Hejsa, jeg har kig på en udlejningsejendom som investering, og er lidt i tvivl om det er bedst at benytte kapitalafkastordningen eller virksomhedsordningen?
Lejligheden koster 900.000 og der vil blive lagt 10% i udbetaling dvs. 90.000kr. den rene Husleje er 78.000 årligt.
ejerudgifter er 1400kr.
og nedenstående er finansieringen.
Nogle skarpe hoveder der kan komme med et bud på hvilken ordning der er bedst?
Virksomhedsordningen er vel først rigtig smart hvis man også skal møblere lejligheden, right?
Skattemæssigt er virksomhedsordningen pt bedst da du her kan trække renteudgifterne fra i resultatet for udlejningen, hvor du i kapitalafkastordningen kun har fradrag i kapitalindkomsten (da kapitalafkastsatsen pt er 0 %). Der er dog lidt ekstra krav til den løbende bogføring når du vælger virksomhedsordningen.
Se mere her: skat.dk/skat.aspx?oid=2234797
