Entreprenør "radiotavs" - hvad skal/kan jeg gøre juridisk?

Hej PN,

Jeg står i den uheldige situation, at min entreprenør, som jeg hyrede til en totalrennovation er "forsvundet". Han tager ikke sin telefon og jeg har hørt flere steder fra, at han er på nippet til at blive erklæret konkurs.

Jeg har en del penge ude, og han har leveret ret lidt af det jeg har betalt for. Til gengæld har han revet så meget af mit hus ned, at det er næsten ubeboeligt lige nu.

Derfor har jeg nu 2-3 problemstillinger jeg gerne vil have jeres juridiske bud på.

For det første havde han hyret en container gennem en vognmand - denne vognmand har ikke fået sine penge, så mens jeg var på forlænget weekend her i weekenden, har denne vognmand kommet og hentet sin container, og tømt indholdet på min græsplæne.

Jeg har anmeldt denne vognmand til politiet - han har i øvrigt erkendt, at det var ham, og han mente at han var i sin gode ret til dette, da affaldet jo kom fra mit byggeri (noget af det er kommet fra andre byggepladser ved samme entreprenør, men det har næppe ret meget indflydelse her).

Har han ret til det? - umiddelbart ville jeg mene det er selvtægt, som jo dybest set er ulovligt.

Anden problemstilling er, at jeg har en container med mange af mine ejendele stående i en container fra Boxit. Denne er ikke blevet betalt siden 7. måned i år. Jeg har spurgt dem, om jeg ikke bare kan betale fremover, og så have tingene stående i containeren, men de har nogle firkantede regler der betyder, at det ikke kan lade sig gøre.

De har fortalt mig, at jeg bør tømme den hurtigst muligt, da de ikke ved hvornår inkasatoren vælger at hente containeren. De vil ikke advisere mig inden, og de mener ikke jeg har nogen rettigheder i denne henseende, selvom containeren står på min grund og det er mine ting der står i containeren. De mener i øvrigt aldrig jeg har haft ret til at have mine ting i den, da jeg er 3. part, og det er min entreprenør der har lejet den.

Hvordan står jeg i denne sag?

Jeg har lavet planer om at tømme den i weekenden, men det kunne være rart at vide hvordan jeg står juridisk, hvis de vælger at komme og hente den inden weekenden.

Sidst og absolut vigtigst, hvordan står jeg i forhold til Entreprenør, og hvad skal jeg gøre for eventuelt at prøve at få nogen af pengene ind igen?

Jeg har ad omveje fået at vide, at hans konto ved Bygma var blevet lukket, og at han nu har fået mulighed for at få den delvist åbnet (han kan få lov til at handle, men uden kredit). Jeg har også fået at vide, at han skylder andre penge.

Jeg kontaktede hans samarbejdspartner i Italien (køkkenproducent) forleden og udgav mig for at være en anden, som ikke kunne komme i kontakt med Entreprenøren (der i øvrigt står som eneforhandler af de køkkener i Danmark), og den italienske samarbejdspartner sendte mailen videre, hvorefter Entreprenøren svarede at det ville han gerne hjælpe med, og rykkede senere samme dag, for at høre om jeg havde modtaget mailen. Dette var i sidste uge, hvor jeg endnu ikke vidste hvor jeg stod (og at han var på nippet til en konkurs), andet end at der var radiotavshed overfor mig.

Dette ringede jeg til den italienske leverandør om i går og snakkede med ham om, og kunne fortælle ham, at entreprenøren var på randen af konkurs.

Så lige nu prøver jeg at få fat i alle hans leverandører og samarbejdspartnere, for at høre dem, om de kan levere direkte til mig med samme ordninger som min entreprenør havde, og så vil jeg derefter prøve at finde nogle håndværkere, der kan stå for arbejdet (altså vil jeg på en eller anden måde selv stå som entreprenør for mit eget projekt).

Men jeg mener jo jeg har en meget stor sum til gode (eller leverancer for denne sum) ved entreprenøren. Og hvad bør jeg gøre for at enten få leverancerne eller pengene igen. Hvordan skal jeg rent juridisk forholde mig?

TL:DR versionen:

Jeg har 3 problemstillinger:

1: er det lovligt for en vognmand, at dumpe en container fyldt med affald på min grund, fordi min entreprenør ikke har overholdt sine forpligtelser overfor vognmanden, og affaldet (eller størstedelen af dette) stammer fra et byggeri på min grund?

2: Kan Boxit bare komme og fjerne en container lejet ved dem som står på min grund med mine ejendele i, hvis min entreprenør ikke har betalt dem de seneste rater (og de ikke mener at jeg i første omgang har haft ret til at sætte mine ting i containeren, da jeg er 3. part)?

3: hvis min entreprenør er stukket af fra sine forpligtelser over for mig, og jeg har lagt en anseelig sum til ham, hvordan skal jeg så forholde mig, for enten at få de leverancer jeg har ret til eller få mine penge tilbage?

