Hej PN, jeg mangler lidt hjælp/svar på en kedelig situation...
Fruen og jeg er gået fra hinanden efter 5 år og nu har jeg opsagt "vores" lejelighed.
De næste 3 måneder står jeg så og skal betale fuld husleje samt at skulle renovere lortet hvilket sikkert løber op i mange tusinde kroner, der skal males, slibes trægulv, nyt linolium på i køkken og nyt gulvtæppe i soveværelse osv osv osv...
Mit problem er at jeg simpelthen ikke har råd til alle de her omkostninger, pt har jeg vel et rådighedsbeløb der ligner 400 kr pr måned de næste 3 måneder.
Jeg boede i lejligheden før hun flyttede ind, så det er også mig der står på lejekontrakten alene.
Hun vil ikke betale så meget som en daddel og her er det jeg vil høre om jeg overhovedet kan gøre noget ved det?
Godt klar over det er et longshot, men der er sq så mange kloge hoveder herinde.
Hænger jeg på lorten? "JURA"
Super træls..
Og super træls det sker for så mange i øjeblikket.....
Men ja - det lyder i mine ører at du hænger på den desværre...
Men jeg er ikke jurist eller andet - så måske tager jeg fejl.....
Op på hesten m8!
Hvor lang tid har hun boet der?
Rent juridisk er der vel ikke så meget at gøre, når det kun er dig som står på lejekontrakten. Så det kommer an på om hun har 'hjerte' nok til at bidrage
P.s
Fandens til opførsel af hende hvis hun har boet der i lang tid !
Hun har boet der 4½ år.
Derfor kvinder kun skal bolles 1 gang også det ud! De skaber alt for mange problemer :D
Hvis du skulle få noget alenetid i hendes nye lejlighed.
http://www.pokernet.dk/forum/prank-paa-2mands-pigevaerelse.html
Jeg havde gjort hendes liv et living hell, hvis hun ikke ville betale.
Kan godt være jeg udstiller min dumhed her, men hvorfor skal du renovere lejligheden? Med mindre du har smadret den langt ud over almindelig slitage, er det jo ligesom det der ligger i at leje...
Jeg ville lige se i din lejekontrakt en ekstra gang. Som regel står der kun at den skal afleveres malet (i hvid som regel), men ellers mener jeg ikke at en udlejer kan kræve at den afleveres nyrenoveret. Almindelig slitage er vel at forvente, når man udlejer, eller er det mig der er helt gal på den?
OK jeg var måske lidt gal på den, alt afhængig af hvilken tilstand hytten var i da du overtog den:
www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=75
MrKjaer skrev:
Jeg havde gjort hendes liv et living hell, hvis hun ikke ville betale.
Jeg har såmænd intet ønske om at gøre hendes liv til noget lort, men hvis der jurdisk er noget der siger at vi skal dele udgifterne så skal jeg selvfølgelig have nogle penge af hende, ellers må jeg jo selv betale gildet.
Jeg er ikke advokat. Men er der ikke nogen regler på området? Hvis hun har boet i lejligheden de sidste 4½ år, mener jeg der er nogen regler om at hun også skal betale for istandsættelse.
Jeg ville afgjort tage kontakt med en bolig advokat!
Juridisk tror jeg du er fucked mate :/
Men cmon, kan hun ik betale 25-50% som hjælp til det? Er der ingen fornuft at hente overhoved?
Jeg har såmænd intet ønske om at gøre hendes liv til noget lort+1.
// KD
-KD- skrev:
Juridisk tror jeg du er fucked mate :/
Men cmon, kan hun ik betale 25-50% som hjælp til det? Er der ingen fornuft at hente overhoved?Jeg har såmænd intet ønske om at gøre hendes liv til noget lort+1.
// KD
Hun vil ikke betale en krone, og nej fornuft er der ikke meget at hente, dog har hun været så generøs at tilbyde at hjælpe med rengøring og male lejligheden hvilket jeg har takket nej til da det desværre handler om økonomi og ikke en hjælpende hånd.
Øh, tag et lån. Det er sådan nogen ting her folk plejer at tage et lån til.
Men selvfølgelig usympatisk af helvede til af kæresten. Du får vel også hele depositummet så?
