Lavest mulige pris ved overtagelse af forældres sommerhus

#1| 0

Hej PN,

 

I ved som bekendt alt, håber I kan hjælpe her.

Mine gamle forældre vil gerne hjælpe mig med at spare arveafgift, når de engang tager den store billet, og vil derfor gerne overdrage mig ejerskabet over deres sommerhus snarest. Det kan gøres ved at jeg “køber” det og låner pengene til købssummen af dem rentefrit, og så får det årlige beløb i gave af dem, som jeg må. Det vil tage en årrække, men forhåbentlig de ikke stiller træskoene lige foreløbig. 

 

Min mor snakker om at prisen er den aktuelle vurdering minus 15%, som den lavest mulige pris. Jeg synes bare at have set langt lavere priser på boligsiden og boliga end vurderingen minus 15%, og tænkte derfor, at der måske var en anden måde at gøre det på. Det kan selvfølgelig også være lovændringer, som har ændret på, hvad man må, så priser, der er under halv pris af vurderingen ikke længere kan lade sig gøre. 

Hvad gør vi bedst?

 

Pf tak

Redigeret af SineQuaNon d. 27-06-2023 16:10
27-06-2023 16:23 #2| 1

15% under den seneste offentlige ejendoms vurdering.


pengene ville jeg låne som et anfordringsfrit gældsbrev.


der bør IKKE skrives ind, at dine forældre giver dig arveforskud på XXXX og du afdrager med tilsvarende beløb.

Redigeret af Plysling d. 27-06-2023 16:27
27-06-2023 16:28 #3| 0


allianceadvokater-hoersholm.dk/artikler/behold-sommerhuset-i-familien-a-giv-en-gave-et-arveforskud-eller-et-gaeldsbrev/
27-06-2023 16:31 #4| 0
Plysling skrev:

15% under den seneste offentlige ejendoms vurdering.

 

pengene ville jeg låne som et anfordringsfrit gældsbrev.


der bør IKKE skrives ind, at dine forældre giver dig arveforskud på XXXX og du afdrager med tilsvarende beløb.

 

 Ah ok, tak, den offentlige vurdering er selvfølgelig nok en del lavere end en ejendomsmæglers ville være.


Tak for link nikzz 

27-06-2023 17:13 #5| 0

Bemærk at du ikke blindt kan stole på 15% reglen. SKAT ynder at sammenligne med ejendommens tidligere købesum. 
dvs køber dine forældre sommerhuset i dag for 7 millioner, så må de ikke om et år sælge den til dig for 15% under den offentlige vurdering såfremt den er abnormt under handelsprise som fx 2,5 mil. Der har været flere kendelser indenfor dette felt de sidste par år. 

27-06-2023 17:33 #6| 0

Egentlig nogen der ved hvad det betyder i praksis at det ikke på forhånd må være aftalt at Gælden bliver nedbragt med de 62xxx hvert år?

27-06-2023 20:46 #7| 1
Gammelfar skrev:

Bemærk at du ikke blindt kan stole på 15% reglen. SKAT ynder at sammenligne med ejendommens tidligere købesum. 
dvs køber dine forældre sommerhuset i dag for 7 millioner, så må de ikke om et år sælge den til dig for 15% under den offentlige vurdering såfremt den er abnormt under handelsprise som fx 2,5 mil. Der har været flere kendelser indenfor dette felt de sidste par år. 

 
Tak, godt råd, heldigvis i mit tilfælde har de købt det for 25 år siden for relativt ingenting

 

27-06-2023 22:31 #8| 0
djoffer skrev:

Egentlig nogen der ved hvad det betyder i praksis at det ikke på forhånd må være aftalt at Gælden bliver nedbragt med de 62xxx hvert år?

 

 Ja så ses "lånet" som en gave og der skal betales skat af beløbet.

27-06-2023 22:47 #9| 0
Plysling skrev:

15% under den seneste offentlige ejendoms vurdering.

 

pengene ville jeg låne som et anfordringsfrit gældsbrev.


der bør IKKE skrives ind, at dine forældre giver dig arveforskud på XXXX og du afdrager med tilsvarende beløb.

 Det vil være direkte dumt at skrive det ind. Det giver gaveafgift af beløbet i modsætning til, hvis der hvert år tages stilling.

 

27-06-2023 23:07 #10| 0
Ohep1 skrev:

 Det vil være direkte dumt at skrive det ind. Det giver gaveafgift af beløbet i modsætning til, hvis der hvert år tages stilling.

 

 

 Læs det igen…

28-06-2023 05:33 #11| 3
Plysling skrev:

 

 Læs det igen…

 

 "Bør ikke" er virkelig svagt, og du begrunder det ikke. Det har jeg så præciseret.

28-06-2023 16:57 #12| 0
Ohep1 skrev:

 

 "Bør ikke" er virkelig svagt, og du begrunder det ikke. Det har jeg så præciseret.

 

 Ok. Flot arbejde..



Redigeret af Plysling d. 28-06-2023 16:59
28-06-2023 22:58 #13| 2
Plysling skrev:

 

 Ok. Flot arbejde..



 

 Ingen grund til at blive tøsefornærmet. Du prøver fint at hjælpe OP. Jeg prøver at forbedre din hjælp. Synes faktisk vi begge har de bedste intentioner. Anyways, god aften, også til dig :-)

29-06-2023 22:17 #14| 1
Ohep1 skrev:

 

 Ingen grund til at blive tøsefornærmet. Du prøver fint at hjælpe OP. Jeg prøver at forbedre din hjælp. Synes faktisk vi begge har de bedste intentioner. Anyways, god aften, også til dig :-)

 

 Du har ret - god aften.

← Gå til forumoversigtenGå til toppen ↑
Skriv et svar