Købt hus, tag flise itu WTD??

Hej
Jeg har købt hus med konen og vi fik nøgler igår.. idag da jeg lige skal kigge til tagrenden ser jeg at der er en ødelagt tagflise et sted hvor de har cuttet nogle ledninger der også bare hænger ud.
Har sælger pligt til at skifte disse eller hvordan skal jeg forholde mig??
Har kontaktet min boligadvokat men det er jo fredag så hun er nok på weekend, skal jeg kontakte ejendomsmægleren og er der en frist for hvornår man skal skrive disse ting?
Det har ikke stået på tilstandsrapporten og sælger har ej heller oplyst om den ødelagte tagsten.

Hvis det er bare en enkelt havde jeg købt en ny en. Kan da ikke koste mere end et par 100 kr. :)

Du kan bare kontakte advokaten, der så vil skrive til sælgers ejendomsmægler. Så får du det bare udskiftet og udgiften hertil vil så blive refunderet over refusionsopgørelsen.

Det er ikke noget der haster, så hvis du bare tager kontakt til advokaten efter weekenden er det fint, refusionsopgørelsen er først opgjort ca. 1 måned efter overtagelse.

Poketless skrev:
Hvis det er bare en enkelt havde jeg købt en ny en. Kan da ikke koste mere end et par 100 kr. :)

Nu er det sådan at jeg ikke er den store håndværker og kræver lidt at komme derop og så overlapper fliserne hinanden så ikke noget jeg vil rode med og slet ikke hvis det ikke er min opgave :d

BlackJackPRO skrev:
Du kan bare kontakte advokaten, der så vil skrive til sælgers ejendomsmægler. Så får du det bare udskiftet og udgiften hertil vil så blive refunderet over refusionsopgørelsen.

Det er ikke noget der haster, så hvis du bare tager kontakt til advokaten efter weekenden er det fint, refusionsopgørelsen er først opgjort ca. 1 måned efter overtagelse.

Tak det var også lidt det jeg regnede med at det blev skiftet og udgifter var over refusionsopgørelsen..

Jeg ville for en sikkerheds skyld sende mægler en mail i dag. Fejl og mangler er der skæringsdag på overtagelsesdag (feks hvis komfur ikke virker så er det for sent at reklamere 2 dage efter) her vil sælger nok sige at det kender han ikke noget til og at du kan henvende dig hos ejerskifteforsikring hvor det sikkert falder på marginalgrænsen. Så snak med mægler og se om han kan få sælger til at snuppe omkostningen.

har shippet ejendomsmægleren om det nu her.
Men troede egentlig også ved nøgle overdragelse at jeg skulle underskrive på at alt var i orden men jeg fik bare aflæst vand, varme og el og så fik jeg nøglerne.
Tænker lidt at sælger burde have oplyst om dette og handler i ond tro ved ikke at oplyse dette, så tænker da aldrig det er mit problem..

Knish skrev:
Jeg ville for en sikkerheds skyld sende mægler en mail i dag. Fejl og mangler er der skæringsdag på overtagelsesdag (feks hvis komfur ikke virker så er det for sent at reklamere 2 dage efter) her vil sælger nok sige at det kender han ikke noget til og at du kan henvende dig hos ejerskifteforsikring hvor det sikkert falder på marginalgrænsen. Så snak med mægler og se om han kan få sælger til at snuppe omkostningen.

Det er ikke korrekt at det skal skal være på overtagelses dagen.

Det skal være inden for rimelig tid, og 14 dage falder helt sikkert ind under denne grænse.

Tag et billede af det som dokumentation. Husk dato på billedet.

Det hedder tag sten og ikke tag flise.

Jeg kan godt forstå du vil have sælger til at skifte den, for det lyder til at håndværk ikke er din stærke sidde. :D

Mener også sælger skal betale.

gl

Havde også skrevet sten et sted men sad på iPhone og gad ikke rette de andre steder jeg havde skrevet flise så blev til flise. Til mægler og advokat har jeg skrevet sten :-)
Men nej er håndværksspasser.

Inden du tror sælger er i ond tro så tag lige en kop kaffe :)
En sælger af et hus går da ikke igang med at tjecke ALT på huset lige før det sælges, er helt sikkert sælger ikke vidste det med tagstenen.

drikker ikke kaffe men tager den med ro... men hvis det ikke står i tilstandsrapporten må man formode det er kommet efter ellers er det jo ham der har været ude der hænger på den..

Men tager den som sagt med ro indtil jeg hører fra advokaten og mægleren..

Du kan ikke forvente at sælger tjekker samtlige sten på taget inden salg.
Det samme gør en byggesagkyndig altså heller ikke ved udfærdigelse af en tilstandsrapport.

Hvis en sten er væk, så burde det stå i tilstandsrapporten men en flækket sten kan hurtigt være til at overse.

Derudover tror jeg ikke der er nogle problemer med at få den skiftet uden det koster dig en krone, som BlackJackPRO skriver så bliver det bare afregning i refusionsopgørelsen.