Ødelagt armatur, ved rens af varmt vandsbeholder?

Hej PN. Det altvidende orakel. 

Jeg er i den situation at bestyrelsen i andelsforeningen i januar valgte at rense varmt vandsbeholderen i vores ejendom, efter rensning var der ca 50 lejligheder ud af 150 der havde gener med nedsat vandtryk.. vores var reduceret til ca. 50% 

herefter valgte bestyrelsen i sidste uge at udskifte alle varmt vands pumper i foreningen. Dette har så medført, at vi næsten intet vand har i vores vandhane.. Hvilket ikke er enestående i foreningen. (Indtil videre er der 10 andre jeg kender til) 

bestyrelsen melder ud at vi bare skal rense alle rør, blandingsbatteriet og armaturer. Så virker det igen. 

jeg har en formodning om at vvser der har renset varmtvands beholderen. Bare har sendt alt skidtet videre gennem systemet.. 

eller er det bar nogen man må forvente med vedligehold på et gammelt system. ?

(jeg er selvfølgeligt interesserer for at finde ud om jeg skal betale. Da jeg syntes det er træls det virkede fint før og nu slet ikke virker) 

Har du renset vandhanefilteret eller luftblanderen? 

Evt. Luk for vinkelventil (der hvor vandhane er tilsluttet) sæt en tilslutningsslange på vinkelventilen og åben op for vinkelventilen og er der tryk nok der er rørene fine. HUSK at have tilslutningsslangen nede i en spand eller lign.

andre størrelser end viste 1/2" -  3/8"
https://www.jemogfix.dk/tilslutningsslange-1-2-quot-x-1-2-50-cm-kombi-flex/8125/9037303/

https://www.jemogfix.dk/vinkelventil-1-2-quot-x-1-2-quot/8113/9813407/

Turbonegeren skrev:

Hej PN. Det altvidende orakel. 

 

Jeg er i den situation at bestyrelsen i andelsforeningen i januar valgte at rense varmt vandsbeholderen i vores ejendom, efter rensning var der ca 50 lejligheder ud af 150 der havde gener med nedsat vandtryk.. vores var reduceret til ca. 50% 

 

herefter valgte bestyrelsen i sidste uge at udskifte alle varmt vands pumper i foreningen. Dette har så medført, at vi næsten intet vand har i vores vandhane.. Hvilket ikke er enestående i foreningen. (Indtil videre er der 10 andre jeg kender til) 

 

bestyrelsen melder ud at vi bare skal rense alle rør, blandingsbatteriet og armaturer. Så virker det igen. 

 

 

 

jeg har en formodning om at vvser der har renset varmtvands beholderen. Bare har sendt alt skidtet videre gennem systemet.. 

 

eller er det bar nogen man må forvente med vedligehold på et gammelt system. ?

 

(jeg er selvfølgeligt interesserer for at finde ud om jeg skal betale. Da jeg syntes det er træls det virkede fint før og nu slet ikke virker) 

 

 

 

 

 

 Du kommer jo til at betale alligevel hvis foreningen skal have blikkenslager rundt i alle lejligheder og rense filtre etc.

Vil mene bestyrelsens håndtering er korrekt, idet det normalt er skrevet ind som en lejers ansvar at vedligeholde pakninger og filtre.

Ja filtre og ventiler stopper til når der arbejdes på ejendommens anlæg, men det må man vist bare acceptere når det kommer.

Har i en stor fælles varmtvandsbeholder? Så må den være kollosal stor. 

Men ja som de andre siger kan du ikke gøre meget andet selv end at skille dine armaturer af såfremt du har stophaner du kan lukke og rense det. Tror dog ikke det vil hjælpe. 

Som du selv nævner kan der være kommet skidt med i rørene

Alternativt er de nye pumper ikke stillet/dimensioneret korrekt(mest sandsynligt) 

Ellers er der en lækage et sted.. Men den ville være nok kommet for øje nu hvis det var tilfældet. 

hostrup skrev:

 

 Du kommer jo til at betale alligevel hvis foreningen skal have blikkenslager rundt i alle lejligheder og rense filtre etc.

 

Vil mene bestyrelsens håndtering er korrekt, idet det normalt er skrevet ind som en lejers ansvar at vedligeholde pakninger og filtre.

 

Ja filtre og ventiler stopper til når der arbejdes på ejendommens anlæg, men det må man vist bare acceptere når det kommer.

 Halløj! Tak for dit svar.. 

alt det du skriver er jeg udemærket godt klar over. 

1) det er vel bedre for mig at foreningen (150) andele eller vvseren betaler.

2) hvis jeg var lejer var der ikke lige så stort problem 🙂 nu er det normalt at man som andelshaver har ansvaret for de vandrette rør og installationerne. 

om de svarer rigtigt afhænger vel af mit spørgsmål, om man kan forvente at 30% af systemet bliver tilstoppet og ødelagt af skidt og grus.. eller om entreprenøren har været lidt hurtig med rensningen. 

jeg har IMO lidt svært ved at forstå at der ikke står mere omkring det på nettet, hvis der en helt normal ting. Hvordan forholder boligforeninger sig til at 20-30% af deres armaturer tilstoppes eller går i stykker ved rensning? 

Turbonegeren skrev:

 

 Halløj! Tak for dit svar.. 

 

alt det du skriver er jeg udemærket godt klar over. 

 

1) det er vel bedre for mig at foreningen (150) andele eller vvseren betaler.

 

2) hvis jeg var lejer var der ikke lige så stort problem

 1. Tvivler på det kan gøres billigere ved at få autoriseret hjælp hele vejen rundt. Hvorfor skulle Vvs'eren betale ?

2. Hvis du var lejer, ville du også selv skulle vedligeholde. (Det er du vel i princippet som andelshaver)

Chancen for at der har sat sig noget i tilslutnings slangen er meget stor.
Her plejer vi at starte, vi skyller armaturet baglæns igennem.
Og så skyller vi vandforsyningen igennem, inden vi monterer slangerne igen.
Det virker 9/10 gange.
Dem der renser jeres beholder, sender ikke bare skidtet ud i systemet, de tømmer beholderen for alt kalk, slammer set sidste ud og åbner ud til anlægget.
Men mens de har lukket ned, så er der sikkert en del beboere som har haft åbnet deres haner, så forsvinder trykket og erstattes med luft, den luft skal så ud og h’erne meget langsomt, men det sker bare stort set aldrig, folk kommer hjem, åbner deres hane på maks, luften kommer hurtig og efterfulgt af vand, som river urenheder i rørene med og så har i de problemer.
Det er en klassiker.

At foreningen skal betale for rensning bagefter, plejer de ikke at ville, da det ikke er foreningens opgave, at lave forbedringer/vedligeholdelse hos andelshavere/ejere.

Så et godt råd, når de renser beholder, så åben meget lidt for hanen til luft er helt væk og du har en konstant lille vandstråle ud af hanen, herefter åbner lidt mere og mere op.
Og træk for Guds skyld ikke ud i jeres toilet, hvis de også lukker for det kolde vand.

Sidste råd til keres bestyrelse er, at det kan ske, at cirkulationen ikke kører den rigtige vej, pga af luft, så skal den trækkes igennem, gør den det, så trækkes vandet den gale vej rundt, og her vil i opleve mere rustfarvet vand, samt flere urenheder der rives løs.