For højt depositum i lejebolig

Jeg er en donk med lejeloven, men jeg skal til at flytte og ser så da jeg læser min nuværende lejekontrakt igennem at udlejeren max må tage 3x husleje i depositum, men jeg har betalt 5x leje i depositum og der er ingen undtagelser eller lign i kontrakten.
Der er heller ikke noget om forudbetalt husleje.

Hvad kan jeg gøre her og hvad har jeg af rettigheder?

Du har alle rettigheder, hvis du kan bevise du har indbetalt 5x månedlig leje i depositum og at det står i kontrakten er denne ugyldig.

Det er lige meget om du har skrevet under eller har indbetalt pengene, det er imod lejeloven og du får dine penge tilbage 10/10 gange. De kan derimod tage 3 x husleje i depositum og 2 x i forudbetalt husleje men det skal jo så stå i din lejekontrakt.

hvordan skal jeg så gribe det an?

Jeg har en sæk af dimensioner som udlejer

Jamen du skal da bare finde dokumentation for at lejekontrakten er ulovlig.
Derefter må du ringe hende op og gøre hende opmærksom på det, hvis hun nægter må du jo gå videre med det til en advokat.

Jeg har selv lige lagt depositum til min lejelighed, og havde snakken med en ven som er egendomsmægler.
Det er ikke dig der står til regnskab for at skrive under på noget ulovligt, det er personen der har lavet kontrakten, i og med den er ulovlig er den ikke gyldig.

betyder dette jeg bare kan smutte fra kontrakten når det passer uden videre?

Hva med istandsættelse osv.?

Altså du skal selvfølgelig ikke udnytte det, men hvis kontrakten er ugyldig er den ugyldig og så gælder den altså ikke.
Men hvor langt du kan trække den ved jeg ikke.

I henhold til lejeloven må udlejer maksimalt tage 3 måneders depositum og 3 måneders forudbetalt leje.

Du har derfor betalt for meget og har krav på at få 2 måneders depositum tilbage, men at det er i strid med lejeloven gør dog mig bekendt ikke lejekontrakten/lejeforholdet ugyldigt. Du er således stadig forpligtet til at efterlade lejligheden istandsat efter lejekontraktens bestemmelser, hvor du skal være opmærksom på, at man ikke kan tilpligtes at gøre den i bedre stand end hvori man modtog den. Til gengæld har du naturligvis modregningsret for de 5 måneders depositum, hvis du har betalt dette uanset om det fremgår eller ej.

bump

Er det en standard Typeformular A8 lejekontrakt?

Står der i kontrakten at du har betalt 5 måneders depositum?

Sikker på at det så ikke er med 2 mdr forudbetalt husleje? meget std at udlejere både tager depositum og forudbetalt husleje.

jeg er ikke i tvivl. min husleje er på 6k og der står under depositum 30k nedenunder står der forudbetalt leje 0kr.

og ja det er en standard A8 ljekontrakt

jeg gak 24 k i depo
og lejen er 4400 xD ?

Silverdog, fik du løst det?

Der burde have stået 3 mdr. depositum og 2 mdr. forudbetalt leje i din kontakt.

Men du har naturligvis modregningsret for det fulde beløb på 30k.