Kæreten og jeg bor til leje med en årlig udgift på omkring 100.000. Vi vil gerne bygge et nyt hus, men er i tvivl om det er dumt som markedet er pt, med høje råvarepriser og lønninger. Der er grunde til salg i et attraktiv område vi gerne vil bo i, så også nervøs for at de bliver solgt. Vi byggger for ca 5mdkk i kolding området.
Hvad ville i gøre?
Ingen kan 100% spå om fremtiden i forhold til råvarepriser med mere.
Jeg arbejder selv som ingeniør, og vores leverandører forventer ikke umiddelbart en nedgang i priser inden for det næste halve til hele år som minimum - de stagnerer formentlig før eller siden dog, men det ændrer jo ikke så meget i forhold til prisen nu.
Deres/mit gæt er naturligvis blot gisninger, og der kan naturligvis ske noget lige pludselig der ændrer tendensen.
Er grunden i kigger på attraktiv, ville jeg umiddelbart ikke tør tage chancen, blot for at spare på materialer, i forhold til risikoen for at grunden sælges til anden part, ligesom vel i forhold til lønninger.
Vedr. lønninger er det ligesom materialeprisen også rent gisninger. Læser man diverse artikler, ligner det dog at det generelle boligmarked også er ved at falde lidt til ro.
Og der går da også rygter om, at der bliver flere huller i forhold til husbyggere, og dermed en mulighed i prisfald på lønninger, da udbudet bliver mindre og konkurrencen dermed skal skærpes.
Generelt handler det jo også meget omkring hvor i føler jer hjemme når huset er bygget. Det ville være ærgerligt og stå om 10 år og kigge på den grund man ikke fik med ærgerlige blikke, for at spare et par procent IMO.
Medmindre det er en af typehusfirmaerne, så er der vel også mulighed for at købe nu og så afvente med at bygge til man synes "tiden er rigtig". Så kan I også allerede nu begynde at afdrage lidt og få mere luft i økonomien, når byggeprojektet går igang.
Der er ulemper ved at bygge nu. Både grundet råvarepriserne, men også fordi at diverse firmaer er presset på mandskabet, hvilket medfører mere sjusk, overskredne deadlines og halve løsninger.
Jeg ville altid selv foretrække at bygge i krisetide, hvis man har is i maven og sund økonomi.
Omvendt er der ingen der kan spå om fremtiden, det kan være råvarepriserne først topper om 3-5 år, og så vil I nok være trætte af at have ventet.
Mit personlige valg, havde afhænge af min konkrete boligsituation - er den god, så ville jeg ikke bygge nu, men vente. Står I overfor at bytte en leje lejlighed ud med et nybygget hus, så ville jeg klart bare komme igang med byggeriet og så æde et eventuelt tab og i stedet glæde mig over den livskvalitet jeg fik det tidligere.
Heffernan skrev:Kæreten og jeg bor til leje med en årlig udgift på omkring 100.000. Vi vil gerne bygge et nyt hus, men er i tvivl om det er dumt som markedet er pt, med høje råvarepriser og lønninger. Der er grunde til salg i et attraktiv område vi gerne vil bo i, så også nervøs for at de bliver solgt. Vi byggger for ca 5mdkk i kolding området.
Hvad ville i gøre?
Køb ønske-grunden nu.
Beliggenhed beliggenhed beliggenhed.
Grunden falder næppe i værdi - og på den måde er skødet en fin chip I kan indløse, så snart I føler at tiden er moden til at bygge huset.
