Hvem kender en lånevilllig bank?

Shit, hvor træls med den finanskrise!

Jeg har en sund økonomi og ingen gæld, og alligevel kan Forstædernes Bank ikke låne mig penge til en lejlighed. Her har jeg været en god kunde i årevis, og så lukker de for pengekassen i samme øjeblik, man har brug for den. :-(

Derfor: Er der nogen, der - efter finanskrisen - har haft succes med at låne penge til en ejer/andellejlighed uden selv at skulle diske op med flere hundredetusinde kroner?

I så fald, hvilken bank fik i lån igennem?

---
www.raybandk.blogspot.com

Ihvertfald Nordea er til at snakke med. Fik uden problem et billan på 150k. Jeg måtte dog stå skoleret med lønsedler, årsopgørelse etc.

Dog har det måske haft indflydelse at jeg har været kunde i samme filial i over 15 år, uden overtræk og manglende afdrag på diverse.

Bank-shopping er vejen frem. Du skal bruge alle dine regnskaber/selvangivelser osv og så er det ellers bare at besøge forskellige banker med dette forslag: Lån til lejlighed og i får mig som kunde.

her i byen, har jeg da set at nordea er ude efter privatkunder, der vil købe eller omlægge, de holder ihverttilfælde nogle arrangementer, hvor de enda giver gaver til de kunder der tager en evt.fremtidig kunde med.

For at være ærlig tror jeg at de større danske banker er fløjtende om man så har været loyal kunde i 200 år...

Jeg har Danske Bank, og har netop været i dialog med banken om en totalfinansiering ved køb af nyt hus. Vi har en opsparing på 300.000 som ikke skal bruges til indskud. Min kæreste og jeg har en årlig bruttoindkomst på lidt over en million, og vi har 1 (snart 2) børn. Vi har ingen gæld. Ved et 20% banklån + 80% realkreditlån kan vi max låne 2.750.000. Det tal var på 4.000.000 for 2½ år siden ... :-)

Kof.

@Kofoed

Ja, det er sgu ikke optimale tider længere. Jeg er lidt harm over det, for hvad skal man med dyre skattebetalte bankpakker, hvis bankerne ikke engang tør yde lån til folk med en fornuftig økonomi, så vi kan få hjulene i samfundet i omdrejninger igen?

@LRR

Cool. Jeg prøver at give dem et ring og høre nærmere.

---
www.raybandk.blogspot.com

Helt klart Nordea...

Jeg shoppede rundt i Nordea, Danske Bank og Spar Nord omkring et boliglån, og Nordea var de eneste der ville finansiere 100 % af købet, og det endda til en rente der var 1,5 % lavere end konkurrenterne, og jeg har vel og mærke ikke været kunde i banken før.

Har også Nordea og de var friske på at låne mig 1,3 mil (er pædagog og har ingen opsparing eller mønter under madressen)

@JackTheAce & nooben

Fik i lån af Nordea før eller efter finanskrisens indtog omkring november sidste år?

Jeg frygter lidt, at krisen har gjort det uhyrligt svært at få et fornuftigt lån for en almindelig lønmodtager som mig. :-(

---
www.raybandk.blogspot.com

Jeg fik mit i Marts, så det var vidst pænt langt inde i finanskrisen :)

Den lave rente jeg fik kan enhver komme ind af døren og få - den er alene betinget af at man flytter alle sine bankaktiviteter til Nordea.

Spørgsmålet er selvfølgeligt hvor stort et beløb de vil godkende dig til at købe for - men der var min erfaring at det var hip som hap hvilken bank vi valgte, om end jeg tror der er lidt forskel fra rådgiver til rådgiver om hvor fleksible de er til at bøje de tal de propper ind i den formel der udregner beløbet :)

@kofoed:

Gældsfaktoren er væsentligt reduceret det seneste år pga. krisen.

Jeg vil umiddelbart mene, at mange banker regner ud fra en gældsfaktor på 3,2-3,5 dvs. du med en bruttoindkomst på ca. 1 mio. kan
lån 3.2 mio. hvis du ikke har andet gæld.

Det er jo en helt naturlig udvikling.

Bankerne har set prisen på risiko stige væsentligt, og en væsentlig stigende arbejdsløshed.

Før finanskrisen var udsigten, at hustandenes disponible indkomst skulle stige væsentligt, nu ser billedet meget anderledes ud, og selv små ændringer kan vælte økonomierne. Så bankerne er selvf blevet mere forsigtige

En gældsfaktor over 3 er også høj. Det er ikke et stort problem med lav rente, men prøv at sidde med 4 gange årsinkomsten i gæld hvis renten igen stiger over 10%

Beklager vi ingen hjælpe er :-(
mvh

@Kof

Krisen har vel netop været en fordel for dig så ?

I kan vel få ca samme standart idag, for 2.75mill, som man kunne få for 4 mill inden krisen ?

Renten er også faldet og i skal ikke låne så mange penge :)

@KOF

Syntes det lyder meget voldsomt at I "kun" kan låne 2.750.000.

Er jeres faste udgifter blevet væsentlig større? Klart at Rådighedsbeløbet også forventes større da I bliver 4 frem for 3 og at børn ikke er en overskudsforretning :-)

Men som jonas siger kan I på dette marked sikkert finde det samme som i kunne før...

@Ray, det var indefor de sidste 2 måneder

Tak gutter!

Det ser ud til, at jeg skal ringe lidt rundt til de anbefalede pengeinstitutter i morgen og forhøre mig om mulighederne.

---
www.raybandk.blogspot.com

Nordea kan jeg varmt anbefale

Bare sørg for at få en af de lidt "ældre" bankrådgivere, de rookie-elever man tit ser er sgu ikke meget værd, når det kommer til lidt større lån.