Jura hjælp - Lejekontrakt ved boligsalg

Godaften.

Søger PNs jura kyndige eller Google eksperter :-)

Hvordan er reglerne hvis man ejer en ejendom og har en erhvervslejemål i boligen, som ønsker at skrive en 10 års lejekontrakt, hvis man inden udløb ønsker at sælge ejendommen?

Sælges ejendommen med lejekontrakten uden mulighed for en eventuel køber kunne opsige lejekontrakten?

Afhænger svaret af ovenstående om en eventuel fremtidig køber ønsker at benytte ejendommen til erhverv eller selv vil bosætte sig?

Både nuværende ejer og kommende lejer benytter ejendommen til erhverv.

Sig til hvis vigtig info mangler.

På forhånd tak.

.

MrFrank skrev:

Sælges ejendommen med lejekontrakten uden mulighed for en eventuel køber kunne opsige lejekontrakten? Lejekontrakten overdrages som udgangspunkt sammen med ejendommen - og den nye købers adgang til eventuelt at opsige erhvervslejer skal findes i erhvervslejekontrakten samt i Erhvervslejeloven. Se eventuelt nedenfor. 

Afhænger svaret af ovenstående om en eventuel fremtidig køber ønsker at benytte ejendommen til erhverv eller selv vil bosætte sig? Udgangspunktet vil være, hvad der er aftalt i erhvervslejekontrakten. Herudover regulerer Erhvervslejelovens kapitel 11 udlejers adgang til at opsige erhvervslejer med henblik på selv at benytte lejemålet - se særligt § 61.