Godt råd søges(økonomi)

Hey drenge

Jeg ved godt at dette er et pokerforum, men har tidligere nydt godt af nogle af de gode råd der kommer fra jer pokernettere ;-)

Sagen er at jeg har et 10 årigt boliglån med variabel rente.

Jeg optog det for et år siden til en rente på 7% i jyske bank.

I løbet af de sidste 3 måneder er renten steget til ikke mindre en 10 % hvilket blandt andet har den konsekvens at løbetiden er forlænget med 13 måneder.

Mit spørgsmål til jer er:

Er det pt markedsprisen eller udnytter jyske bank hele sitiuationen til at øge indtjeningen.

Som i nok kan høre, er jeg ikke helt tilfreds med sitiuationen og leder efter alternativer.

Er der nogle der har nogle gode råd?

Jeg ved ikke ret meget om sådan noget.

Men kan informere om at renten højst sandsynligt bliver sat ned i morgen... (Ved ikke om det betyder noget)...

Hvis du kan indfri lånet kan du jo opsøge andre banker og høre havd de kan gøre for dig.

Hvis lånet ikke kan indfries og JB ikke har brudt kontrakten ved at sætte renten op er der intet du kan gøre andet end at acceptere at når man tager den billige løsning med variabel rente så risikerer man altså at lånet bliver markant dyrere i krisetider.

Det er en høj rente, men hvis du ikke har forhandlet den dengang du optog det så er der nok ikke meget at gøre.

Men det lyder stadig højt.

Kontakt banken og sig du overvejer at flytte bank. pga. rentens størrelse hvis de er intresseret i dig som kune sætter de den ned.

Husk at snakke pænt med banken og ikke kritisere dem

pantherdk

Hvad er et rimeligt niveau???

Lyder højt, men set i lyset af at du sikkert kun kunne få 2% på en indlånskonto den gang, så passer det meget godt med at begge i dag er steget ca. det samme, og bankens rentemarginal dermed er den samme.

Men, som de andre siger, så tag en snak med banken da de ikke sænker renten af sig selv (antager jeg, da det plejer at være tilfældet), og da renten allerede er sænket en gang af nationalbanken, burde de også i det mindste have varslet at udlånsrenten går samme vej.

@Chris

At definere et rimeligt niveau rentemæssigt er meget svært uden en masse oplysninger af personlig karakter. Rente handler blandt andet om bankens omkostninger til at låne penge ud, risiko ved et lån og en en netto fortjeneste.

Umiddelbart er banken omkostninger til at låne penge ud steget en hel masse - det er alle bankers for så vidt. Dette er udtrykt i dels de væsentligt forhøjede indlånsrenter de tilbyder og i interbankrenten, som er den rente bankerne betaler imellem sig.

Umiddelbart kunne jeg også godt forestille mig at man i banken har skruet lidt op for risikomarginen. Dog differentierer man mellem kundeengagementer, hvilket refererer til det med de personlige oplysninger.

Hvis du gerne vil have løbetid nedbragt til det oprindeligt aftalte burde du overveje hvad du skal betale i ekstra ydelse.

@ chris

Det er meget svært at svare på spørgsmålet, når jeg ikke kender din økonomi....
Jeg ville som det første spørge JB, hvorfor renten er steget til 10 %....


Årsagen kunne være........at restgælden på dit boliglån plus kreditforeningslånet er større end handelsprisen på din bolig, det betyder at banken ikke har sikkerhed for dit boliglån mere.....derfor er renten større..... den nærmer sig renten på et blankolån.

@chris

Jeg har en Boligkonto også, kan nok ikke sammenlignes med din da min er en slags kassekredit som kan bruges til ombygning.

Jeg giver pt. 7,75% af det beløb der bruges på denne konto.

Jeg har flere firmaer i banken og været kunde i 28 år så det tæller også ind

NoahEmil er spot on. Det er vigtigt at have for øje, at renten på boliglån ikke nødvendigvis følger generelle renteændringer fra Nationalbanken. Renten afspejler derimod bankens omkostninger ved at låne penge i markedet, risikoen på kundens engagement, samt samlet netto værditilvækst på kunden.