3b: -og hvis jeg nu finder andre der kan løse opgaverne, hvad skal jeg så i mellemtiden sørge for er på plads, for at jeg kan gøre krav i et konkursbo ved entreprenøren. Jeg vil jo helst ikke vente flere år med at have et beboligt hus igen.

Jura er ikke mit speciale, men jeg kender lidt til entreprenør branchen.

Alle dine mellemværender er stadig 100% med entreprenøren. Dvs:

1. Hvis containeren står på vejen, må vognmanden hente den, såfremt han har varslet entreprenøren. Det ved du selvfølgelig ikke om han har. At han vælger at tømme den i din have, er selvfølgelig ulovligt.

Bare sund fornuft, men det har policen nok styr på.

2. Boxit kan kun få deres container tilbage, ved at kontakte entreprenøren eller den advokat, der kommer til at styre konkursboet.

Du kan bare nægte dem adgang til din grund - i praksis parkere bagved containeren.

Edit: du har selvfølgelig en kontrakt med entreprenøren, hvor han stiller en container til rådighed...

3. Dine penge er tabt - sorry

OK, tak for svar.

1 - det var også hvad jeg regnede med, men jeg ville gerne have et utvetydigt svar - jeg håber så bare politiet tager handling, og jeg ikke bare skal vente i laaang tid, før affaldet på min græsplæne er fjernet.

2 Boxit - containeren står desværre på græsplænen (ikke langt fra skraldet), og jeg kan ikke stille min bil i nærheden af hvor lastvognen vil skulle holde i dagtimerne, da jeg er på arbejde. De brugte selv forklaringen om, at jeg var 3. mand, og derfor aldrig har haft ret til at sætte mine ting i containeren.

3 - Det er jeg begyndt at regne med. Men hvis jeg skal forberede at prøve at gå efter nogle penge i et konkursbo (eller hvis han ikke går konkurs, så retsligt), vil jeg gerne agere så rigtigt som muligt nu.

Hvis jeg får andre håndværkere på sagen nu, kan entreprenøren jo nemt sige, at arbejdet jo er lavet, hvis jeg sætter en inkasso efter ham, og kurator vil kunne sige nogenlunde det samme, hvis jeg gør krav i konkursboet.

Derudover er der vel også noget jeg skal gøre juridisk i sagen, for at kurator ikke kommer med et krav om at jeg betaler resten af de penge den totale entreprise var på.

Skal man juridisk have en vurdering af, hvad det han (entreprenøren), trods alt, har leveret i byggeriet, er værd?

Som nævnt er jeg begyndt at tage kontakt til hans leverandører, for at høre dem, om jeg kan få nogle aftaler i stil med dem han havde, så jeg på den måde kan spare nogle penge i det videre forløb. Men jeg vil jo stadig prøve at få noget ud af et konkursbo/rester af firmaet.

Mit håb er bare at jeg kan komme ud af denne sag med skindet på næsen og at entreprenør aldrig får muligheden for at gøre det på flere, end dem der nu er ramt af hans lemfældige omgang med andres penge.

Lyder som om du har flere penge ude end godt er. Hvilken kontrakt har du med entreprenøren? Deri bør stå, hvorledes I forholder jer, hvis tidsplan, betalinger, arbejdets kvalitet m.m. ikke følger planen. Så vidt jeg kan se i min egen kontrakt (bygger tilbygning) kan jeg ikke bare lige gå i gang med at bygge videre, blot fordi de stopper.

Super vigtigt du har alt på skrift, send anbefalede breve osv. det er ikke nok du bare har forsøgt at ringe 10 gange evt.

Held og lykke.

moktar skrev:Lyder som om du har flere penge ude end godt er. Hvilken kontrakt har du med entreprenøren? Deri bør stå, hvorledes I forholder jer, hvis tidsplan, betalinger, arbejdets kvalitet m.m. ikke følger planen. Så vidt jeg kan se i min egen kontrakt (bygger tilbygning) kan jeg ikke bare lige gå i gang med at bygge videre, blot fordi de stopper.

Super vigtigt du har alt på skrift, send anbefalede breve osv. det er ikke nok du bare har forsøgt at ringe 10 gange evt.

Held og lykke.

Jeg er helt enig. Jeg fik ikke lagt tidsplan ind i aftalen, og jeg skulle aldrig have betalt 2. rate, hvis jeg ikke mente, at der var leveret fuldt for 1. rate (og for tillægsentreprisen, for den sags skyld - den er dog tæt på færdig).

Jeg har så forstået det lidt sådan, at andre der har haft en aftale med ham (jeg har desværre ikke fået snakket med dem direkte endnu) har fået at vide, at når de kun har skrevet under på tilbuddet, er de ikke juridisk bundet til ham.

Og umiddelbart har jeg ikke skrevet under på andet end tilbuddet.

