Jeg havde en fantastisk herremiddag for en måned siden. Jeg er studerende og bor i ungdomsbolig, så derfor lejede jeg "festlokalet" så jeg kunne skabe de rigtig rammer for en god aften. Det kostede 100,- kroner og så lagde jeg 500,- kroner i depositum.
Jeg skrev under på følgende:
"Beboeren ved navn XXXXX XXXXXXX og adressse XXXXX XX har i dag 13/2/09 betalt 500,- kroner i depositum for leje af beboerlokalet.
Beboeren har hermed fået overdraget nøglen til beboerlokalet.
Nøglen til beboerlokalet skal returneres senest d. 14/2/09 kl. 19:00, hvorefter beboerlokalet gennemgås sammen med beboerrådet på samme tidspunkt.
Efterlades beboerlokalet ikke i samme stand som da nøglen blev udleveret til beboeren, forbeholder beboerrådet sig retten til at inddrage beboerens depositum.
Beboerens underskrift Beboerrådets underskrift"
Herefter sagde fyren der er i "beboerrådet" at han ikke kunne om lørdagen, men at jeg kunne komme søndag. Der kunne jeg ikke, men han sagde jeg bare skulle smide nøglen i postkassen.
Som sagt så gjort. Så for en uge siden da jeg fik nosset mig sammen gik jeg så over for at hente mit depositum... og til min store overraskelse sagde han at jeg ikke kunne få det tilbage!
Jeg måtte gå med uforrettet sag. Så skrev jeg dette brev til ham:
Hej XXXX,
Da jeg tirsdag sidste uge kom for at hente mit depositum blev jeg mildest talt chokeret
over at du ikke ville refundere det. Jeg sagde med det samme til dig at der var gjort
rent, fejet og vasket gulv – og du sagde det stik modsatte. ”Der var ikke gjort rent”,
sagde du. Det eneste du dog konkret nævnte var lidt snavs på gulvet og en skraldespand
der ikke var tømt.
Vi har altså at gøre med en påstand mod påstand, og jeg har gået længe og tænkt over
hvordan jeg skal agere. For jeg syntes ærligt talt at du virkede som et hæderligt
menneske, men jo mere jeg har gået og tænkt over sagen, rådført mig med mine venner (som
var med til at gøre rent) og familie, jo mere indser jeg hvor meget du har snydt mig.
1. punkt:
På kvitteringen for mit depositum (med begge vores underskrifter) står der at jeg skulle
aflevere nøglen kl 19:00 dagen efter, hvorefter vi begge, dig som repræsentant for
Beboerrådet, og mig, som lejer, skulle gennemgå lokalet sammen.
Efter jeg havde skrevet under sagde du dog, at jeg bare skulle smide nøglen i din
postkasse, da du ikke var hjemme. Jeg var glad for den tillid jeg troede du viste, da jeg
vidste at jeg ville efterlade lokalet som jeg modtog det.
2. punkt:
Jeg efterlader lokalet og banker så på din dør 17 dage efter at jeg havde smidt nøglen i
postkassen. I disse 17 dage har du ikke taget kontakt til mig på nogen måde og informeret
mig om at du har valgt at tage mit depositum.
3. punkt:
Du siger konkret at der er tale om snavs på gulvet og en skraldespand.
Jeg vil så gerne vide om du har taget 500,- kroner ned i egen lomme for den lille
ulejlighed du har brugt på at få disse to ting i orden. Det bliver en meget flot timeløn.
På intet tidspunkt har du taget kontakt til mig og bedt mig om at rette op på disse to
fejl, jeg har tjekket min postkasse dagligt. Du har bare selv ”rettet det”, ikke sagt
noget til mig, og stukket 500,- kroner i lommen.
4. punkt:
Jeg vil gerne se beviser for at gulvet ikke var rent og at skraldespanden ikke var tømt,
ellers kan du ikke på nogen måde hindre mig i at gøre krav på mit fulde depositum.
5. punkt:
Jeg vil gerne gøre dig opmærksom på at der ikke var ødelagt en eneste ting. Hvilket siger
noget om at vi har behandlet lokalet med respekt, et faktum som også indikerer at vi
efterlod lokalet som vi modtog det.
