et dumt spørgsmål...

nu skaljeg altså vide det...

hvad er en friværdi?

3 sek på google:
Den forskel, der er mellem boligens handelsværdi og restgælden på eventuelle lån, kaldes friværdien.

Friværdien betegner den del af formuen der kan belånes med et realkreditlån. :)

har skam prøvet google......

altså hvis boligen har en værdi af 1.000.000 kr.
og du har et lån til 750.000 er din friværdi så 250.000 kr.?

Udtrykket bruges oftest om situationer som f.eks. når konen har fået lov at ta med pigerne fra strikkeklubben ind og se Eros Ramazotti på en dag med forældremøde i 4. klasse som du istedet tager til ... alle 4 timer som kun handler om madpakker og skoletoiletter og gårdvagt.

Nu har du så et fripas af høj værdi - som f.eks. kan indløses til en fodboldtur med drengene til London - en såkaldt "Friværdi"

tage lån med din friværdi a 200.000 kr. dvs dit lån ryger igen til 1.000.000 kr.?

skær det i pap.. hvor er det frustrerende....!!

og hvad er et realkredit lån?

og nej det er ikk en joke...

og jeg er ikk dum.. har bare aldrig fattet det her...

Du køber et hus til 1 mio, som du finansierer 100% med et lån.

Husets værdi stiger til 1,5 mio.

Du har nu et hus værdi 1,5 mio, men du skylder kun 1 mio. Hvis du solgte huset nu, ville du altså stå med 500.000 i kontanter.

De penge kunne du godt tænke dig, men du vil også gerne blive boende.

Du fortæller banken, at du gerne vil låne 500.000, som de jo nok skal få, da de kan se et salg af huset vil indkassere 1,5 mio.

Det kaldes at tage lån i den "frie værdi", altså den værdi som ikke er forpligtet til noget. Den første million er ikke fri, da det er bankens ved et evt. salg.

Mere pædagogisk kan det vist ikke fortælles. Hvis du ikke forstår ovenstående, foreslår jeg, at du i morgen søger om optagelse i børnehaveklassen på nærmest beliggende folkeskole.

Kspr har skåret det ud i pap nu...

Hvis man ikke kender Google, hvad gør man så for at finde den???

Man spørger PN

hvad er så realkredit ?

I er helt galt på den.....

Friværdi er squ da titlen på Magtens Korridorers 1. album.

@Cronaldo

Realkredit er en fælles betegnelse på virksomheder, der lever af at låne os penge til køb af fast ejendom. F.eks Realkredit Danmark, Totalkredit, Nykredit m.fl.

@andre

Så simpelt er det altså ikke. Ingen vil låne dig 100% af købsprisen på ejendommen. Typisk er finansieringen således:

5% i kontant udbetaling
15% i form af et pantebrev
80% realkreditlån

"Ingen vil låne dig 100% af købsprisen på ejendommen. "

Hmm, ikke hvad min bankrådgiver sagde sidst jeg snakkede med hende...som førstegangskøber uden penge til indskud så jo, så vil de godt sålænge de kan se økonomien kan hænge sammen.

Mener også "sagtens" man kan låne 100% af købsprisen - men selvfølgelig ikke i ren realkredit...

Som Onde Andy blot med en vigtig ændring:

5% Kassekredit
15% pantebrev
80% realkredit

Ja, okay...fik måske formuleret det lidt klodset. Det jeg mener er, at du ikke kan låne 100% som rent realkreditlån. Som telum siger - sæføli kan man låne det hele på forskellige måder, hvis økonomien ellers ser fornuftig ud.

Du kan kune låne op til 80% som et realkreditlån, altså hvor de har pant i fast ejendom. De sidste 20 % vil primært blive finansieret via et almindeligt banklån. Dette giver jo også mening for realkredit firmaerne i det de også er sikret pengene i forbindelse med fald i husprisen.