Men det er de juridiske spidsfindigheder jeg meget gerne vil have afklaret, og det var den væsentligste grund til denne tråd. Så hvis nogen er skarpe i jura herinde, er i mere end velkomne til input her :)

Kan ikke hjælpe med jura desværre.

Nu er det svært at vide hvad du mener med en anseelig sum - hvis vi snakker mere end 100K "tilgode", dvs. fratrukket de ydelser du trods alt har fået leveret, så bør du få en advokat på sagen.

Du kan med andre håndværkere færdiggører byggeriet kunne jeg eksempelvis forestille mig, at du kunne komme i klemme da entreprisen formelt set er aftalt med den oprindelige håndværker.

dankjar skrev:Nu er det svært at vide hvad du mener med en anseelig sum - hvis vi snakker mere end 100K "tilgode", dvs. fratrukket de ydelser du trods alt har fået leveret, så bør du få en advokat på sagen.
Du kan med andre håndværkere færdiggører byggeriet kunne jeg eksempelvis forestille mig, at du kunne komme i klemme da entreprisen formelt set er aftalt med den oprindelige håndværker.

Umiddelbart er det over 100K tilgode. Selv med de optimistiske briller på vurderingen af hvad han nu har lavet, er vi over 200K - men kan jeg lave nogle gode aftaler med leverandører, kan jeg sandsynligvis hente noget af det tabte hjem der, da jeg skærer et led af, eller forhåbentlig får samme priser, som håndværkere ellers får ved grossister.

Især håber jeg på køkkenfirmaets velvillighed, da der er rigtigt mange penge som var lagt i entreprisen i de møbler derfra, som jeg vil kunne spare på ift. hvad min entreprenør kunne levere til.

Jeg håber lidt på, at salgschefen, som jeg er i kontakt med, og som var i ret tæt kontakt med entreprenøren, vil kunne hjælpe mig her. Han var i hvert fald meget overrasket, da jeg kontaktede ham og kunne fortælle, at en konkurs ligger og lurer, og at jeg godt kunne tænke mig at handle med dem direkte. Især, hvis der rent faktisk allerede er lavet en sag ved dem, som jeg ved der var vel lysfirmaet.

Men igen som du skriver, skal jeg jo forholde mig lidt til juraen her. Og det er den jeg gerne vil have på plads, når jeg finder håndværkere og får nogle aftaler på plads.

Hvis jeg kan lande på et underskud på under eller omkring 100K efter aftaler med leverandører og håndværkere, og få et resultat tæt på hvad den oprindelige aftale var, er jeg ret tilfreds med det.

Prøv lige at opridse hvilke kontraktuelle forhold der er mellem dig og entreprenøren.

Jeg kan under ingen omstændigheder tilråde dig til at lade andre entreprenørerer overtage entreprisen da du stadigvæk er kontraktlig forpligtet med den oprindelige entreprenør(som er i likviditets problemer). Du bør skriftelig tage forbehold overfor alle de kontraktforhold som entreprenøren misvedligeholder, du skal rykke igen for disse krav indenfor de tidsfrister som er angivet i jeres kontraktdokumenter. Anskaf dig din egen advokat som kan sende de korrekte dokumenter til entreprenøren allerede nu, en betalingsstandsning, konkursbo kan resultere i at din færdiggørelse kan få lange udsigter.

Uden at vide noget specielt om entreprise, vil jeg anbefale at du laver et skriftligt påkrav til entrepenøren, vedrørende at du agter at hæve aftalen. Den her artikel kan formenligt være brugbar;
www.minilex.dk/a/bygherrens-ophævelse-af-entrepriseaftalen

I den forbindelse er det formenligt en god ide at få en sagkyndig ud og bedømme arbejdets værdi og omfang. På den måde kan du have et bevis for dit tilgodehavende i et eventuelt konkursbo, også selvom du nok ikke skal forvente nogen form for dividende. Men vigtigst af alt, sikrer du dig bevis såfremt kobkursboet skulle mene at have noget til gode hos dig.

Jeg ville nok også overveje at finde en advokat :-)

Er AB92 eller andre standardbetingelser vedtaget for byggeriet? Kan du evt. Smide jeres kontrakt op, bare overstreg personlige oplysninger.

Grundlæggende er dine chancer for at få noget tilbage ret ringe, såfremt du har betalt direkte til ham uden betingelser

Angående boxit. Du afleder din ret fra entreprenøren, og kan derfor ikke få bedre ret end ham. Står der i hans aftale, at det kun er ham der må bruge den, så har du aldrig haft ret til at bruge den. Misligholder han sin aftale(betaler ikke), så har du ikke ret til at bruge den. At deres regler så virker latterlige og som noget det offentlige kunne have fundet på er en anden sag.

Når sagen har et omfang og betydning som denne, så er det ærligt talt for dumt bare at ty til pokernet.dk Gå dog til en lokal advokat og få bistand. Det koster måske 4-5.000 kr. at få skabt et overblik og lagt en plan, og så er du sikker på, at du ikke får "pisset i suppen".

