Køb af grund til fritidsbrug

Hej PN.

Jeg har snakket meget med den gamle de sidste uger om at investerer i noget jord. Dels til rekreativt brug til os selv og alle ungerne i familien.

Det drejer sig om ca. 8 hektar.

MEN, hvordan finansierer man en sådan investering.? Det er ikke meningen der skal laves nogen former for bolig på grunden eller drives landbrug.

Fungerer det ligesom ved huskøb eller er der nogen kloge hoveder her på PN.?

Pft

1. Mener belåningsprococenten på jord er 40 %

2. Mener også jorden skal være tilknyttet en beboelse i landzone. Så du kan ikke bare eje landbrugsjord fra din 2 v i Kbh.

BlackJackPRO skrev:
1. Mener belåningsprococenten på jord er 40 %

2. Mener også jorden skal være tilknyttet en beboelse i landzone. Så du kan ikke bare eje landbrugsjord fra din 2 v i Kbh.

Kommer det ikke an på hvad jorden betegnes som. Frijord, fredskov, og hvad pokker det ellers hedder ?

Belåningsprocenten er ikke 40%, jeg har købt jord i 2013 og lånt 70% hos DLR, hvilket er max. Hvor meget du får lov at låne, kommer an på dine økonomiske forhold, hvad DLR vurderer jorden til osv. Du kan også låne via andre realkreditinstitutter eller banker, men DLR er den gængse og jeg tror det er dem der tilbyder de bedste vilkår generelt.

Og som de 2 andre siger, så kan du ikke bare købe jord uden en ejendom, så skal det være frijord og det er der meget lidt af i DK.

Hvis man køber 0,5 hektar frijord som støder op til det reelle stykke jeg vil købe, burde det så ikke være muligt selvom der er ikke er bolig tilknyttet

Det er er sej kamp du skal ind i.

Det korte svar er NEJ!

Men du skal formodentlig have landbrugspligten ophævet. Så du skal igennem mindst følgende:
1 - jordbrugskommissionen vedrørende ophævelse af landbrugspligt og lige en sideforhindring om andre landbrug i området ønsker suppleringsjord. Naturligvis til prisen.
2 - kommunen. Især om kommunens planlægning giver plads til dit ønske.
3 - regionen. Planlægning.
4 - diverse interessegrupper, som typisk vil klage til naturklagenævnet.

Hertil kommer så en masse bestemmelser om §3-områder, diverse fredningslinier fra skove, kyster, vandløb osv.

Alle steder skal du gøre rede for planer og sælge ideen om at du skal have dit eget stykke natur som "legeplads".

Det var nok nemmere at leje et stykke brakjord hos en landmand.

Jeg tænkte på noget i måske kunne. Alt efter hvad det skal bruges til, så kan i leje et stykke "jagt" ..
Det vil sige at en udbyder af noget jord, udlejer til jagt. Min far har tidligere lejet jagt af en. Det var et kæmpe stort naturområde og kostede måske 2k om måneden. Og vi snakker både marker, skov og dyr.

Det far dælme noget billigt jagt.

NanoQ skrev:
Det far dælme noget billigt jagt.

Og så har min onkel og hans jagt venner lige lejet noget jagt til 200.000 kr pr år, de må føle sig snydt.

Der er ikke landbrugspligt på jorden.
Vi skal også bruge det til jagt, men gider ikke leje længere.
Det kan godt være vi må skyde en hvid pil efter ideen. Øv

8 ha uden landbrugspligt eller uden at være knyttet til landbrug eller anden virksomhed virker usandsynligt - men OK jeg kender ikke alle de små steder i DK.
Hvis det er sådan at det er et selvstændigt matrikelnummer og "fri jord" (uden landbrugspligt) er det teoretisk muligt, det kan arealoverføres til en anden ejendom -selv om denne ligger langt væk. Det vil under alle omstændigheder skulle en tur forbi kommune og region - og naturklagenævnet får nok også sagen forelagt. Danmarks Naturfredningsforening er meget obs på ændret anvendelse i landzone.
Kontakt en landinspektør i området for at få det belyst. Hvis det er Nordsjælland så smid en PM - vi hjælper gerne. Men uden yderligere oplysninger er det umuligt.
Hvis det er belagt med landbrugspligt er det som tidligere beskrevet en endog meget lang og sej kamp, som kan stoppes 17 forskellige steder. Så jeg ville ikke overveje at kaste penge efter det.