Vi har et 1% fast rente 30 årig med afdrag med 28 år tilbage og har nu sparet et par hundrede tusinde op. Vi fik det til kurs 98,xx.
Nu er den 30 årige 1% ned i 93-94 stykker.
Vi har overvejet at investere - men så slog det mig at vi jo kan nedbringe gælden med 5-6% rabat.
Det virker bare lidt fesent - spare 374 kroner hver måned i 28 år for 94.000 kroner, hvis jeg forstår det rigtigt?
Junior skrev:Vi har et 1% fast rente 30 årig med afdrag med 28 år tilbage og har nu sparet et par hundrede tusinde op. Vi fik det til kurs 98,xx.
Nu er den 30 årige 1% ned i 93-94 stykker.
Vi har overvejet at investere - men så slog det mig at vi jo kan nedbringe gælden med 5-6% rabat.
Det virker bare lidt fesent - spare 374 kroner hver måned i 28 år for 94.000 kroner, hvis jeg forstår det rigtigt?
Få indfriet dit lån, og optag et nyt og bedre med betydeligt mindre gæld og belåningsgrad
Junior skrev:Vi har et 1% fast rente 30 årig med afdrag med 28 år tilbage og har nu sparet et par hundrede tusinde op. Vi fik det til kurs 98,xx.
Nu er den 30 årige 1% ned i 93-94 stykker.
Vi har overvejet at investere - men så slog det mig at vi jo kan nedbringe gælden med 5-6% rabat.
Det virker bare lidt fesent - spare 374 kroner hver måned i 28 år for 94.000 kroner, hvis jeg forstår det rigtigt?
Vi gjorde det samme.
I stedet for at nedsætte ydelsen, fik vi skåret 5 år af løbetiden. Vi kunne indfri til kurs 93 ish.
Dape08 skrev:
Vi gjorde det samme.
I stedet for at nedsætte ydelsen, fik vi skåret 5 år af løbetiden. Vi kunne indfri til kurs 93 ish.
Det er desværre en dårlig løsning, da du så betaler en rente fastsat efter et længere lån end du aktuelt har.
Du kunne få endnu kortere løbetid, ved at indfri, og optage et 20 årigt i stedet.
Men meget kommer an på størrelse af lån, idet der ved en omlægning er en del faste omkostninger.
Dape08 skrev:
Vi gjorde det samme.
I stedet for at nedsætte ydelsen, fik vi skåret 5 år af løbetiden. Vi kunne indfri til kurs 93 ish.
Hvilken type valgte I det nye lån?
hostrup skrev:
Få indfriet dit lån, og optag et nyt og bedre med betydeligt mindre gæld og belåningsgrad
Det overvejer vi også! De nye lån (som de større har) der følger cibor3 renten plus tillæg virker meget lokkende!
Men problemet er at jeg er bange for renten er på vej opad :/ (men der er også lille risiko for at den ikke ryger højere op - og falder igen og så er vi gået glip af en mulighed for at tjene lidt på rentestigningen)
Junior skrev:
Hvilken type valgte I det nye lån?
Det overvejer vi også! De nye lån (som de større har) der følger cibor3 renten plus tillæg virker meget lokkende!
Men problemet er at jeg er bange for renten er på vej opad :/ (men der er også lille risiko for at den ikke ryger højere op - og falder igen og så er vi gået glip af en mulighed for at tjene lidt på rentestigningen)
Enig, hvis renterne fortsat stiger, er det for tidligt at lægge om - det er obv et kæmpe måske/hvis, men jeg ville også vente til indfrielseskurs omkring 88-90ish, også hakke den over i F-kort med afdrag indtil i er på 40% belåning.
Men der er mange meninger og holdninger, ligesom man har individuelle forudsætninger og risikovillighed.
MoPe skrev:
Enig, hvis renterne fortsat stiger, er det for tidligt at lægge om - det er obv et kæmpe måske/hvis, men jeg ville også vente til indfrielseskurs omkring 88-90ish, også hakke den over i F-kort med afdrag indtil i er på 40% belåning.
Men der er mange meninger og holdninger, ligesom man har individuelle forudsætninger og risikovillighed.
Ja jeg synes egentlig fast rente er træls :) det er dyrere og man skal tage nogle giftige beslutninger mht. omlægninger.
Hvis vi omlægger til et nyt fast-forrentet lån, så skal renten falde igen inden længe! (ellers så vil ekstra-omkostningen ved den nye højere faste rente spise gælds-reduktionen)
Her er nogle regne-eksempler -
går selv i samme tanker. optog i februar et 0.5 % afdragsfritlån til kurs 96.5. det er nu nede i kurs 88. jeg købte aktier for pengene.
jeg har besluttet at indfri lånet nu og tage kursgevinsten. jeg har haft succes med aktierne men tror de har toppet så sælger ud af dem med gevinsten i behold
kursgevinst +aktiegevinst gør jeg jeg kommer ned på en belåning på 38 % i huset. jeg tager en boligbanklån til 0.61 % i rente som jo faktisk også er billigere end nuværende 0.5 %+bidrag
jeg har også overvejet om man skulle gamble og satse på at kursen vil falde yderligt men det betragter jeg som tvivlsomt da jeg tror at corona eksploderer og derved restriktioner i de kommende måneder hvilket vil dæmpe væksten og derved inflationen som jo presser renten op og kurserne ned. inflationen er også presset af forsyningsproblemer hvilet også bliver løst i løbet af første halvår af 2022. yderligt er energipriserne toppet og er nedadgående hvilket også presser inflationen nedad.
så jeg mener at inflationen topper i disse måneder hen over jul og at kurserne derefter ikke vil falde mere
og grunden til at jeg tør tage et variabelt lån er at jeg ikke tror ecb vil hæver renten som disse variabelt lån er afhængig af, så ser ikke for mig at de variabelt lån stiger i rente
Junior skrev:
Hvilken type valgte I det nye lån?
Det overvejer vi også! De nye lån (som de større har) der følger cibor3 renten plus tillæg virker meget lokkende!
Men problemet er at jeg er bange for renten er på vej opad :/ (men der er også lille risiko for at den ikke ryger højere op - og falder igen og så er vi gået glip af en mulighed for at tjene lidt på rentestigningen)
Danske Bank tilbyder at du kan låse renten fast i op til 10år