Så kan du altid selv køre det videre bagefter, men ender det med en retssag, så kan advokaten søge om at få sit salær dækket af en forsikring, så det kommer aldrig til at koste dig en formue.

Pollemanden skrev:Prøv lige at opridse hvilke kontraktuelle forhold der er mellem dig og entreprenøren.

Det eneste jeg har skrevet under på, er det tilbud jeg oprindeligt fik. Deri indgår hvad entreprenøren forpligter sig til, og hvad der skal leveres og hvad det koster. Mht. betaling står der bare at den skal forekomme i rater.

Fantomet skrev:Er AB92 eller andre standardbetingelser vedtaget for byggeriet? Kan du evt. Smide jeres kontrakt op, bare overstreg personlige oplysninger.

Grundlæggende er dine chancer for at få noget tilbage ret ringe, såfremt du har betalt direkte til ham uden betingelser

Angående boxit. Du afleder din ret fra entreprenøren, og kan derfor ikke få bedre ret end ham. Står der i hans aftale, at det kun er ham der må bruge den, så har du aldrig haft ret til at bruge den. Misligholder han sin aftale(betaler ikke), så har du ikke ret til at bruge den. At deres regler så virker latterlige og som noget det offentlige kunne have fundet på er en anden sag.

Her er tilbuddet, som er det eneste jeg har skrevet under på:

"

Totalentreprise - Renovering
I forbindelse med renoveringsopgave på XXX udføres følgende af XXX:
Udvendigt arbejde:
Facade:
Facaden isoleres med cirka 6 cm med weber.therm plus ultra, hvorefter den får hvidt puds inkl. sålbænke. Trægavl på første sal modsat garage
repareres.
Indvendigt arbejde:
Væg mellem stue og nuværende køkken nedlægges og der efterlades kun et stykke på 700mm mod husgavlen mod garagen, dog i fuld højde til loft
(Der eksisterer beregninger på denne åbning). Skab med indgang fra nuværende køkken fjernes.
Vinduer mod haven i den nye "køkken ende" ændres til en foldedør. Væg mod kontor ændres delvist således at der i højre side står cirka 1200mm høj mur tilbage. På denne monteres en glasvæg, således at der bliver lukket af med et transparent materiale. Dette understøtter rummets længde. På venstre side af døren lades et stykke væg stå. Dør mod gammel entré ændres til en top/væg monteret glasdør med stål system i toppen.
Skorsten fjernes og vægge pudses op og rettes af. Gennemgang lukkes helt. Badeværelse laves nyt i samme størrelse, dog med ændring i placering af
elementer. Farverne bliver holdt i grå og hvid. I bryggers lægges nyt klinkegulv med sokkelklinke og der monteres nye bryggerselementer med håndvask, bordplade og batteri. I entré leveres og opstilles garderobeskabe i samme serie som køkkenet.
Mod bryggers fra soveværelse i stue etage, etableres et mindre 'walk-in'
I alt ekskl. moms XXX DKK
Moms (25%) XXX DKK
I alt inkl. moms XXX DKK
Mod bryggers fra soveværelse i stue etage, etableres et mindre 'walk-in' skab til opbevaring af tøj. Der tages i størrelsen højde for, at der ved salg af
huset må påregnes flere beboere og derfor et behov for mere plads. Entré dørhul rykkes til gavl i enden mod garagen således at man kommer ind
i det der idag er hjørnet af køkkenet. Her monteres ny facadedør. Her vil man komme ind i den nye gang, som ligger i hjørnet mellem den nye vinkelstue
og bryggerset. Lofter fjernes og center væg forhøjes således at loftet bliver rettet op og hævet. Det nye loft udføres i to lag gips.
Endevæg i byt køkken males grå i RAL7039. Der etableres et nyt køkken og badelementer fra Italienske Pedini. Der er som udgangspunkt regnet med følgende hvidevarer fra Siemens som:
HB672GBS1S
EH875MP17E
iQ700 - SN677X02TE obs 44DB
KI81RAF30
GI38NP60 frys til bryggers
WM14T4E9DN
WT43H007DN
Der lægges nyt trægulv i stue og værelse. Der lægges klinker i entre. Husets dæk bankes op og der laves et kombineret lag på cirka 400mm
bestående af Polystyren, Thermozell, alupex, og tyndpuds. 8 Vinduer skiftes til Træ/alu lavenergiruder, som rationel eller outline.

Der tages forbehold for skjulte fejl og mangler eller installationer, som under besøg ikke er blev synliggjort. Der tages forbehold for
svamp eller råd i huset, som kan medføre ekstra omkostninger. Skader i forbindelse med disse forbehold vil blive tilbudt udbedret
mod ekstra betaling.
XXX kan ikke holdes ansvarlig for forsinkelser af arbejdet som følge af anmeldelse/godkendelse til
myndighederne eller andre uforudsete forhindringer, som kræver ophold i byggeriet.

