn. Hvordan er analsex? For du har da godt nok fået den hårdt i røven med den deal.
Analsex er fantastisk! Tak for din ellers komplet uvidende kommentar omkring mit boligkøb...
Jeg sidder i en 2 værelses(50kvm), nyrenoveret 2004, til omkring 15.000 årligt minus udgifter.
rythorn
Jeg vil anbefale dig at sætte dig grundigt ind i lejeloven inden du begynder at udleje din lejlighed.
Du risikerer at komme til at sidde med en lejer du ikke kan komme af med til en husleje der er væsentligt lavere end det beløb du ønsker at tage i husleje.
Rythorn skrev:
Analsex er fantastisk! Tak for din ellers komplet uvidende kommentar omkring mit boligkøb...
Jeg siger skam blot, at du betaler en del mere, end du bør gøre for en 1.v lejlighed i Vanløse. Med mindre prisen er inkl. at man betaler dine afdrag.
@ Claus
Tak for input. Jeg har egentlig ikke tænkt så meget over det, men det skulle jeg måske gøre.. Altså jeg ved jo bare hvad den koster mig lige nu. Og da min kammerat har boet i den de sidste 9 måneder, hvor der ingen problemer har været, så havde jeg bare tænkt mig at leje den ud igen for samme pris. Man ved jo aldrig om kragen og jeg ikke kan enes alligevel :)
Altså jeg har aldrig været af den opfattelse at jeg tog for meget, når nu det er mindre end jeg selv betaler. Så forstår ikke helt harmen..
Nu er din opfattelse af rimelig leje ikke relevant, den dag din nye lejer sender dig i huslejenævnet.
rythorn
Som regel vil der jo aldrig være et problem hvis det er en god kammerat der lejer den.
Men hvis en lejer går til huslejenævnet og kører en klagesag er det meget sandsynligt at huslejen bliver sat ned noget der ligner 60% af den nuværende leje.
Det er i den forbindelse ligegyldigt hvad det koster dig at eje lejligheden, det er med lovens øjne bare dig der har gjort en dårlig investering.
I øvrigt er det så vidt jeg ved kun udstationering eller studie der er lovlige grunde til at tidsbegrænse lejeperioden.
JESUS! Det var da godt at jeg svarede i denne tråd så! Jeg har ingen anelse om hvad jeg kan tillade mig at leje den ud til. Hvordan finder jeg ud af det? På forhånd tak for hjælpen :)
Jeg havde ikke sat en begrænsning på. Det var min kammerat der opsagde, da han flytter til Herning(forstå det hvem der kan).
Rythorn
Problemet er at markedsleje ikke helt er tilladt i dk. Jeg er på mange måder med dig, da jeg mener at lejeloven er sygt i hegnet, men en kommende lejer kan efter at have boet i din lejlighed et år, køre en sag og kræve huslejen sat ned med tilbagevirkende kraft, så skal du lige pludselig finde 50k op af lommen og give til lejer og han bor der nu permanent til den lave husleje.
Udlej kun til folk du kender.
Som en kommentar, så kan det siges at der muligvis kunne komme flere lejeboliger ud af at droppe det der kommunistiske begreb "huslejeregulering", da folk lige nu ikke har incitament til at købe en bolig og udleje den.
Hvis den er i god stand, så er ca 1000kr pr kvm2 pr år et meget godt ca bud, men du kan godt være uheldig, at den bliver fastsat lavere, hvis huslejenævnet skal vurdere den. Med mindre din lejlighed er opført efter 1991, så kan du tage lige hvad du hár lyst til.
Off topic,
Kan så fortælle at det der med finger i røven ikke er så rart...
I hvertfald hvis det er en 60-65 årig mandlig læge!
Overvejer dog at tage på skadestuen igen og spørge om den unge sygeplejerske også vil prøve, i ved, bare for at mærke om det er anderledes.
Nu ved i så hvorfor jeg har haft så meget tid på PN den sidste uges tid ;(
Tror boligen er fra 30'erne.. Den er i virkelig god stand, men 1000,- pr. kvm er jo ikke meget.. Altså(jaja jeg ved intet om det) kan jeg selv kontakte huslejenævnet og finde frem til den rette leje? På forhånd tak for alle svar. Har sgu aldrig haft intentioner om at snyde nogen, ved at leje den ud for 6K.
TO1
De 1000/kvm er et godt bud hvis lejligheden er renoveret til moderne standard, hvis den ser ud som den der linkes til som bare er nymalet, men med originalt bad så er det ikke en realistisk pris.
