Låne penge i bolig

Hej

Jeg har en ejerbolig, som jeg intet gæld har i.

Er der nogle der har kendskab til banker der er villige til at låne penge til en uden fast indkomst?

På forhånd tak for hjælpen

Hej, det kommer an på hvor meget du vil låne i fht hvor stor værdi boligen har, som tages i pant af pengeinstituttet.

Friværdi og så ved jeg ikke mere :-)

Den er købt til 1.250.000, lige blevet vurderet til 1.000.000

Ville låne ca. 250.000

Med de tal har jeg svært ved, at se bankerne sige nej til det lån.

Altså der skal jo være en indkomst til at betale renter og afdrag. Tvivler på at banken låner 500.000 ud, selvom de har pant, hvis de allerede fra starten kan se at låntager ikke har en indkomst til at afdrage herpå.

Nu skriver du uden fast indkomst, så går jeg ud fra, at du har en eller anden form for indkomst, hvor du så skal kunne holde en given aftale med banken. Overholder du gentagende gange ikke aftalen, vil de højst sandsynlig gøre krav i boligen.

det er bedre at ikke blive involveret denne trældom

Du kan sagtens stifte et realkreditlån i stedet. Det er billigere rentemæssigt, men koster måske lidt mere at oprette. Hvis du vælger F1 med afdrag via f.eks. Totalkredit, koster det 0,4 i bidrag + F1-renten som pt. er omkring 0,35% = 0,75% i alt.

Alternativt kan du stifte en prioritetsgæld i banken, men er lidt usikker på hvad renteniveauet er her - givetvis højere end RK-renten omend en god forhandling og en meget lav belåningsgrad burde kunne sende den godt syd på.

Spørg din nuværende bankrådgiver hvad de kan tilbyde både realkreditten og banken selv.

@ kblkbl

Skal du bruge alle pengene nu her. Eller er det blot for at have adgang til nogle penge?

For alt efter hvad du skal, er der forskel på om et realkreditlån eller boligprioritet bedst kan betale sig.

@ Jensen

Jeg forstår hvad du mener. Men hvis han låner 250K som afdragsfri og ikke skal bruge pengene nu og her. Så er der godt nok mange penge til at betaler renter for.
Derudover tænker jeg, at han nok har en eller anden form for indkomst.