"

Fantomet skrev:Er AB92 eller andre standardbetingelser vedtaget for byggeriet? Kan du evt. Smide jeres kontrakt op, bare overstreg personlige oplysninger.

Grundlæggende er dine chancer for at få noget tilbage ret ringe, såfremt du har betalt direkte til ham uden betingelser

Angående boxit. Du afleder din ret fra entreprenøren, og kan derfor ikke få bedre ret end ham. Står der i hans aftale, at det kun er ham der må bruge den, så har du aldrig haft ret til at bruge den. Misligholder han sin aftale(betaler ikke), så har du ikke ret til at bruge den. At deres regler så virker latterlige og som noget det offentlige kunne have fundet på er en anden sag.

Jeg spurgte til AB92 fra start og fik at vide, at det normalt kun er noget man bruger industrielt.

Jeg satser i øvrigt på at få tømt containeren senest mandag - men skal lige finde ud af hvordan jeg gør det bedst praktisk. Jeg ved godt at jeg har ringe chancer, og jeg har tænkt mig at være sikker på at stoppe samarbejdet juridisk ASAP, og stadig gøre et spædt forsøg på at få noget af det tabte hjem, uden at jeg dog regner med at få noget der.

Mikkelkm skrev:Uden at vide noget specielt om entreprise, vil jeg anbefale at du laver et skriftligt påkrav til entrepenøren, vedrørende at du agter at hæve aftalen. Den her artikel kan formenligt være brugbar;
http://www.minilex.dk/a/bygherrens-ophævelse-af-entrepriseaftalen

I den forbindelse er det formenligt en god ide at få en sagkyndig ud og bedømme arbejdets værdi og omfang. På den måde kan du have et bevis for dit tilgodehavende i et eventuelt konkursbo, også selvom du nok ikke skal forvente nogen form for dividende. Men vigtigst af alt, sikrer du dig bevis såfremt kobkursboet skulle mene at have noget til gode hos dig.

Jeg ville nok også overveje at finde en advokat :-)

Tak for link - den vil jeg lige se på. Jeg har overvejet advokat, men inden uret ved denne begynder at tikke vil jeg gerne være så klar som muligt. De koster gerne omkring 2.000 i timen, og pt. vil jeg hellere bruge 10.000 på at få et beboeligt hus, end på 5 timers jurist til rådighed.

Pollemanden skrev:Jeg kan under ingen omstændigheder tilråde dig til at lade andre entreprenørerer overtage entreprisen da du stadigvæk er kontraktlig forpligtet med den oprindelige entreprenør(som er i likviditets problemer). Du bør skriftelig tage forbehold overfor alle de kontraktforhold som entreprenøren misvedligeholder, du skal rykke igen for disse krav indenfor de tidsfrister som er angivet i jeres kontraktdokumenter. Anskaf dig din egen advokat som kan sende de korrekte dokumenter til entreprenøren allerede nu, en betalingsstandsning, konkursbo kan resultere i at din færdiggørelse kan få lange udsigter.

Det er det jeg mener - jeg leder pt. efter håndværkere og snakker med leverandører af materialer, men jeg kan ikke trykke på knappen, før jeg ved 100% at jeg kan fortsætte, uden at få et krav på halsen. Damn man står ringe som forbruger i sådan en sag.

Thomsen skrev:Når sagen har et omfang og betydning som denne, så er det ærligt talt for dumt bare at ty til pokernet.dk Gå dog til en lokal advokat og få bistand. Det koster måske 4-5.000 kr. at få skabt et overblik og lagt en plan, og så er du sikker på, at du ikke får "pisset i suppen".

Så kan du altid selv køre det videre bagefter, men ender det med en retssag, så kan advokaten søge om at få sit salær dækket af en forsikring, så det kommer aldrig til at koste dig en formue.

Ja, i sager til over 50.000 kan man få retshjælp til. Men man kan ikke via forsikringen få juridisk rådgivning.

Jeg vil se på det hele, og tage kontakt til en advokat med speciale i byggesager.

.

Kan sagtens forstå du ikke vil brænde det hele af på jurister.

Såfremt du gerne hurtigst muligt vil videre, vil jeg anbefale dig at gøre som jeg skriver ovenfor.

Send en mail og/eller brev til sidst kendte e-mail og adresse vedrørende ophævelsen af aftalen grundet væsentlig tidsmæssig overskridelse samt en berettet forventning, grundet entrepenørens handlinger, om at vedkommende vil gå konkurs og derfor alligevel ikke vil kunne færdiggøre arbejdet, husk naturligvis at gemme kopi og noter dato.

Giv vedkommende en uge'ish til at vende tilbage, når han ikke gør det få en sagkyndig ud og bese arbejderne og få vedkommende til at udfærdige en skriftlig rapport, du herefter kan bruge som bevis ved en eventuel sag mod konkursboet.