6. punkt:
Jeg vil gerne vide hvem ”Beboerrådet” er og hvilken funktion denne har i samarbejde med
vores boligselskab. Noget siger mig at det bare er dig der er ”Beboerrådet”. Derfor vil
jeg gerne høre om de 100,- kroner som det kostede at leje lokalet direkte går til
”Beboerrådet” som selv må forvalte disse penge, da disse tager sig af ansvaret for
festlokalet. I så fald er du enerådig og har på listig måde tjent 600,- kroner og bragt
mig i en situation hvor det bare er påstand mod påstand. Ergo, stor sandsyndlighed for at
du tror jeg ikke vil tage denne situation videre.
Sådan som jeg ser den fremtidige behandling af denne sag:
1: Jeg håber virkelig at du banker på min dør og giver mig mit depositum tilbage, eller
ligger det i en kuvert i min postkasse. Dette giver jeg dig en uge til at gøre.
2: Efter dette vil jeg tage skriftlig kontakt til de andre beboere på Ravnsholt for at
høre om de har prøvet noget lignende. Er dette sket, vil min sag stå endnu stærkere,
selvom jeg er ret sikker på at de ovennævnte punkter gør at jeg har krav på mit depositum
(især punkt 1 og punkt 4 er stærke, de andre punkter belyser mere det skumle ved din
behandling af denne sag). Desuden vil jeg anbefale mine naboer at de tager før/efter
billeder hvis de har tænkt sig at leje lokalet – så de ikke også bliver snydt.
3: Jeg tager kontakt til boligselskabet og forhører mig om din og Beboerrådets rolle.
Jeg vil fremlægge sagen på mere formel og saglig måde – og jeg vil bruge mere tid og
energi på det end dette hurtige brev.
Han har lige banket på min dør her for en halv time siden, godt bakket op af sin kæreste - de to eneste der sidder i "beboerrådet". De ville ikke give mig mit depositum tilbage.
De sagde at "skraldespanden lugtede af de-ved-ikke-hvad" og at "gulvet så ud som om at der var hældt en øl ud over det". Snavset på gulvet var altså nu blevet til øl.
De sagde at pengene ikke gik ned i egen lomme, men at det gik til "beboerrådets kasse". De fik ikke noget for det. Derefter sagde fyren dog noget utydeligt om at de tog penge for alle de papirer som de brugte på alt det administrative, hvortil kæresten kiggede skævt...
Det endte igen påstand mod påstand og jeg mangler mit depositum.
Det skal siges at jeg fucking fejede og vaskede det gulv. Jeg havde samlet affaldet i en stor sort sæk, men glemt skraldespanden under vasken :-(
What to do? Hvad mener PN?
Idioten har stjålet mit depositum!!!
Start en støttehjemmeside op, så skal folk med sympati for dig nok få skrabet de 500 sammen på ingen tid.
Mickey
Gør ordentlig rent,så kan du lære det.Måske at du har boet for længe hjemme ved din Far og Mor.Ta´dig sammen og gør ordentlig rent.
Mvh Simon
synes du skulle tage en snak med dem der ejer disse ejendomme, og høre hvad de siger. tror nok du skal få dine penge til bage.
@mickey
som -ST- skriver i sin profil så er det ikke pengene, men princippet.. Jeg er pisse nederen over at han har snuppet pengene og gjort det på den måde som han har.
Gør ordenlig rent, en skraldespand der ikke er tømt og et gulv der ikke er gjort ordenlig rent er godt nok til at tage depositumet.
Man må sku være klar over at de mindste fejl koster når man lejer festlokaler.
Lyder som om de var lidt for hårde med rengøringskravene, men at du hævder dette,
"Jeg vil gerne se beviser for at gulvet ikke var rent og at skraldespanden ikke var tømt,
ellers kan du ikke på nogen måde hindre mig i at gøre krav på mit fulde depositum."
er nok lidt naivt, da det snarere er omvendt; du kan ikke hindre DEM i at tage dit fulde depositum.
Hvorfor kom du først 17 dage efter ?
Er det en principsag, fordi ellers ville jeg ikke gide at slide med dem i så lang tid for 500 kr. (kan ikke betale sig timelønmæssigt..)?