Guldmageren skrev:
Øh, tag et lån. Det er sådan nogen ting her folk plejer at tage et lån til.
Men selvfølgelig usympatisk af helvede til af kæresten. Du får vel også hele depositummet så?
Øhh ja det bliver jeg da også nødt til hvis jeg skal undvære de 9,3k hun skulle have betalt i husleje de næste 3 måneder samt 20k +/- for at renovere lejligheden, og så er der sq nok ikke meget depositum tilbage.
Depositum er self mit da det er mig der har betalt det.
addict7800 skrev:Guldmageren skrev:
Øh, tag et lån. Det er sådan nogen ting her folk plejer at tage et lån til.
Men selvfølgelig usympatisk af helvede til af kæresten. Du får vel også hele depositummet så?
Øhh ja det bliver jeg da også nødt til hvis jeg skal undvære de 9,3k hun skulle have betalt i husleje de næste 3 måneder samt 20k +/- for at renovere lejligheden, og så er der sq nok ikke meget depositum tilbage.
Depositum er self mit da det er mig der har betalt det.
Av av av. Må have været et grimt brud alligevel.
Guldmageren skrev:addict7800 skrev:Guldmageren skrev:
Øh, tag et lån. Det er sådan nogen ting her folk plejer at tage et lån til.
Men selvfølgelig usympatisk af helvede til af kæresten. Du får vel også hele depositummet så?
Øhh ja det bliver jeg da også nødt til hvis jeg skal undvære de 9,3k hun skulle have betalt i husleje de næste 3 måneder samt 20k +/- for at renovere lejligheden, og så er der sq nok ikke meget depositum tilbage.
Depositum er self mit da det er mig der har betalt det.
Av av av. Må have været et grimt brud alligevel.
Ja det er da røvsurt, men vi på talefod osv, så ud over det er en træls situation er det vel ikke så meget værre end alle andre brud.
jeg tror faktisk at du som sådan godt kan kræve hun betaler, hvis du på en måde kan bevise, at hun har boet der, og har været med til at forbruge, og betalt i den tid i har boet sammen. hun har vel postadresse, så der er vel nogle regninger af en art, eller hendes pbs, er der vel at hun har betlat en form for husleje etc..
Benyamins skrev:
jeg tror faktisk at du som sådan godt kan kræve hun betaler, hvis du på en måde kan bevise, at hun har boet der, og har været med til at forbruge, og betalt i den tid i har boet sammen. hun har vel postadresse, så der er vel nogle regninger af en art, eller hendes pbs, er der vel at hun har betlat en form for husleje etc..
Ja det er jo lidt det jeg håber, men igen så aner jeg ikke om der er noget at komme efter, så håbede der måske var andre der havde været i samme situation eller havde noget jurdisk viden omkring det her.
ingen her kan fortælle noget juridisk, ville jeg mene desværre.. da det nok er en sag der er forskellig fra sag til sag. så tag fat i en form for råd ting.. eller en boligadvokat.. og taberen af sagen betaler også advokat omk..
Prøv at rette overskriften til "JURA: hænger jeg på lorten?"
Mon ikke denne i højere grad tiltrækker de folk der har noget at bidrage med?
Da jeg googlede emnet kom det her frem, og jeg tænker at det måske ikke ligefrem er en hjælp i virkeligheden?
LINK
Hvis du kun har 400 i mdr til dig selv, så er det jo langt under mindste rådighedsbeløb. Mener det er 2k+ . De kan jo ikke plukke håret af en skaldet mand. Dog dårlig stil af hende, uanset hvordan forholdet er endt!
hamsjelv skrev:
Lejernes lands organation gratis hjælp de ved det
Tak, dem vil jeg kontakte imorgen når jeg har "fejret" min fødselsdag på behørig vis.
Kontakt udlejer og fortæl om situationen.
Sig ja tak til ex'ens tilbud om hjælp med at istandsætte lejligheden - få minimeret fraflytningsregningen mindst muligt.
c_hope skrev:
Kontakt udlejer og fortæl om situationen.
Sig ja tak til ex'ens tilbud om hjælp med at istandsætte lejligheden - få minimeret fraflytningsregningen mindst muligt.