Så burde du være dækket ind :-)

Jeg kan ikke hjælpe med juraen. Men ring til Boxit (evt anden lev) og lej en container og flyt dine ting derover i, så er problem 2 løst.

Så har Boxit 2 containere stående og du vil klappe i dine hænder når Boxit henter den container leverandøren har misligholdt betalingerne på.

Held og lykke med sagerne.

Tak

Jigra skrev:Jeg kan ikke hjælpe med juraen. Men ring til Boxit (evt anden lev) og lej en container og flyt dine ting derover i, så er problem 2 løst.

Så har Boxit 2 containere stående og du vil klappe i dine hænder når Boxit henter den container leverandøren har misligholdt betalingerne på.

Held og lykke med sagerne.

Der er desværre ikke plads til 2 containere - og jeg kan ikke aftale med Boxit hvornår de kan hente den nuværende container - de kan sagtens levere en ny på et givent tidspunkt, men de kan ikke sige hvornår de kan hente den anden.

Min tanke er, at flytte tingene ind i huset, og lukke det af, indtil jeg ved med sikkerhed hvordan jeg står. Og så bede Boxit om at hente den nuværende container, og komme med en ny.

Og tak.

Av - snakkede lige med en advokat og drøftede sagen med ham. Han tager 2500+moms pr. time.

Torstens skrev:Av - snakkede lige med en advokat og drøftede sagen med ham. Han tager 2500+moms pr. time.

Du skal træde varsomt hvis du ikke vil holdes op mod den skriftlige aftale du har indgået med entreprenøren(rent kontraktuelt står du ufatteligt dårligt). Hvis jeg var dig ville jeg som tidligere skrevet varsle omkring diverse forhold, såsom - urimelig lang byggeperiode, ingen fremdrift, ikke overholdt de mundtlige aftaler i løbende har indgået. Du skal få lave som andre skrev et/flere påkrav. Når disse forhold er dokumenteret skal du lave en stadevurdering omkring de af entreprenøren udførte arbejder/ydelser holdt op mod hvor stor en faktureringsgrad du allerede har udbetalt op til. Jeg arbejder med netop sådanne forhold til hverdag og vil derfor bede dig om at sikre din dokumentation inden du ved en fejl laver et kontraktbrud rent juridisk. Jeg vil stadigvæk anbefale dig at få tilknyttet en advokat til sagen.

Pollemanden skrev:
Du skal træde varsomt hvis du ikke vil holdes op mod den skriftlige aftale du har indgået med entreprenøren(rent kontraktuelt står du ufatteligt dårligt). Hvis jeg var dig ville jeg som tidligere skrevet varsle omkring diverse forhold, såsom - urimelig lang byggeperiode, ingen fremdrift, ikke overholdt de mundtlige aftaler i løbende har indgået. Du skal få lave som andre skrev et/flere påkrav. Når disse forhold er dokumenteret skal du lave en stadevurdering omkring de af entreprenøren udførte arbejder/ydelser holdt op mod hvor stor en faktureringsgrad du allerede har udbetalt op til. Jeg arbejder med netop sådanne forhold til hverdag og vil derfor bede dig om at sikre din dokumentation inden du ved en fejl laver et kontraktbrud rent juridisk. Jeg vil stadigvæk anbefale dig at få tilknyttet en advokat til sagen.

Jeg har nu skrevet et anbefalet brev til entreprenøren, hvori jeg præciserer at han har 2 uger til at skabe væsentlig fremdrift og 1 uge til at kontakte mig, ellers ophæver jeg kontrakten, og forbeholder mig ret til tilbagebetaling af den ene faktura og dele af den anden faktura.

Jeg har i det brev listet op hvad han har lavet på byggeriet, og hvad der mangler. Jeg har tillige vedhæftet billeder af byggeriet.

I brevet gør jeg også opmærksom på, at han har udvist grov misligholdelse ved ikke at betale hans leverandører for de containere han har haft på min grund, og at de forhold også skal være afklarede inden for 2 uger.

Jeg er 99,5% sikker på, at der ikke sker noget fra hans side, men nu har jeg gjort hvad jeg kunne juridisk for at give ham mulighed for at rette op på sin misligholdelse af kontrakten. Jeg tror som sagt ikke der er noget at komme efter ved en konkurs, men jeg vil gøre et forsøg, når det sker.

I mellemtiden har Pedini i Italien udvist stor forståelse, og vil meget gerne hjælpe mig.

Hvad det indebærer er jeg dog ikke klar over endnu - forhåbentlig køkken/bad/entre/bryggers elementer til noget nær produktionspris.

Ved at google hvem der står for Pedini i DK, kan man læse en meget nylig anmeldelse fra en kvinde, der ca. har gået igennem det samme som du sidder i lige nu :( Det er fandeme trist! Håber sgu du får nogle af tingene udenom entreprenøren, så du kan komme videre!