Man kigger på hvor stort et beløb der er renoveret for, jeg tror det er ca 250.000 der skal til for at man frit kan fastsætte huslejen
Det er en jungle at finde rundt i lejeloven. Enten skal du leje ud til en du stoler på, ellers ville jeg nok kraftigt overveje at sælge lejligheden i stedet for at leje den ud.
Lejligheden har nyere badeværelse, der fremstår helt perfekt. Køkkenet er mindre end 5 år gammelt. Resten af lejligheden er std. Ikke noget fancy som varme i gulvet eller noget.
rythorn
Ja, det er temmelig skræmmende læsning.
Du bør ligge mærke til de links der er nederst i artiklen, et af dem beskriver hvordan du kan komme udenom lejeloven, jeg ved ikke om det stadig er muligt at bruge de tricks der står beskrevet, men det er værd at undersøge.
Jeg vil i øvrigt give Hermod ret, det er temmelig mærkeligt at man ikke kan få lov at tage en leje som begge parter kan blive enige om.
Rythorn skrev:
@ Hejhep
Du er da spejlblank! Jeg kan afsløre at lejligheden koster mig 82500,- årligt at have. Det svarer til 6875,- månedligt. Så jeg sætter penge til hver måned. Det er prisen jeg gerne betaler for at have den som sikkerhed, hvis kæresten og jeg skulle gå fra hinanden.
Lad hver med at svine folk til før du har sat dig ind i tingene!! Det er vist dig der er spejlblank angående den danske lejelov.
Takket været mig, har jeg sørget for, at du grangiveligt ikke har miste mange tusinde kroner. Hvis du havde lejet den ud til den pris og den var røget i huslejenævnet, så så det meget skidt ud for dig.
Jeg bor selv i en 2 værelses i NV til en husleje på 2500 eksklusiv varme, men med vand, det kan godt lad sig gøre, men der er langt mellem snapsene.
Det er ikke meningen, at man skal kunne få dækket sine realkreditudgifter og så sidde og score afdrag + rentefradrag måned efter måned.
@rythorn
Fyi skal du være opmærksom på, at du kan tage mellem 1000-1500 kr. mere om måneden såfremt lejligheden er helt eller delvist møbleret. På den måde skulle du jo gerne kommee derop af ihvertfald.. Sidder selv med en andel(på 52 kvm.) som ikke kan sælges pt. og da jeg er flyttet sammen med kæresten har jeg fremlejet den til 6000 om måneden fuldt møbleret, kan godt være folk synes det er meget men alternativet var ikke at flytte sammen med damen eller ihvertfald ikke betale husleje til hende.. Og nej er ikke fordi jeg tjener på lortet, men det dækker da de fleste af mine udgifter til den..
@Henry
Forstår dig såmændt sagtens, men tro mig jeg ville ca. 100 gange hellere sælge lortet så jeg ikke skulle bekymre mig mere om den..
@henry
Jo det mener jeg er ret smart, så kan personen der ikke har et sted at bo, fordi de ikke lige kan/vil låne en million stadig få en bolig, fordi en anden der vil forrente sine penge lidt fornuftigt gerne vil det. Jeg ser ikke problemet.
@Henry
Hvorfor er det dig der skal bestemme hvad meningen er med hvad andre folk bruger deres penge til?
Som det er nu, så fungerer udleje af lejligheder efter kommunistiske tilstande. Men ja, i det gamle Moskva vidste politikerne jo også hvad der var bedst for folket.
@ Rythorn
Har selv været i en lign. situation. Lejede min 2V ud i NV, til godt 5K + AC varme (det er 8 år siden)
Min lejer søgte boligsikring, og så fik jeg ellers røven på komedie. Huslejen blev sat kraftigt ned, efter at huslejenævnet havde været på besøg. Huslejen blev nedsat med over 3K pr. måned, så jeg stod med et kæmpe månedligt underskud.
Lejer blev opsagt og jeg fik solgt min lejlighed, efter at hun havde boet der i 1 år. Der sluttede min karriere som boligudlejer.
Så tro ikke at du kan få 6,5K pr. md for en 1V.
Nuggi
Rythorn skrev:
400-500kr. lader det til at jeg må tage i.flg. dette link...
Kigget lige på llo's hjemmeside, og der står huslejeprisen til at være mellem 500-1000 kr. pr. kvm. i hovedstadsområdet.
llo.dk/Betaler-du-for-meget.957.aspx
Det er egentlig lidt sært at hvis man sælger sin bolig må man tjene 1000% mere end markedet retfærdiggører...hvis køber er dum nok.
Men udlejer man sin bolig, beskyttes lejer i hoved og røv. Dette til trods for at lejer 'bare' kan flytte hvis han er utilfreds.
clrawe skrev:
Det er egentlig lidt sært at hvis man sælger sin bolig må man tjene 1000% mere end markedet retfærdiggører...hvis køber er dum nok.
