Hej alle
Jeg har set at folk tidligere har haft succes i PNVA kategorien, så jeg giver den også lige et skud.
Jeg skal sælge min andelslejlighed på Nørrebro og har derfor lige haft besøg af en ejendomsmægler. Han var meget sikker på at han kunne sælge lejligheden til max prisen på 655.000 kr. inden for 2 måneder. Det lyder jo super. Til gengæld foreslog han et salær på 75.000 kr., hvilket var meget over det jeg på forhånd forventede.
Jeg har forgæves forsøgt at sælge lejligheden på egen hånd, og vil derfor gerne have en mægler på, men jeg synes at 75.000 - 12 pct. af værdien - er alt for meget.
Mit spørgsmål er derfor - er der nogen der har erfaringer fra tidligere handler eller lignende, som kan fortælle dels hvor meget man kan presse dem på salæret og dels hvad et rimeligt niveau er?
På forhånd mange tak for hjælpen!
Ejendomsmægler salær
Prøv at skrive detaljerne på lejligheden, så vil jeg godt prøve at vurdere, om det er fordi du er helt væk på prisen, at du ikke kan få den solgt. Skriv:
1) Adresse (eller ca. adresse, hvis du ikke vil ud med det)
2) Ekstraordinærer fordele/ulempler ved boligen
3) Foreningens samlede m2 antal og foreningens samlede gæld
4) De lån foreningen er finansieret med
5) Størrelsen på din lejlighed samt sal den ligger på
6) Den månedlige boligafgift
Du skal aldrig sælge noget under ca, en million via en mægler. Det er simpelthen for dyrt.
Derudover skal du nok regne med, at det er svært at sælge andele på Nørrebro i øjeblikket. Udbuddet har i hvert fald længe steget stødt i denne bydel og priserne falder som resultat.
/Mikael
Min mægler hos Home snakkede noget om at de tog knap 3 % af prisen i salær + diverse omkostninger. Desuden har de solgt eller gratis.
Det billigste alternativ når det kommer til mæglerer er nok Robinhus.dk. Det er en slags sælg selv, men med pro annonce på nettet samt assistence ved evt salg.
@DTM
Mange tak! Jeg har sendt info til dig i en PM
@Taxfreeman
Tak - jeg prøver at tjekke dem ud også
Jeg skulle sælge min andel for 2½ år siden, og tog i den forbindelse kontakt til 3 mæglere. De kostede fra 40.000 til 60.000 i salær. Jeg droppede det og solgte den på 2 uger via andelsplus.dk. Da jeg takkede nej til ham der kostede 60K (Base1), satte han øjeblikkelig prisen ned til 30...!
En mægler der skal sælge en andel skal iiiiiiiiintet lave udover at vise frem. ALLE salgs- og foreningsdokmenter bliver lavet af foreningens administrator, så 75K virker helt skævt...!
Du skal være hård i din forhandling. Indhent flere tilbud og spil dem ud mod hinanden.
Held og lykke med det!
Kof.
Nogen af busserne i københavn kører rundt med reklame for et mægler firma der tager 36.000 i salær, uanset salgspris på boligen.
Kan dog ikke huske navnet på firmaet.
Synes at det er så sygt at de skal have så meget for at sælge din andel, da de jo kun skal finde en køber og ikke som ved salg af en ejer stå for papir arbejdet.
Nå nok om det, jeg har lige solgt en andel på østerbro igennem robinhus for 3500 kr. Hvis du laver en pro annnoce igennem dem, kommer du på boliga og andre sider, så hvis man søger efter en andel kan man ikke undgå at finde din annonce.
Find dem ligeledes på Facebook, da de første 20 får det gratis. Det kan jo ikke skade :-)