Investering i bolig

Prøver her, da flere PN'er har forstand på investering.

Situationen er den, at jeg er færdig uddannet næste sommer som cand.merc. Her flytter jeg til kbh, hvor jeg skal være bosiddende i mindst to år, men forventer 5-6 år, muligvis mere. Altså er min tidshorisont noget usikker.

Jeg har altid fået at vide at investring i mursten er en god forretning, men er i tvivl.

Hvordan kan jeg vurdere, om det er en god beslutning at købe bolig eller om de ville være bedre at leje?

Ifølge www.dr.dk/Nyheder/Penge/2011/04/04/04065127.htm er det bedre over en lang tidshorisont at investere i aktier ift. en bolig. Det kan sikkert stadig være interessant at investere i bolig på trods af dette.

I den seneste udgave af Penge og Privatøkonomi, behandler de netop det spørgsmål.

Udgangspunktet er en lejlighed til 2,5 mio kr i København, tidshorisonten er 5-6 år.

Konklusionen er, at nettoudgiften for ejerboligen bliver på 2054 kr/m2 pr. år, hvor en tilsvarende lejebolig kun vil koste 1300-1400 kr/m2 pr. år.

I regnestykket er der ikke taget forbehold for, om det københavnske boligpriser stiger eller falder i perioden, så det endelige resultatet vil højst sandsynlig være anderledes.

Hvis du skal have et sted at bo, så har det ret beset ikke noget med investering at gøre.

Når det er sagt, så er det selvfølgelig værd at overveje at "komme ind på markedet", hvis du ikke vil tage risikoen for at markedet stiger kraftigt mens du alternativt bor til leje.

Dit sidste spørgsmål kan du forhåbentlig selv svare på, nu du snart er færdig som cand. merc.