Hører de fleste eksperter sige at de forventer en rentestigning på baggrund af situationen i grækenland. Men hvorfor egentlig?
Vil det ikke forlænge krisen mere end at der vil blive uro på markedet, om hvorvidt man nu kan få sine penge? Ganske vidst er det mange penge et land som tyskland har udlånt, men vel næppe noget der ryster økonomien mærkbart.
Umiddelbart ligner det, i mine øjne, mere en recession og i den kontekst er en rentestigning vel næppe den rette løsning i de kommende år. De fleste eksperter er også enige om at ECB afventer situationen og ikke hæver renten for nærværende.
Jeg er ikke specielt økonomisk sagkyndig, blot lidt lommefilosofi og almindelig god forretningssans. ;)
Hva sir PN til renten?
Baggrunden er at jeg pt står og skal optage et realkreditlån. I den forb har jeg mulighed for at overtage et eksisterende F1 lån og derved spare ca 10k i div oprettelsesgebyrer. Samtidig er den lange rente dog faldet på det seneste.
Grækenland 'busto' vs renteforventninger
Det er umiddelbart korrekt, at recession og lave renter hænger sammen!
Men hvis du betragter renten som prisen på penge, så giver det også mening, at renten stiger, når risikoen for busto stiger.
Mht realkreditlån, tør jeg ikke give et bud på, hvad der er mest rigtigt. Det afhænger af din/jeres profil.
MHT grækenland, er forventningen at likviditeten tørrer ud i markederne, og der derfor kommer prisstigninger på likviditeten.
Denne effekt vil påvirke renten opad.
Efter Lehmann konkursen røg f1 renten op i +5%, og den ville være blevet endnu højere hvis reglerne for pensionskasserne ikke var blevet ændret.
Væksten vil som du skriver også blive påvirket, hvilket sandsynligvis virker i den anden retning.
MHT at overtage eksisterende F1 lån - vær opmærksom på at overtagelse at eksisterende lån giver en kortere løbetid, end nyudstedelse, og specielt hvis det er afdragsfrit kan det give nogle ubehagelige overraskelser, i form af stop for afdragsfrihed på et uheldigt tidspunkt. Kommer dette på et tidspunkt hvor vurderingen er faldet, vil du kunne risikere at skulle begynde afdrag på et andet tidspunkt end ønsket, og du kan derfor komme i likviditetsklemme.
Tidspunktet for omlægning er godt inden foråret 2012 hvor nykredit har varslet nye finansieringsformer, hvilket giver dårligere priser.
grækenland er et spgm om risiko kontra pris. Stor risiko = høj risikopræmie. Risikopræmie = rente. Så en stor risiko medfører en højere rente. Dette kan isoleret ikke trækkes over til DK og F1 renten. Men da dansk pengepolitik i meget høj grad hænger sammen med euroland, så vil det have en effekt. ECB hæver renten og DK følger med, men renteforventninger er inkorporeret i rentekurve.
Nykredit varsler nye fínansieringsformer enig i at det kan give dårligere priser. Men kun i den forstand at bidraget til Nykredit stiger. Renten i samfundet er den samme, men om Nykredit tager sig ekstra betalt for at videreformidle til forbrugeren er nok meget sandsynligt. De har lige varslet en bidragsforhøjelse på 0,1% mener jeg på deres realkreditlån.
Overtage eksisterende lån, som C_hope er inde på, så overvej løbetid, er der ikke den store forskel kan det være en ok ide, men kommer an på alternativet.
ECB's opgave har reelt intet med recession og vækst at gøre. Deres primære opgave er at opretholde en konstant lav inflation. At de er begyndt at tage mere hensyn til vækst og markeder generelt er reelt ikke deres opgave, men kommer som afledt effekt. Jeg er ikke i tvivl om at de kommer med en rentestigning indenfor de kommende par måneder og DK følger efter, men denne er som sagt indkorporeret i rentekurve og forventet i markedet. Om Grækenland i sig selv er i recession er ikke sigende for resten af euro-land.
Der kan komme nogen voldsomme effekter hvis Grækenland går konkurs, især med hensyn til tillid til Euro og der kan dermed komme nogen kortsigtede rentestigninger på den baggrund idet risikoen stiger, men håber og krydser fingre for at de vrider armen om på Papandreou og co. og får skabt nogen fornuftige langsigtede løsninger.