WombatInCombat skrev:Ved at google hvem der står for Pedini i DK, kan man læse en meget nylig anmeldelse fra en kvinde, der ca. har gået igennem det samme som du sidder i lige nu :( Det er fandeme trist! Håber sgu du får nogle af tingene udenom entreprenøren, så du kan komme videre!

Yes, det var mig der bad hende om at skrive på anmeld håndværker.

Jeg har så været i dialog med edini i Italien, og de har nu officielt ophævet samarbejdet med Christian Victorius Frantzen. Francesco fra Pedini havde fået ham i tale, og snakket i længere tid og spurgt ind til konkurs, og det var først efter han havde nævnt mit navn, at Christian indrømmede. Men han løj også til Pedini og fortalte, at jeg aldrig havde betalt ham.

Nu har vi så desværre også konstateret, at det gulv de har lagt er noget juks. De har lagt en blanding af cement og polystyrenkugler ovenpå sundolitt pladerne i bunden (fordi han troede han vidste hvordan Thermozell skulle laves), og så er der lagt gulvvarme direkte på det lag, og tyndpuds direkte ovenpå dette - der er altså intet net eller andet der holder sammen på betonen. Normalt hvis man bruger Thermozell, holder polystyrenkuglerne sammen på cementen, da de er coatede, og derved opfører sig som grus normalt gør.

Nogen der ved hvordan man kan redde den ud, uden at skulle have hele gulvet op?

Jeg er i dialog med en murer omkring det, men alle forslag modtages med kyshånd.

Christian Frantzen har i øvrigt nu har oprettet et nyt firma ved navn Cfarkitekter - hold jer langt fra det og alle firmaer som ham og Tina Nyegaard er indblandede i. Jeg er ret sikker på at han er i gang med at tømme selskabet og alle aktiver over i det nye firma. Nogen der har nogle gode ideer til hvordan jeg plastrer hans navn op på internettet, og advarer alle om, at han ikke aner hvad han laver, og at han render fra sine forpligtelser.

Hvis du har en begrundet frygt for, at selskabet er ved at blive tømt for værdier bør du seriøst overveje at få den advokat på sagen.

Selskabet er formentligt dødsdømt - spørgsmålet er så, hvem der smider håndklædet i ringen og indgiver konkursbegæring. Desto tidligere en kurator komme på sagen desto nemmere er det at sikre, at eventuelle værdier i selskabet retmæssigt fordeles til selskabets kreditorer ..

Torstens skrev:

Yes, det var mig der bad hende om at skrive på anmeld håndværker.

Jeg har så været i dialog med edini i Italien, og de har nu officielt ophævet samarbejdet med Christian Victorius Frantzen. Francesco fra Pedini havde fået ham i tale, og snakket i længere tid og spurgt ind til konkurs, og det var først efter han havde nævnt mit navn, at Christian indrømmede. Men han løj også til Pedini og fortalte, at jeg aldrig havde betalt ham.

Nu har vi så desværre også konstateret, at det gulv de har lagt er noget juks. De har lagt en blanding af cement og polystyrenkugler ovenpå sundolitt pladerne i bunden (fordi han troede han vidste hvordan Thermozell skulle laves), og så er der lagt gulvvarme direkte på det lag, og tyndpuds direkte ovenpå dette - der er altså intet net eller andet der holder sammen på betonen. Normalt hvis man bruger Thermozell, holder polystyrenkuglerne sammen på cementen, da de er coatede, og derved opfører sig som grus normalt gør.

Nogen der ved hvordan man kan redde den ud, uden at skulle have hele gulvet op?

Jeg er i dialog med en murer omkring det, men alle forslag modtages med kyshånd.

Christian Frantzen har i øvrigt nu har oprettet et nyt firma ved navn Cfarkitekter - hold jer langt fra det og alle firmaer som ham og Tina Nyegaard er indblandede i. Jeg er ret sikker på at han er i gang med at tømme selskabet og alle aktiver over i det nye firma. Nogen der har nogle gode ideer til hvordan jeg plastrer hans navn op på internettet, og advarer alle om, at han ikke aner hvad han laver, og at han render fra sine forpligtelser.

Ceres skrev:Hvis du har en begrundet frygt for, at selskabet er ved at blive tømt for værdier bør du seriøst overveje at få den advokat på sagen.

Selskabet er formentligt dødsdømt - spørgsmålet er så, hvem der smider håndklædet i ringen og indgiver konkursbegæring. Desto tidligere en kurator komme på sagen desto nemmere er det at sikre, at eventuelle værdier i selskabet retmæssigt fordeles til selskabets kreditorer ..

Problemet er bare, at det koster 50.000 at konkursbegære et firma. Og hvis man ikke regner med at der er noget at komme efter, er en konkursbegæring kun noget størere virksomheder vil gøre.

Jeg har også snakket med en anden der er kommet i klemme ved Nyegaard Totalentreprise. Han kunne blandt andet fortælle, at Christian har været nede i deres showroom og tømme det totalt for værdier - der stod bl.a. et par sofaer, hvor den ene kostede omkring 60.000, og en Vola håndklædetørrer der heller ikke var helt billig.

