Huskøb med efterfølgende problemer.

Hej.

Står i en lidt kedelig situation, efter at jeg købte hus for 4 måneder siden, med udsigt til at jeg endelig havde fundet de rigtige omgivelser til mit projekt og stedet hvor jeg forhåbentlig skal blive gammel.

Men får i dag en opringning fra kommunen, der oplyser at stedet som jeg har købt ligger i et industrikvarter, og der ikke må være dyr på grunden. Står mig selvfølgelig uforstående overfor dette.

Huset og salgspapir oplyser at det er muligt at have dyr på grunden, da det tidligere har været dyr på grunden, både sælger og mægler er begge orienteret om at et af kravene for at jeg ville købe er at dette skal være muligt.

Kommunen oplyser at de selvfølgelig er kede af det på mine vegne, men der intet er at hente ved dem. Derfor ønsker jeg nu at hører om I kender en god advokat der har været ude for ligende sager, hvor sælger har taget røven på køber.

Er der andre gode råd at tilføje til området, tager jeg i mod med kyshånd. Evt. link eller henvisning til ligende sager, så jeg kan se om en advokat overhovedet kan gøre en forskel.

Med venlig hilsen

Andy

I forbindelse med samtalen med kommunen sendte de tidligere ejers korrespondance, hvor han får oplyst at de dyr han har på grunden ikke kan være til stede, grundet de befinder sig i byzone(Huset grænser sig med bygninger i byzonen, og folden i landzone. Så må nok blive et ja til dit spørgsmål.

Da jeg køber grunden, fanger min interesse self, at overskriften hedder: Hesteejendom sælges. Så tænker at både mægler og sælger har noget i klemme i denne sag. Ved godt at jeg står med lorten pt. Og er selvfølgelig glad for mit huskøb, men glæden går gevaldigt af, hvis der ikke kan laves de planer jeg har med den.

som minimum har sælger solgt under falske forudsætninger (går ud fra at du kan dokumentere at du har gjort både sælger og mægler opmærksom på dit krav omkring dyr på ejendommen). Hvis ja, så skulle det være en no-brainer for en advokat at skaffe dig en pæn erstatning her.

Super. Har dokumentation hvor det står sort på hvidt samt nu fremskaffet dokumenter omkring de forskellige forhold.

Så er det bare at få fat på en der har haft sager som denne, så alt bliver fulgt til dørs.

Ja den kan godt blive dyr for mægleren hvis det er som du beskriver.

Hvis det forholder sig som du beskriver, så har du en meget god sag, men jeg får ofte denne slags henvendelser, hvorefter det viser sig, at forbuddet har fremgår af de dokumenter, som blev forevig sammen med købsaftalen, så jeg tillader mig lige at tage forbehold for en gennemgang af sagen.

Jeg vil gerne hjælpe dig med sagen, men prøv evt. Først lige at høre i dit netværk, om nogen kender en god advokat. Ellers siger du bare til, så kan jeg ihvertfald se på det for dig, og vurdere om du har krav på noget. Den første del af sagen får du i givet fald på huset, og så må den svigagtige mægler og sælger betale resten, hvis du har ret i dit krav.

Såfremt at dokumenter fremstår som beskrevet bør det være en overkommelig sag for enhver advokat med en smule erfaring på ejendoms området.

Jeg har brugt Kielberg advokater (Odense)
De er dygtige.

@ Thomsen, kigger lige mine papir igennem en gang til, hvis jeg skulle have overset noget. Men den skulle være god nok.
Får jeg ikke en anbefalet, så smider jeg lige en pm. Takker for hjælpen.

du kan overveje om du vil hæve købet eller er det umuligt (hvad siger I andre?)?

Da jeg allerede er gået i gang med ombygning med mere, ser jeg ikke mulighed i at ophæve købet?!

Men er det overhovedet muligt, har jo haft huset i 4 måneder.

Du har en fin sag så få en advokat på insta.

Har arbejdet som mægler i snart 20 år og forholder det sig som du beskriver, så står du med en klokkeklar vindersag - Pm mig eventuelt hvis du har brug for hjælp.