Boligkøb

Jeg har kig på et par 3 værelses lejligheder i københavn som er listet i omegnen af 1,8 mil men har ikke så meget erfaring i at handle bolig.
Skal man forvente at lejlighederne sælges til den pris de er opgivet til, eller skal jeg byde under den fastsatte pris?
Hvor meget skal jeg i givet fald byde under? Og hvad skal jeg forvente at kunne købe til?
Lad os fx sige at lejligheden har været til salg ca ½år, og der har ikke været en prisregulering siden december.
Og en andet eksempel, hvor prisen er sat 5% ned her i april.

Jeg er selv for tiden på udkig efter en ejerlejlighed, og har i den forbindelse undersøgt en masse om bolighandel og boligmarkedet som sådan.

Som jeg har kunnet læse mig frem til, er det pt. ikke det bedste tidspunkt at købe lejlighed udfra et økonomisk synspunkt. Priserne er stadig høje, og mange uafhængige eksperter (langt de fleste) er enige om, at de stadig vil falde det næste stykke tid.

Det er jo altid et spørgsmål om spekulationer, hvorfor man ikke kan sige noget med sikkerhed, selvom ejendomsmæglerne dog til hver en tid vil prøve at overbevise os om, at det er godt at købe bolig lige nu.

Der er derfor ingen tvivl om, at det pt. er købers marked. Der er masser af boliger til salg, hvorfor de fleste sælgere derfor også er mere eller mindre villige til at forhandle om prisen.

Gå ind på:

www.boliga.dk
www.boligdebatten.dk

...her kan du lære en masse. Du kan bl.a. også finde den gennemsnitlige m2-pris i det område, hvor du har påtænkt dig at købe lejlighed, og derved sammenligne det med din egen bolig.

Hvis jeg var dig ville jeg som udgangspunkt byde 10-20 % under kontantprisen.

Som du selv er inde på er det vigtigt at holde øje med lejlighedens "liggetid". Jo længere den har været til salg, jo større sandsynlighed er der for at du kan presse prisen.

GL.

Tak for respons
Jeg har oprettet samme post på boligdebatten og prøver at se hvad folk derinde siger til det.
Jeg føler ikke selv at tidspunktet er så dårligt til at købe, især taget i betragtning, at jeg gerne vil væk fra mit kollegieværelse.
Jeg forsøger mig med lidt lave bud, så må vi tage den derfra, hvis de ikke bliver accepteret må jeg jo til at byde lidt højere.

is i maven... der er mange der gerne vil sælge

En god ting at huske på er, at folk ikke stiller dig ud på det lokale torv hvis du giver dem et bud og de siger nej :)