Jeg har også haft dialog med flere andre af hans leverandører, for at få nogle aftaler i hus.

djoffer skrev:Det er så vanvittigt beskidt, at man bare kan lave et nyt firma uden nogen konsekvenser... går på tilt bare af at læse din beretning:(

Jeg er også gået lidt mere på tilt de sidste par dage, efter jeg har opdaget mere og mere hvad det er han har lavet. I starten troede jeg bare han var en kujon der stak af, når det brændte, og at han dybest set var startet på projektet for at fuldføre det.

Men nu har jeg indset, at han har gjort en del ting med vilje.

Jeg ved ikke om han selv kommer ud med skindet på næsen, og jeg overvejer at tage fat i CGI, og fortælle dem, at deres ansatte Tina Nyegaard i fritiden driver virksomhed, der har til formål at snyde og bedrage folk. Jeg ved dog ikke om jeg får noget ud af det, eller om CGI overhovedet tager notits af den slags, hvis hun i øvrigt udfører et godt stykke arbejde for dem.

Desværre hjælper det mig ikke at tilte lige nu - jeg skal jo helst have planlagt at få opført mit hus i så god stand, som mit budget nu holder til. Af samme grund leder jeg også efter en rigtig god løsning på mit problem med gulvet.

Jeg brækker nok projektet op i mindre bidder nu, og har i første omgang fået en konto ved Optimera, og er i dialog med forskellige håndværkere.

OK, jeg googlede lige konkursbegæring ved domstol.dk, og der står:

Retsafgiften for at indgive en konkursbegæring er 750 kr.

Den, der indgiver konkursbegæringen, skal normalt stille sikkerhed for betaling af omkostningerne ved konkursbehandlingen. Sikkerhedens størrelse fastsættes af skifteretten og skal stilles, inden skifteretten træffer afgørelse om konkurs. Omkostningerne ved konkursboets behandling dækkes altid først af konkursboets midler. Hvis der ikke kommer nogen - eller ikke tilstrækkelige - midler frem under bobehandlingen, kommer den, der har indgivet konkursbegæringen, til at betale omkostningerne.

Så i første omgang koster det "kun" 750, men siden kan det koste rigtigt meget for den der begærer konkursen.

Med de beløb der er i spil og evt. kontraktuelle komplikationer, så vil jeg gentage rådet om at få en advokat på sagen.

Endvidere bure du overveje Syn & Skøn på byggeriet, men igen kan advokaten vejlede dig.

Held og lykke med projektet.

IMO kan hun godt ligge det af ♥

LInk til fruen fjernet igen, da jeg selvfølgelig ikke ved om hun er skyldig. Men pæn er hun :)

dankjar skrev:Med de beløb der er i spil og evt. kontraktuelle komplikationer, så vil jeg gentage rådet om at få en advokat på sagen.
Endvidere bure du overveje Syn & Skøn på byggeriet, men igen kan advokaten vejlede dig.
Held og lykke med projektet.

En advokat vil ikke rigtigt kunne hjælpåe desværre. De koster 3.000 i timen, og vil sandsynligvis ikke kunne betale sig selv hjem, hvis de skal bruge 50-100 timer på en retssag.

Han ahr jo allerede tømt selskabet for værdier, og det vil kun være, hvis man på en eller anden moåde kunne køre civilt søgsmål mod manden personligt (og hans kæreste, som solgte ham firmaet for 50.000 for lige omkring 1 år siden), at der er penge at hente.

Aurvandil skrev:IMO kan hun godt ligge det af ♥


LInk til fruen fjernet igen, da jeg selvfølgelig ikke ved om hun er skyldig. Men pæn er hun :)

Meget tyder på, at Tina Nyegaard er stærkt impliceret. Hun vil i hvert fald ikke respondere på kontakt, og hun kan ikke have levet sammen med manden med det spind af løgne han er impliceret i, uden at vide det.

I øvrigt er hun altså ikke noget specielt IRL - jeg har set hende, og hun er pænt photoshopped på det FB billede jeg formoder der var link til.
Christian Victorius Frantzen kan man finde på både FB, LinkedIn og Houzz (ligesom Tina Nyegaard i øvrigt)

Jeg snakkede i øvrigt med Thermozell i dag. Han havde jo skrevet i aftalen, at han ville levere Thermozell gulv, men han har aldrig haft en aftale med dem, og nu vil de se om de kan køre en sag mod ham personligt for begrageri.

For mig er det fint hvis bare han bliver straffet på den ene eller anden måde, og jeg får et hus der bare er tæt på det han havde lovet. Huset bliver en lidt længere process, fordi jeg nu selv skal stå for en del ting, og forsikringen dækker en del pga. vand/svamp-skade, og jeg skal have skiftet et helt betondæk - en af de ting jeg troede han havde leveret efter bogen.