Købt hus hvor emhætten ikke suger ordentligt.

Halløj pn. Mig og kæresten overtog vores hus i fredags og gennemgik med ejendomsmægler om hårde hvidevarer virkede. Det hele så fint ud og emhætten lød som om at den virkede. Vi gik i gang med at flytte og male lige efter, og har brugt hele weekenden på det. Vi skulle så lave mad her til aften, og finder ud af at emhætten laver lyden som den nu laver og lavede ved overtagelse. Men den suger næsten ingenting, så der var damp ud over det hele.

Har jeg krav på kompensation?

Jeps, det har du, hvis det ikke fungerer som man kan forvente. Er det en 20 år gammel emhætte, så kan du måske ikke forvente andet, men ellers skulle det have stået i papirerne, hvis noget ikke fungerede. Tag fat i mægler. 

Har du renset filterne?

Og nu har du ikke lavet samme rookie-fejl som mig vel? Mægler skruer tit ned på mindste sugeevne, for at reducere støj. Jeg skruede op igen og vupti så var der ingen problemer 

Mener den er 5-6 år gammel. Tænker mere på om der gået for lang tid fra overtagelse, til jeg ringer da han snakkede noget om at jeg skulle melde tilbage indenfor et døgns tid, hvis der var noget der ikke virkede. Kan bare ikke finde nogen regler for hvad tidsfristen er mht det. Det eneste vi har gjort er at rense filter og male rundt om emhætten.

Tvivler stærkt på du har krav på kompensation, du køber hårde hvidevarer som beset, har aldrig hørt om nogen der har fået dækket sådan en “fejl” 

Da vi købte lejlighed fik vi at vide fra advokaten at vi skulle sætte alle hvidevare igang lige ved overtagelse, da det som sådan kun er der at de skal virke. Hvis vi først fandt ud af det dagen efter, ville vi i princippet ikke kunne bevise hvorvidt de havde været i stykker ved overtagelsen, eller først var gået i stykker kort efter.

Synes dog klart at du uanset hvad skal prøve at gå videre med det

Der er forskel på at købe hus og lejlighed. Når man køber hus, er der et fast system med tilstandsrapport og ejerskifteforsikring - til gengæld kan man ikke komme rendende til sælger med mangler, hvis ikke man kan bevise, at sælger må have været groft uagtsomt ved f.eks. ikke at oplyse om det.

Så at komme efter sælger for en dårlig emhætte: nok op ad bakke.

At komme efter ejerskifteforsikringen: i princippet muligt, hvis der er tale om "væsentligt nedsat funktion". De første 5.000-5.300 kr. går dog på selvrisikoen/bagatelgrænsen, så det er kun relevant, hvis der er brug for en større udbedring.

skinkelynet skrev:

Halløj pn. Mig og kæresten overtog vores hus i fredags og gennemgik med ejendomsmægler om hårde hvidevarer virkede. Det hele så fint ud og emhætten lød som om at den virkede. Vi gik i gang med at flytte og male lige efter, og har brugt hele weekenden på det. Vi skulle så lave mad her til aften, og finder ud af at emhætten laver lyden som den nu laver og lavede ved overtagelse. Men den suger næsten ingenting, så der var damp ud over det hele.

Har jeg krav på kompensation?

 

 Start med at rense fedtfilterne og tjek om slangen sidder ordentlig på. 
hvad emhætte er det? Der findes utallige emhætte hvor de er mere flotte end de er en sugeevne værd😁

Havde sælger udfyldt et oplysningsskema med information om hårde hvidevarer? Det skulle vi, da vi solgte for nylig, og her var det tydeligt skrevet, at vi skulle notere, hvis der var hvidevarer, der ikke fungerede ordentligt. Ved dog ikke om det er lovpligtigt.

 

Uanset hvad ville jeg tage kontakt til mægleren og give det et skud. 

Mægler har lige svaret at han tager fat i sælger i morgen. Filter er renset og så rent som det kan blive. Og den suger lige dårligt om filteret sidder på eller ej.

Ja der var besvaret i skemaet at hårde hvide vare virkede.

henry skrev:

Der er forskel på at købe hus og lejlighed. Når man køber hus, er der et fast system med tilstandsrapport og ejerskifteforsikring - til gengæld kan man ikke komme rendende til sælger med mangler, hvis ikke man kan bevise, at sælger må have været groft uagtsomt ved f.eks. ikke at oplyse om det.

Så at komme efter sælger for en dårlig emhætte: nok op ad bakke.

At komme efter ejerskifteforsikringen: i princippet muligt, hvis der er tale om "væsentligt nedsat funktion". De første 5.000-5.300 kr. går dog på selvrisikoen/bagatelgrænsen, så det er kun relevant, hvis der er brug for en større udbedring.

Det er heller ikke for at gå i små sko. Og hvis det ikke er muligt at få kompensation for emhætten, må jeg selvfølgelig selv til lommerne. Men hvis der er en regel, der gør at jeg kan få det udbedret spare jeg gerne de penge.

Edit: Jeg læste ikke alle indlæg.

Smid filteret i opvaskemaskinen og sæt det tilbage i igen. Vupti så suger den sku igen vil jeg næsten vædde med. Det kan også være udtaget der er stoppet udtil.

Den nemmeste måde er at starte emhætten uden filtre og se om den suger tilfredsstillende - er dette tilfældet må filtrene være for stoppet men kan typisk klares med en tur i opvaskemaskinen.

 

Er det ikke filtrene kan det være aftrækket og hvis det er langt og kringlet kan set væsentligt nedsætte sugekraften. Nemmeste måde at tjekke om det er en langt aftræk der enten er stoppet eller for kringlet er simpelthen at afmontere slangen fra emhætten og teste sugestyrken uden aftræk.  

Smid et billede op af konen, måske det er hende der for hot til at emhætten kan tage alt dampen!

Den suger af helveds til uden filter. Må have kigget på det aftræk en af dagene. Mægler har skrevet en mail til sælger i dag. Han kunne ikke få fat i ham på telefon, da de er flyttet tilbage til England. Ender højst sandsynligt med at jeg selv må få det fikset. Men går den så går den 🙂 man er vel jyde.

Generelt oplever mange at deres emhætte ikke suger som lovet i specifikationerne. Det skyldes, at specifikationerne tager udgangspunkt i et aftræk der ikke er for knudret, samt at det er på 125 mm. I realiteten har langt de fleste huse et aftræk på 110 mm hvorder monteres en reduktion på emhætten. Det medfører at emhætten suger væsentligt dårligere, samt larmer en del mere.

Kravet er vist bare at den skal kunne “holde” et stykke køkkenrulle oppe når den suger !

skinkelynet skrev:

Den suger af helveds til uden filter. Må have kigget på det aftræk en af dagene. Mægler har skrevet en mail til sælger i dag. Han kunne ikke få fat i ham på telefon, da de er flyttet tilbage til England. Ender højst sandsynligt med at jeg selv må få det fikset. Men går den så går den

 

 Du gør det rigtige. 

 

Lortet virker ikke som de sagde, du prøver at få dem til at løse det. 

 

Går den ikke, så gør du det selv og glemmer alt om det, videre...🙂

 

Det er jo heldigvis ikke en kritisk skade 🙂