Men udlejer man sin bolig, beskyttes lejer i hoved og røv. Dette til trods for at lejer 'bare' kan flytte hvis han er utilfreds.
Enig, når begge parter er tilfredse burde der ikke være noget problem. København er en af nordens mest attraktive byer + langt de fleste store virksomheder har fillialer der, hvilket også karrieremæssigt tiltrækker mennesker. Når lejen er høj, reflekterer det sådan set bare markedsprisen, og det faktum at der stadig mangler at blive bygget en masse boliger på amager. Selv kollegier ligger efterhånden omkring 4-5k.
Hvad end man vil det eller ej, så giver det jo bare ikke nogen mening at det er umuligt for studerende at komme til at bo der.
I sidste ende hopper studerende jo ganske enkelt helt væk fra kbh, da det koster mere end hvad man modtager i SU bare for en 1 værelses med fælles bad og køkken.
Hvor man i de andre byer kan få det samme til langt billigere penge, så man rent faktisk kan have et liv imens man studere :p.
clrawe skrev:
Det er egentlig lidt sært at hvis man sælger sin bolig må man tjene 1000% mere end markedet retfærdiggører...hvis køber er dum nok.
Men udlejer man sin bolig, beskyttes lejer i hoved og røv. Dette til trods for at lejer 'bare' kan flytte hvis han er utilfreds.
Hvordan kan man sælge til mere end markedet retfærdiggør? Hvis man handler, så er det jo netop på markedsprisen.
Hejhep skrev:Rythorn skrev:
@ Hejhep
Du er da spejlblank! Jeg kan afsløre at lejligheden koster mig 82500,- årligt at have. Det svarer til 6875,- månedligt. Så jeg sætter penge til hver måned. Det er prisen jeg gerne betaler for at have den som sikkerhed, hvis kæresten og jeg skulle gå fra hinanden.
Lad hver med at svine folk til før du har sat dig ind i tingene!! Det er vist dig der er spejlblank angående den danske lejelov.
Takket været mig, har jeg sørget for, at du grangiveligt ikke har miste mange tusinde kroner. Hvis du havde lejet den ud til den pris og den var røget i huslejenævnet, så så det meget skidt ud for dig.
Jeg bor selv i en 2 værelses i NV til en husleje på 2500 eksklusiv varme, men med vand, det kan godt lad sig gøre, men der er langt mellem
snapsene.
Så mangler vi vel bare at lejerne beskattes af den "gevinst" de har i forhold tl hvad det ville koste at eje en tilsvarende bolig.
Cewcew skrev:
@Henry
Hvorfor er det dig der skal bestemme hvad meningen er med hvad andre folk bruger deres penge til?
Som det er nu, så fungerer udleje af lejligheder efter kommunistiske tilstande. Men ja, i det gamle Moskva vidste politikerne jo også hvad der var bedst for folket.
Henry refererer vist blot til hvad meningen er/var med loven. Tror ikke at det er Henry der har lavet den.
Jensen skrev:clrawe skrev:
Det er egentlig lidt sært at hvis man sælger sin bolig må man tjene 1000% mere end markedet retfærdiggører...hvis køber er dum nok.
Men udlejer man sin bolig, beskyttes lejer i hoved og røv. Dette til trods for at lejer 'bare' kan flytte hvis han er utilfreds.
Hvordan kan man sælge til mere end markedet retfærdiggør? Hvis man handler, så er det jo netop på markedsprisen.
Kender vi ikke alle en eller flere der har købt ALT for dyrt og nu ikke kan sælge?
clrawe skrev:Jensen skrev:clrawe skrev:
Det er egentlig lidt sært at hvis man sælger sin bolig må man tjene 1000% mere end markedet retfærdiggører...hvis køber er dum nok.
Men udlejer man sin bolig, beskyttes lejer i hoved og røv. Dette til trods for at lejer 'bare' kan flytte hvis han er utilfreds.
Hvordan kan man sælge til mere end markedet retfærdiggør? Hvis man handler, så er det jo netop på markedsprisen.
Kender vi ikke alle en eller flere der har købt ALT for dyrt og nu ikke kan sælge?
Du vrøvler.
Jeg kunne for at blive i den boldgade skrive at hvis nogen ikke kan sælge lige nu, så har de jo næppe tjent på det, som er dit indledende argument.
Men, du ved formentligt at boligpriserne ikke er statiske, at renter, forbrugsændringer, lovændringer etc har betydning for udbud og efterspørgsel. Min argument var så blot at det er noget vrøvl at sige at "man kan tjene xx % mere end markedet retfærdiggør", når enhver handel må formodes netop at afspejle markedet.