Har talt med udlejer, han ved intet og troede vist lidt at jeg ville stoppe betalingen af huslejen hvilket jeg self. ikke gør.
Jeg har ikke brug for hendes hjælp til at male, så fixer jeg det hellere selv tbh.
hvis du får ex'ens hjælp til maling etc, kan du jo koncentrere dig om andre mangler i lejligheden som kan udbedres - og dermed spare penge.
Hvis du har 400,- til rådighed er du nød til at stoppe huslejebetalingen !
c_hope skrev:
hvis du får ex'ens hjælp til maling etc, kan du jo koncentrere dig om andre mangler i lejligheden som kan udbedres - og dermed spare penge.
Hvis du har 400,- til rådighed er du nød til at stoppe huslejebetalingen !
Nu har jeg 3 måneder til at få klaret alt lortet, så det skal jeg nok nå, med hensyn til at stoppe betaling så har den været oppe og vende i mit hovede, men pt tror jeg at jeg klarer den med banken fremfor at begynde at stoppe div betalinger og derved skabe flere problemer end jeg allerede har.
Hvis du klarer den med banken har du basalt set ikke meget at pive over :-)
Sambo med en pige der stopper pludseligt, og uden enighed om at betale omkostninger udover til fraflytningsdatoen må betragtes som accept af risiko.
Hvordan jeg evt. skal få betalt hvis det er mig der ender med lorten er for den sags skyld ligemeget og sagen uvedkommende. spørgsmålet syntes jeg er pænt penslet ud i den første post.
Tillykke med fødselsdagen!
SørenSnegl skrev:
Tillykke med fødselsdagen!
Tak tak:)
@addict7800
En god ide er at få udlejer til at lave et tidligt eftersyn af lejligheden - så du ved hvad han vil stille af krav.
c_hope skrev:
@addict7800
En god ide er at få udlejer til at lave et tidligt eftersyn af lejligheden - så du ved hvad han vil stille af krav.
Har jeg snakket med ham om samtidigt med at jeg har fortalt at jeg gerne vil fraflytte snarest muligt så jeg kan mindske omkostningerne til huslejen.
Rent juridisk er der ikke umiddelbart noget at gøre ift. udlejer --> du hæfter for husleje, istandsættelse osv. alene, når du har påtaget dig lejekontrakten alene. Du kan muligvis rette et krav mod din ex. efterfølgende, men det kan blive dyrt, og der er ikke sikkerhed for at du får medhold.
Ift. fraflytning har udlejer genudlejningspligt, dvs. udlejer skal bestræbe sig på at finde en ny lejer ASAP, hvis du oplyser, at du ønsker at fraflytte hurtigst muligt. Udlejer kan IKKE længere kræve huslejebetaling fra dig fra det øjeblik lejligheden er udlejet til en ny. Derudover kan han ikke opkræve noget gebyr for at finde en ny lejer, selvom udlejer typisk vil forsøge det.
Hvis du selv finder en ny lejer og henviser ham til udlejer, er han normalt forpligtet til at godkende den nye lejer, medmindre der meget betydende forhold hos den lejer der gør, at udlejer er berettiget til at nægte ham lejligheden.
dillerhans skrev:
Rent juridisk er der ikke umiddelbart noget at gøre ift. udlejer --> du hæfter for husleje, istandsættelse osv. alene, når du har påtaget dig lejekontrakten alene. Du kan muligvis rette et krav mod din ex. efterfølgende, men det kan blive dyrt, og der er ikke sikkerhed for at du får medhold.
Ift. fraflytning har udlejer genudlejningspligt, dvs. udlejer skal bestræbe sig på at finde en ny lejer ASAP, hvis du oplyser, at du ønsker at fraflytte hurtigst muligt. Udlejer kan IKKE længere kræve huslejebetaling fra dig fra det øjeblik lejligheden er udlejet til en ny. Derudover kan han ikke opkræve noget gebyr for at finde en ny lejer, selvom udlejer typisk vil forsøge det.
