Køb af ejerlejlighed?

Hej PN.

Nu er det sådan at kæresten og jeg overvejer at købe en lejlighed men før vi tager kontakt til banken osv vil jeg gerne høre jeres meninger om det overhovedet er muligt for os at købe en lejlighed, vi har fundet 2-3 lejligheder som har fanget vores interesse som koster ca 800-900.000.

Her er lidt info..

Jeg får ca 12.500 udbetalt.
hun er studerende.
Vi har ca 150.000 kroner i opsparing.
intet gæld, ingen bil.
Vi er begge 23.

Hvad arbejder du med?

Har hun fritidsjob?
Hvad læser hun - og hvilke muligheder har hun for arbejde der, hvor I ønsker at købe?

Rigtig positivt at I har en stor opsparing, men jeg tænker, at den er lige på kanten. I er dog tæt på at have 20% af opsparingen, hvilket er en kæmpe fordel - og umiddelbart har I en rigtig fin historik, hvis I har sparet 150k op.

Vi var begge studerende med studiejob og en lignende opsparing som jeres, da min kæreste og jeg købte ejerlejlighed for et par år siden. Vi kunne låne op til 1,7 mil.

Det kommer selvfølgelig an på, hvor 'hårdt' I vil sidde i det, og hvordan jeres forbrug er :)

@Zeeto - Der er nok også forskel på hvad de studerer.

Vel væsentlig forskel på at om der er udsigt til at man tjener 50k hver bagefter eller om det er 25k.

Zeeto skrev:
Vi var begge studerende med studiejob og en lignende opsparing som jeres, da min kæreste og jeg købte ejerlejlighed for et par år siden. Vi kunne låne op til 1,7 mil.

Det kommer selvfølgelig an på, hvor 'hårdt' I vil sidde i det, og hvordan jeres forbrug er :)

@Mrcharming,

Ja, scenarie 1 er at foretrække, sådan rent økonomisk :)

Mit bud som det vigtigste for OP + kæreste er nok at forventningsafstemme hvordan de vil sidde i det, økonomisk, kvadratmetermæssigt, indretningsmæssigt etc. Vi fik forventningsafstemt ok, men der er altid noget der dukker op som man ikke havde forudset. Jeg ville gerne have så billigt som muligt, da jeg købte, men nogle ekstra kvadratmeter (måske et ekstra rum)kunne nok have været bedre på det lange sigt, selvom vi så skulle give lidt mere om måneden.

@CPrimdahl
Det er snart to år siden. Jeg tjente 10-15% over fribeløbet for SU og min kæreste havde vel 3,5k udbetalt månedligt ved siden af SU. (btw er fritidsjob imo meget selvmodsigende...)

@OP
Fedt at I som unge mennesker vil købe sammen - det er commitment!

Hey Fotomac, For at vi kan komme med et realistisk bud er du nødt til at komme med flere oplysninger:

-Hvad er din løn før skat?
-Hvad er din kærestes samlede indtægt før skat?
-Hvornår er hun færdig med at studere?
-Har du mulige lønstigninger i udsigt?
-Har i heller ikke nogen form for SU-lån?
-De 150.000 kr, i har i opsparing. Er det noget i løbende selv har sparet op fra jeres nuværende rådighedsbeløb, eller er det penge i har fået/arvet eller andet ?
-Har i børn?

Fairyhair skrev:
Hey Fotomac, For at vi kan komme med et realistisk bud er du nødt til at komme med flere oplysninger:

-Hvad er din løn før skat?

20000.

-Hvad er din kærestes samlede indtægt før skat?

hun får su udeboende lige nu på 5700.

-Hvornår er hun færdig med at studere?

2 år

-Har du mulige lønstigninger i udsigt?

Nej desværre :)

-Har i heller ikke nogen form for SU-lån?

Nope :)

-De 150.000 kr, i har i opsparing. Er det noget i løbende selv har sparet op fra jeres nuværende rådighedsbeløb, eller er det penge i har fået/arvet eller andet ?

Vi har sparet ca 50.000 kroner op sammen på 2 år, resten er arvet.

-Har i børn?

Nej :)

Jeg havde ca 200k på min opsparing da jeg købte hus og jeg sidder alene i det. Det burde vel ikke være noget problem og hvis jeres bank siger nej så kontakt en anden bank.

Jeg købte et hus til ca en million, jeg er udlært murer så jeg kan også selv gøre lidt ved det. ved ikke om det har noget at sige. Har dog ikke råd til at gå i byen osv hver eneste weekend, men lige siden jeg startede i lærer var min drøm at få et hus hurtigst muligt

CPrimdahl skrev:
Hvad arbejder du med?

Har hun fritidsjob?
Hvad læser hun - og hvilke muligheder har hun for arbejde der, hvor I ønsker at købe?

Rigtig positivt at I har en stor opsparing, men jeg tænker, at den er lige på kanten. I er dog tæt på at have 20% af opsparingen, hvilket er en kæmpe fordel - og umiddelbart har I en rigtig fin historik, hvis I har sparet 150k op.

Den gamle tommelfingerregel siger 3-4 gange jeres årsindkomst + - opsparing eller gæld. Nærmere de x3 hvis du ligger i den lave ende, og nemt x4 hvis det fx er 1 mio i årsindkomst.

Men igen, det er kun et hurtigt overslag, da fx skatter, energi udgifter kan være vidt forskellige.. det som betyder noget er jeres rådighedsbeløb - (hvad du har tilbage efter hus og andre faste udgifter er betalt).

Vil gætte på banken vil låne jer 600-700.000 + opsparing, hvis i shopper lidt vil det nok være muligt at finde banker som vil låne jer lidt mere.

Og så lige et billed af kæresten.