@Zeeto
Det er der bare ikke noget at gøre ved.De gange jeg har smadret et sommerhus/Lejlighed er der bare ikke noget at gøre ved det.Okay jeg var høj og pisse fuld.Men hvad fanden der skal stadigt være rent til de næste ankommer ikke?
Mvh Simon
som msm89dk
mener også bevis byrden må være på din side her og vil nok ikke forvente at få opbakning fra boligselskabet uden klare beviser da de nok vil vælge at støtte op om jeres beboerrådsrepræsentanter.
Hej msm89dk,
hmm.. du har ret i at det lyder lidt naivt.. Og jeg føler mig snydt og naiv på samme tid, for jeg står ikke særlig stærkt.
Jeg havde ikke brug for de 500,- lige med det samme, og jeg havde jo min kvittering. Og han virkede som en fin gut, og jeg havde afleveret lokalet i hvad jeg troede var samme stand, så tænkte ikke at jeg skulle skynde mig.
Jeg tænker ikke så meget i penge og timeløn, jeg har det bare dårligt over hele denne sag :-(
Hej Simon..
Jeg ved ikke rigtig hvad jeg skal sige til dig, andet end hvad jeg allerede har bedyret: jeg mente at der var gjort rent og at jeg afleverede lokalet i samme stand.
@Zeeto
Fuck det lort og betal det er fandme ligemeget med det her.Bare at i havde en sjov aften!Det er det som tæller!
lol jeg læste din tråd og tænkte han bor uden tvivl i Roskilde og ganske rigtigt :D
Hedder bestyrelsesformanden ikke Jesper?
-ST-
Hehe.. det har jeg jo allerede gjort, og havde selv lige samme tanke omkring det. Det var en pisse fed aften.
At vi så kunne have smadret lokalet, ødelagt servicen, og efterladt et Palæstina for de samme 500,- kroner istedet for at tørre bordene af, samle dem sammen, stable dem, vaske op, feje og vaske gulv - det siger lidt om det groteske i situationen...
@zeeto
Det lyder som et særdeles fint etablisement du har lejet.
100 kr. er jo unægteligt en pæn sum penge nu om dage, så Luis D.XVII stellet, fri champagne, cocktailpiger til at opvarte gæsterne, samt natmad var vel med i prisen.
Du må nok indstille dig på at dit depositum er tabt. Den Kinesiske mafia, som ofte står bag udlejningen af disse festlokaler, skyer ingen midler i deres evige jagt på kolde kontanter.
Du kan dog forsøge at rette henvendelse til Ziang Huai Kong nede fra grillen "nam nam" på Roskilde Allè, han plejer at kunne hjælpe ved sådanne uoverensstemmelser -men du må ikke stirre på hans kone, hun er skeløjet pga. en arbejdsskade som opstod efter tilberedningen af nogle genstridige forårsruller.
Og det er ikke "bestyrelsesformand". Der var vist engang et beboerråd, men efter min samtale med dem her for 1½ time siden, så er det kun de to personer der er tilbage i "beboerrådet".
Lej lokalet igen og behold nøglen:D
@Cartier
Hehe, mit humør steg lige et par grader efter dit indlæg :-)
Pokernets humoristiske sarkasme får det hele lidt på afstand...
@zeeto
arh sorry - kender et kollegie i Roskilde hvor tingene køre på sammen måde med at der kun er to i beboerrådet og de bor sammen.
anyway - jeg ville også køre den hele vejen - hvis I har gjort rent husket skrald osv.
Snig et afhugget hestehoved ind under hans dyne mens han sover... det virker hver gang!
Find hans kost af en medkontraherende kæreste og tæv løs på hende for de 500 kroner...
Jeg tror ærlig talt ikke du får de penge retur - sådanne mennesker (såvel som snavsede, klamme udlejere) lever på folks tiltro og uagtsomhed overfor detaljer...
"Snig et afhugget hestehoved ind under hans dyne mens han sover... det virker hver gang!"
eller et screenshot af hans hacked pokerkonto. det plejer også et give en reaktion.
"De sagde at pengene ikke gik ned i egen lomme, men at det gik til "beboerrådets kasse". De fik ikke noget for det. Derefter sagde fyren dog noget utydeligt om at de tog penge for alle de papirer som de brugte på alt det administrative, hvortil kæresten kiggede skævt...
