Hvilke RealKredit-lån skal vi optage?

Vi købt vores drømmehus og vil udleje vores nuværende ejerlejlighed, hvor vi har boet i 3 år.

Vi er dog i tvivl om hvilke RK-lån, som vi bør vælge. Derfor håber vi på input fra PN's kloge hoveder!

Vi tænker selv:
Lejlighed: 2.000.000 som konvertibelt, afdragsfrit obligationslån på lejlighed, da der er fuldt fradrag for renter ifbm. virksomhedsskatteordning ved udlejning, samt mulighed for at reducere restgæld ved konverting senere.

Hus: 3.500.000 som F1 med afdrag, da vi hermed også får glæde af de lave renter.

Info:

Lejlighed: Vurdering: 2.700.000 kr.
Nuværende lån: 1.500.000 - Jyske F1 - udløb 31.12.15
Tinglyst i lejligheden: 1.600.000

Hus: Pris: 4.700.000 kr.
Tinglyst i huset: 4.700.000
- Overtagelse 1. Februar 2016

Kontant: 700.000 kr.

Så vidt jeg ved, er rente udgifter det eneste du ikke kan trække fra ved udlejning!

@ Dizmind

Renteudgifter og bidrag kan fratrækkes ved udlejning, når virksomhedsordningen benyttes.

hvorfor sælger I ikke lejligheden?

Du kan ikke trække dine rente udgifter fra, for dem for du personligt fradrag for, dem skal du modregne i dit evt overskud!

Men du kan trække alt andet fra selv sin revisor.

Nu er jeg selv udlejer, og hvis jeg var dig ville jeg afdrage på det jeg lejede ud, det får du den største gevinst på!

Udlejning drejer sig om at det kun lige skal løbe rundt, men at du samtidig får andrer til at nedbringe din gæld!

Dizimind skrev:Du kan ikke trække dine rente udgifter fra, for dem for du personligt fradrag for, dem skal du modregne i dit evt overskud!

Men du kan trække alt andet fra selv sin revisor.

Nu er jeg selv udlejer, og hvis jeg var dig ville jeg afdrage på det jeg lejede ud, det får du den største gevinst på!

Udlejning drejer sig om at det kun lige skal løbe rundt, men at du samtidig får andrer til at nedbringe din gæld!

Ville kraftigt anbefale du brugte lidt penge på en rigtig revisor...for det er en gang sludder du skriver....

Samme til OP - få professionel hjælp, det er mange penge det drejer sig om på sigt.