En god bankrente på boliglån?

Hvad hedder en god rente på banklånet på en bolig idag?

Jeg købte bolig da man stadig kunne 80% i kreditforening og 20% i banken..

Banklånet er med kautionering.

Hvad skal man forvente? Alternativt, hvad skal man presse på for at få?

Vi snakker et banklån som ligger på omkring 200K

Vi har en variabel rente på p.t. 3,5%

Det hele er regnet ud af en computer, så din bankmand har reelt ikke noget at handle med, selvom han sikkert gerne vil have dig til at tro det :-) Umiddelbart vil alt under 6% være fint, fastforrentet i 20 år*

Variabel bankrente?

Troede faktisk kun man kunne få variabel kreditforeningsrente

Vi har 5% på vores banklån og det er mit indtryk at det er en rigtig god rente. Det betales tilbage over 10 år og er på 5% af det totale beløb.

zerostack skrev:
Variabel bankrente?

Troede faktisk kun man kunne få variabel kreditforeningsrente

Jaaa, altså vi havde pengene til at indfri banklånet, men ville gerne have likviderne til forskellige udgifter.

Vores bankrådgiver foreslog så, vi indfriede banklånet og fik en kassekredit på 200k med nævnte rentesats. Det kan sgu godt være den er fast :)

Vi har ~5% (variabel) hos Nordea

Skal have omlagt lån i huset inden årets udgang. Har fået et finansieringsforslag, hvor banken (Danske Bank) har tilbudt 3,55% i rente (variabel).

3,6725% variabel | topprioritet - jyske bank

Men det i snakker om er det ikke i praksis en kassekredit i friværdien? Moddsat det at låne til udbetalingen. Hvad efterspørges der?

Den ligger mellem 5-10 procent afhængig af hvilken kundeprofil banken anser dig for af have.

Duce skrev:
Men det i snakker om er det ikke i praksis en kassekredit i friværdien? Moddsat det at låne til udbetalingen. Hvad efterspørges der?

Jeg kan garanterer, jeg gik på røv og albuer, hvis jeg solgte i dag :)

Det er korrekt, jeg har en kassekredit i stedet for et banklån, men i mit tilfælde er det det samme. Jeg har lånt 100% og indløst de 20% ved at oprette en kassekredit. Den udnytter jeg så ikke fuldt ud pt. men det er sagen underordnet.

Men måske min rådgiver har vurderet min kredit ud fra, jeg faktisk havde de 20% på købstidspunktet - det er jeg ikke klar over. Men når OP har en kautionist indover bør kreditvurderingen ikke være ringere imo.

Har et f1 til 0,66% lige steget fra 0,59%.

Altså manden spørger til banklån, dvs. de sidste 20% finansiering.

Jeg betaler 6,15% i DB. Fast rente.

Sorry, men der er flere misvisende svar.

Renter omkring de 3-3,5% på et banklån er et prioritetslån inden for 80% af boligens værdi, hvorfor renten også er meget lavere, grundet sikkerhed og pantkonstellationen.

OP henviser til et banklån der ligger udenfor de 80%, og der tilbydes i stort set alle banker en anden løsning her. De fleste steder kan lånet dog tilbydes som en slags kassekredit eller med en modprioritetskonto, hvor indlånsrenten er lig udlånsrenten indtil det skyldige beløb.

Er ikke for godt inde i rentesatser, men det virker til banklånsrenterne er faldet over de seneste par, og vil sige i bunden af 6'erne eller derunder er fint.

Og lige for at slå én ting HELT fast:

- Almindelige bankrenter er VARIABLE, med mindre andet er aftalt, men herved vil renten typisk være +2% ift. variable satser, og dermed ikke interessant for 99,9%.

Dalle skrev:
Sorry, men der er flere misvisende svar.

Renter omkring de 3-3,5% på et banklån er et prioritetslån inden for 80% af boligens værdi, hvorfor renten også er meget lavere, grundet sikkerhed og pantkonstellationen.

OP henviser til et banklån der ligger udenfor de 80%, og der tilbydes i stort set alle banker en anden løsning her. De fleste steder kan lånet dog tilbydes som en slags kassekredit eller med en modprioritetskonto, hvor indlånsrenten er lig udlånsrenten indtil det skyldige beløb.

Er ikke for godt inde i rentesatser, men det virker til banklånsrenterne er faldet over de seneste par, og vil sige i bunden af 6'erne eller derunder er fint.

Og lige for at slå én ting HELT fast:

- Almindelige bankrenter er VARIABLE, med mindre andet er aftalt, men herved vil renten typisk være +2% ift. variable satser, og dermed ikke interessant for 99,9%.

Nu ved jeg ikke om du henviser til min post.

Men jeg har 80% afdragsfrit i kreditforening og de sidste 20% som en kassekredit til 3,5%. Min bolig er ikke blevet mere værd - tværtimod. Jeg vil tror, jeg har belånt 110%, da vi lavede ordningen.

@kris_rem

Hvilken bank ?

Middelfart Sparekasse.

kris_rem skrev:
Middelfart Sparekasse.

forudser at midspar.dk får et par hits på google for den oplysning. Lyder interessant!

kris_rem skrev:

Dalle skrev:
Sorry, men der er flere misvisende svar.

Renter omkring de 3-3,5% på et banklån er et prioritetslån inden for 80% af boligens værdi, hvorfor renten også er meget lavere, grundet sikkerhed og pantkonstellationen.

OP henviser til et banklån der ligger udenfor de 80%, og der tilbydes i stort set alle banker en anden løsning her. De fleste steder kan lånet dog tilbydes som en slags kassekredit eller med en modprioritetskonto, hvor indlånsrenten er lig udlånsrenten indtil det skyldige beløb.

Er ikke for godt inde i rentesatser, men det virker til banklånsrenterne er faldet over de seneste par, og vil sige i bunden af 6'erne eller derunder er fint.

Og lige for at slå én ting HELT fast:

- Almindelige bankrenter er VARIABLE, med mindre andet er aftalt, men herved vil renten typisk være +2% ift. variable satser, og dermed ikke interessant for 99,9%.

Nu ved jeg ikke om du henviser til min post.

Men jeg har 80% afdragsfrit i kreditforening og de sidste 20% som en kassekredit til 3,5%. Min bolig er ikke blevet mere værd - tværtimod. Jeg vil tror, jeg har belånt 110%, da vi lavede ordningen.

Så ligger du godt nok et pænt stykke under deres priser.

Priser Middelfart Sparekasse

Det må jeg så gøre :)