Hvis du selv finder en ny lejer og henviser ham til udlejer, er han normalt forpligtet til at godkende den nye lejer, medmindre der meget betydende forhold hos den lejer der gør, at udlejer er berettiget til at nægte ham lejligheden.
Takker, så tror jeg bare jeg lukker den der.
Har du ikke betalt husleje forud ved indflytning? Plejer at være standard!
SørenH skrev:
Har du ikke betalt husleje forud ved indflytning? Plejer at være standard!
jo 1. måned?
det havde jeg så IKKE været hvis det havde været mig, kæft det er dårlig stil!!
Jeg vil lige kort give mit bud på sagen :-)
Jeg vil i udgangspunktet kunne støtte op om den udlægning som dillerhans har beskrevet mht. til det juridiske forhold til udlejer, men vil dog gerne påpege en "mindre" ting, som jeg ikke er helt enig i.
Det er min opfattelse, at du rent faktisk har noget at komme efter ved x fruen.
Jeg tillader mig at antage, at I ikke havde en lejekontrakt med hinanden om, at hun fik brugsret mv. til hele lejligheden, da i flyttede sammen. Det betyder dog ikke, at hun bare kan tage sine ting og skride fra virkeligheden.
Ingen lejekontrakt medfører blot, at jeres aftale følger standardbetingelserne i lejeloven. Det er min opfattelse, at hun har indgået en lejeaftale med dig.
Af samme årsag mener jeg også, at hun er forpligtet til at betale sin husleje til dig i 3 måneder frem.
Nu er det et stykke tid siden jeg har beskæftiget mig med lejeret, så fraskriver mig self. ansvaret ;o)
Derudover så husker jeg noget med en 2 års regel inden for samlivsområdet. Hvordan den lige hænger sammen, kan jeg måske lige prøve at finde ud af :-)
Ceres skrev:
Jeg vil lige kort give mit bud på sagen :-)
Jeg vil i udgangspunktet kunne støtte op om den udlægning som dillerhans har beskrevet mht. til det juridiske forhold til udlejer, men vil dog gerne påpege en "mindre" ting, som jeg ikke er helt enig i.
Det er min opfattelse, at du rent faktisk har noget at komme efter ved x fruen.
Jeg tillader mig at antage, at I ikke havde en lejekontrakt med hinanden om, at hun fik brugsret mv. til hele lejligheden, da i flyttede sammen. Det betyder dog ikke, at hun bare kan tage sine ting og skride fra virkeligheden.
Ingen lejekontrakt medfører blot, at jeres aftale følger standardbetingelserne i lejeloven. Det er min opfattelse, at hun har indgået en lejeaftale med dig.
Af samme årsag mener jeg også, at hun er forpligtet til at betale sin husleje til dig i 3 måneder frem.
Nu er det et stykke tid siden jeg har beskæftiget mig med lejeret, så fraskriver mig self. ansvaret ;o)
Derudover så husker jeg noget med en 2 års regel inden for samlivsområdet. Hvordan den lige hænger sammen, kan jeg måske lige prøve at finde ud af :-)
Interessant, håber da absolut du har ret, og hvis du kommer frem til noget mere må du meget gerne holde mig opdateret:)
2 års reglen var ikke interessant i din sammenhæng. Det var mere, hvis I ikke kunne blive enige om, hvem der skulle have adgang til at benytte boligen.
Det er svært at sige, at det er tilfældet her ;o)
Ceres skrev:
2 års reglen var ikke interessant i din sammenhæng. Det var mere, hvis I ikke kunne blive enige om, hvem der skulle have adgang til at benytte boligen.
Det er svært at sige, at det er tilfældet her ;o)
Tja der er ingen af os der ønsker at blive i boligen.
@ Ceres...
Som jeg skrev i min første post kan han "muligvis rette et krav" mod sin ex., men uanset grundlaget kræver det, at han anlægger civilt søgsmål. Derudover er jeg meget overbevist om, at man ikke statuerer indgåelse af en stiltiende lejeaftale mellem samlevende. Det der formentlig og efter min bedste overbevisning kanske, er, at der statueres kompensationskrav på baggrund af rimelighedsbetragtninger osv.
Men som sagt - uanset grundlaget og begrundelsen i øvrigt skal der anlægges sag, og det er ikke det fedeste i verden + der aldrig er sikkerhed for medhold.