"
da du har datoen helt klar så. møder du selfølgelig op til det næste bestyreslmøde. og beder om at se de regnskaber der vedrører omkostningerne til din fest. og så tager du den derfra.
/nuller
@Alle
Han har skrevet under på at lokalet skal gennemgås med en representant fra beboerrådet.. Derved kan de aldrig tage pengene fra OP uden at gennemgå lokalet med ham.. Og da dette ikke kan ske på nuværende tidsspunkt må det altså være beboerrådets ansvar at fremlægge beviser...
@nuller
Bestyrelsesmøde mellem de to? ;-)
Hmm.. jeg ved ikke om jeg skal skrive rundt til mine naboer, eller henvende mig til boligselskabet for at høre om de formelle ting først...
@Bjarke..
Det var også mit første punkt.. Jeg bliver nødt til at tage den videre.
Depositum skal udlejer (beboerrådet) bevise, at de har adgang til at tilbageholde/modregne i!
Det tilbagestår som sikkerhed for misligholdelse. (altså manglende rengøring osv.)
Det er udlejer, som vil have adgang til at trække på denne sikkerhed. Derved er det også udlejer, der skal bevise sin ret hertil.
Beviset er væk! Håber sgu på der er gjort rent før som nu!
Synes bestemt at du skal lufte tanke om at indgive betalingspåkrav (mener det er 300 kr i gebyr : søg på betalingspåkrav på domstol.dk eks.) til fogedretten. Omkostninger for denne proces skulle i sidste ende blive pålagt modparten, såfremt du får medhold.
Start med udlejningsselskabet. Få dem til at komme med en udmelding
Derefter tag en standpunktsrisiko. Du hæfter som udgangspunkt for omkostningerne, men du kender sagen bedre end mig, så your call.
Det er lidt sort/hvidt, men jeg tænker jura frem for 500 kr. eller 50.000 kr.
Spørgsmålet er, om det ikke bedre kan betale sig at droppe sagen, og så have adgang til at leje/låne lokalet igen?
Som en tidligere skrev. Bank en ny fed fest af for 600 kr?
EDIT for meningsforståelse ;)
Kast en sten igennem hans vindue og pift kærestens cykel/knallert/bil/kørestol.
Så kan han lære ikke at stjæle.
Ærgeligt... men så meget desto mere grund til at møde op til næste generalforsamling... hvis det desuden er en lovlig bestyrelse, så kan de da ikke nøjes med at være 2! og da slet ikke to der bor sammen... meld dig ind i bestyrelsen selv... så ved du i hvert fald, at det samme ikke sker for andre...
SYntes du skulle gøre som Ceres foreslår , det er for plat , at han stjæler dine penge.
@alle: Man skal sgu ikke lade sig kue ,eller sige fck det er kun 500 kr ,hvis man har det mindste intrigitet og eller nosser , siger man til sig selv , de to tosser skal ikke tage røven på mig.
GL
Mvh Søren
Jeg er grundlæggende fuldstændig enig i, hvad du siger, hvis det var en perfekt verden, som vi lever i.
Men det er det ikke. Som personer har vi begrænsede ressources og vi er derfor nødt til at prioritere vores kampe, da ingen kan vinde dem alle.
Principielt burde man følge sagen helt til dørs, men faktum er, at du er nødt til at gøre op med dig selv, om det er det værd i forhold til tid, energi og chancen for at vinde.
Igen, man er nødt til at prioritere sine kampe.
@Sembach
Godt budskab... For jeg føler mig som en slagen mand hvis jeg bare følger rådet om at droppe sagen og så nyde at det var en herrefed aften.
Så vakler stadigvæk.. Jeg tror jeg vil tage mig en snak med viceværten her på stedet.
Ring på døren og sig "nu stikker du mig den plov mester, ellers så smadre jeg dig!", og hvis han ikke giver dig pengene tilbage, så begynder du at slå på ham, og du stopper først når 1) Du har fået dine penge eller 2) Han ikke ligner en som er i stand til at give dig dine penge.
PS så vil jeg gerne mod betaling af DTM lave en brevkasse på PN. Jeg har svaret på langt de fleste spørgsmål.
1: Gem hårde stoffer hos ham
2: Tilkald politiet
3: Han ryger ud
4: Ledig plads i beboerrådet
5: Nak depositum fra alle dem der skal leje lokalet