Køb af lejlighed

Hvad vil det koste at låne 1.050.000 kr. med 3 procent i rente over 20 og 30 år?

Månedlig ydelse er 6300, fatter hat af det lort.

Har et lille script der siger 309k i renteudgifter efter 18 år, hvor lånet så er væk.

Men jeg kan nemt regne forkert, og der er ikke taget højde for rentefradrag.

Lyder helt vildt i mine øre :( Hvordan regner du rentefradraget ud?

Aner det ikke.

Frit fra hukommelsen, så der er nok fejl et sted:

Månedlig rente(r) = 12kvadratrod(1+årlig rente) - 1 dvs., ved årlig rente på 3%, r = 12kvadratrod(1+0.03) - 1

For at låne 1.050.000:

1.050.000 = ((1-(1+r)^n)/r) * månedlig ydelse, hvor n er antal måneder, altså 12*for 20 år og 12*30 for 30 år. Indsæt selv og isolér den månedlige ydelse.

Det er lige gået op for mig at jeg ingen ide har om hvad du spurgte om sry.

Hvis du har de månedlige ydelser eller bare låner 1.050.00 kr i 30 år til 3% årlig rente så kan du finde nutidsværdien ved at tilbagediskonterer dem, hvis det er det du vil. Det er i sig selv ikke særlig svært, ydelse*(1+r)^-n, men det kræver du har en ide om fremtidig inflation (r her). Der er måder at lave et meget kvalificeret gær på den, men uden det kan man ikke rigtig sige hvor dyrt det er.

Duckie skrev:
Lyder helt vildt i mine øre :( Hvordan regner du rentefradraget ud?

Her er formlerne:

regneregler.dk/annuitetslan.jsp

Du må komme med lidt flere oplysninger, det giver jo ikke rigtig mening det du skriver.

Husk også alle gebyrerne i forbindelse med lånoptag. Det er mindst 50k.