Huset vi bor i skal sælges

Hej PN

Sagen er den, at vi har opsagt vores lejemål så vi skal være ude 31/6. Kun mundtligt indtil videre

Vores udlejer ønsker at sælge huset med overtagelse pr. 1/7.

Har lige fået en besked fra ham om, at vi i følge lejelovens paragraf 97, skal tillade fremvisninger 2 timer, hver 2. Dag.

Kan det virkelig passe?

Er ikke som sådan interesseret i at lave ballade, synes bare det lyder voldsomt.

Tvisten kommer mht. Vores indskud, da vi som udgangspunkt ønsker at stå til rådighed for både fotograf, fremvisninger etc, mod at vi får det fulde indskud tilbage, uden at skulle gøre andet end at flytte vores ting. Uanset om huset så er solgt 1/7 eller ej.

Udlejer vil have det afhænger af om huset er solgt 1/7, hvilket jeg ikke synes er fair, da vi så ikke ved om vi skal renovere et hus vi flytter fra eller ej før 1/7, hvor vi så også har rigeligt at se til i vores nye hus.

Så vil egentligt gerne vide, hvor meget udlejer kan forlange af os i perioden frem til 31/6, tænker ang. Fremvisninger, fotograf etc.

Håber i kan hjælpe.

Mvh Jakob

GOOGLE giver flg. svar:

Kapitel 16
Lejerens fraflytning
§ 93. Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give adgang til at bese det lejede. Lejeren fastsætter tiden herfor. Besigtigelse kan kun finde sted med deltagelse af udlejeren eller dennes stedfortræder, når lejeren ikke er repræsenteret.

God fornøjelse

Loven er vil rimelig tydelig

§ 97. Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give adgang til at bese det lejede. Lejeren fastsætter tiden herfor. Den skal være mindst 2 timer hveranden hverdag på et tidspunkt, der er bekvemt for en besigtigelse. Denne kan kun finde sted med deltagelse af udlejeren eller dennes stedfortræder, når lejeren ikke er repræsenteret.

https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=173642

thedummie skrev:

Loven er vil rimelig tydelig

§ 97. Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give adgang til at bese det lejede. Lejeren fastsætter tiden herfor. Den skal være mindst 2 timer hveranden hverdag på et tidspunkt, der er bekvemt for en besigtigelse. Denne kan kun finde sted med deltagelse af udlejeren eller dennes stedfortræder, når lejeren ikke er repræsenteret.

https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=173642

Ja det er hvis det skal udlejes igen, her skal det sælges og så har jeg læst mig frem til at reglerne ikke er så lige til.

Geronimomo skrev:
Tvisten kommer mht. Vores indskud, da vi som udgangspunkt ønsker at stå til rådighed for både fotograf, fremvisninger etc, mod at vi får det fulde indskud tilbage, uden at skulle gøre andet end at flytte vores ting. Uanset om huset så er solgt 1/7 eller ej.
Udlejer vil have det afhænger af om huset er solgt 1/7, hvilket jeg ikke synes er fair, da vi så ikke ved om vi skal renovere et hus vi flytter fra eller ej før 1/7, hvor vi så også har rigeligt at se til i vores nye hus.

Du har udfra den almindeligt gældende lejelov fået en fin særaftale, hvor du både kan få fuldt indskud tilbage og ikke skal røre en finger, hvis huset bliver solgt pr. 1/7
Den aftale har du fået, fordi der ved et salg ikke er krav om at huset skal overdrages renoveret til køber.
"What they see is what they get"

Så hvis huset ikke er solgt når I flytter, så er I jo bare almindelige lejere der fraflytter og enten skal renovere huset eller lade udlejer gøre det for en sikkert stor del af indskuddet.
Hvis huset ikke er solgt, så har udlejer jo en særlig stor interesse I at dette sker, så det kan fremstå pænt til potentielle købere.

Aurvandil skrev:

Du har udfra den almindeligt gældende lejelov fået en fin særaftale, hvor du både kan få fuldt indskud tilbage og ikke skal røre en finger, hvis huset bliver solgt pr. 1/7
Den aftale har du fået, fordi der ved et salg ikke er krav om at huset skal overdrages renoveret til køber.
"What they see is what they get"

Så hvis huset ikke er solgt når I flytter, så er I jo bare almindelige lejere der fraflytter og enten skal renovere huset eller lade udlejer gøre det for en sikkert stor del af indskuddet.
Hvis huset ikke er solgt, så har udlejer jo en særlig stor interesse I at dette sker, så det kan fremstå pænt til potentielle købere.

Er helt med på at aftalen er ganske fin, hvis huset bliver solgt, hvis ikke, så synes jeg ikke den er så fin. Der kommer til at være en hel del arbejde mht. Fremvisninger, fotograf etc.
Så derfor kunne jeg godt tænke mig at kende mine rettigheder som lejer, i forhold til fremvisninger, fotograf osv. Kan kun finde regler for, hvis det skal lejes ud igen, ikke ved salg.

Personligt syntes jeg at det er almindelig pli at hjælpe ejerne af huset. Tænk hvis situationen var omvendt.

Med hensyn til regler må jeg melde pas.

Held og lykke med det :)

Geronimomo skrev:

Er helt med på at aftalen er ganske fin, hvis huset bliver solgt, hvis ikke, så synes jeg ikke den er så fin. Der kommer til at være en hel del arbejde mht. Fremvisninger, fotograf etc.
Så derfor kunne jeg godt tænke mig at kende mine rettigheder som lejer, i forhold til fremvisninger, fotograf osv. Kan kun finde regler for, hvis det skal lejes ud igen, ikke ved salg.

Hvorfor tolker du, at lejelovens § 97 ikke finder anvendelse ved salg?

Og så er arbejdet vel heller ikke større. I skal have ryddet pænt op når der skal tages billeder, og iøvrigt holde det liidt ryddeligt når der engang imellem kommer nogle og skal se på lejligheden. Der er formentligt ikke tale om at I skal forlade lejligheden 2 timer hver 2. dag, der er sjældent så travlt med fremvisninger.

Hjælp ejeren gør hvad du kan, sælges den står du ret godt mht. dit indskud, vær glad for det.

Takker for svar, har indset at grådigheden nok lige tog overhånd, så har beklaget overfor udlejer og obv accepteret det, som jeg kan se nu, fine forslag.

Tak for hjælpen PN