I realiteten hænger OP derfor på den, medmindre han kan tale hende lidt til fornuft.
Epix skrev:
Hvor lang tid har du boet i lejligheden ?
5½ år, hun har boet der 4½.
Jeg lægger mig flat ned og bliver gerne trykket lidt på maven.
Beklager OP, men min førstehåndsindskydelse var desværre tomt krudt.
Spørgsmål og svar fra familieadvokat
Ceres skrev:
Jeg lægger mig flat ned og bliver gerne trykket lidt på maven.
Beklager OP, men min førstehåndsindskydelse var desværre tomt krudt.
Spørgsmål og svar fra familieadvokat
Trist, godtnok fra 2004, men der er nok ikke noget at gøre ud over at bide i det sure æble.
for hver måned du bor der skal du huske udlejer skal betale 1 % af istandsættelsen , så ialt 66% i dit tilfælde. Havde du boet der 7-8år skulle udlejer betale den fulde istandsættelse af lejligheden.
Epix skrev:
for hver måned du bor der skal du huske udlejer skal betale 1 % af istandsættelsen , så ialt 66% i dit tilfælde. Havde du boet der 7-8år skulle udlejer betale den fulde istandsættelse af lejligheden.
Mon ikke det kun er hos boligselskaber?
kan godt være du har ret, umiddelbart står der ikke noget om den 1% regel...
Fraflytning 1
Fraflytning 2
Gausi skrev:
Ja det er da røvsurt, men vi på talefod osv, så ud over det er en træls situation er det vel ikke så meget værre end alle andre brud.
det havde jeg så IKKE været hvis det havde været mig, kæft det er dårlig stil!!
+1
Altså medmindre du håber på en genoptagelse af forholdet eller iøvrigt selv har lavet noget mindre heldigt, så kan jeg altså ikke se, hvad du skal kunne bruge det at være på talefod til - så hellere lægge max. pres på og måske få nogle kroner ud af det. Jeg kan også være på talefod med alle, hvis jeg bare bøjer mig hver gang. Det har jeg så valgt ikke at ville være, og når man bliver snydt som du - i min optik - så er det en af de situationer, hvor jeg godt kan sige nogle ord, som i hvert fald ikke hører til i kirken..
Anyways, tillykke med fødselsdagen og held og lykke med lejligheden.
Ohep1 skrev:Gausi skrev:
Ja det er da røvsurt, men vi på talefod osv, så ud over det er en træls situation er det vel ikke så meget værre end alle andre brud.
det havde jeg så IKKE været hvis det havde været mig, kæft det er dårlig stil!!
+1
Altså medmindre du håber på en genoptagelse af forholdet eller iøvrigt selv har lavet noget mindre heldigt, så kan jeg altså ikke se, hvad du skal kunne bruge det at være på talefod til - så hellere lægge max. pres på og måske få nogle kroner ud af det. Jeg kan også være på talefod med alle, hvis jeg bare bøjer mig hver gang. Det har jeg så valgt ikke at ville være, og når man bliver snydt som du - i min optik - så er det en af de situationer, hvor jeg godt kan sige nogle ord, som i hvert fald ikke hører til i kirken..
Anyways, tillykke med fødselsdagen og held og lykke med lejligheden.
Jaa, men jeg får absolut intet ud af at svine hende til eller lignende, og jeg har nok en tendens til at være for rar i nogle situationer.
addict7800 skrev:
Jaa, men jeg får absolut intet ud af at svine hende til eller lignende, og jeg har nok en tendens til at være for rar i nogle situationer.
Rar, men rar til 10-15.000 kroner :)
I sidste ende dit eget valg naturligvis.
Du kan vel godt tale med store bogstaver til hende uden at behøve at svine hende til.
Det hjælper nok ikke så meget at svine hende til - er med Addict7800 her.
Ift. mit spørgsmål om forudbetalt husleje:
Troede egentlig i de fleste lejemål, at det var standard med 3 måneders forudbetalt. SÅ var problemet trods alt lidt mindre, men ok. 1 måneds husleje kommer du ikke langt for mht til renovering af lejlighed.