SådanJohan skrev:Der er mange økonomiske aspekter i forskellene mellem eje og leje, men ofte vurderes det efter x antal kroner, hvor forventet værditab/tilvækst, omkostninger til banklån og lign. og ejendomsmægler-salærer og lign. typisk er kernefaktorerne i beregningen. Men ofte glemmer folk - og netop derfor jeg vil skyde det ind i debatten - værdien i fleksibilitets- og frihedsgrader ved eje vs. leje. Det er, i min optik, enormt både personligt og økonomisk værdifuldt at kunne være fleksibel, når man sidder som lejer i en bolig. Byder drømmejobbet sig pludseligt til, sker der uventede begivenheder der kræver omstilling eller noget helt tredje hvor adresse-skifte er en fordel, er dét at være lejer et godt udgangspunkt. Man er i højere grad "stuck" hvis man sidder med en bolig, hvor etableringsomkostningerne og især salgsomkostningerne er betragtelige, for ikke at overveje scenariet hvor boligen er vanskeligt at få solgt til rette pris.
Er din tidshorisont kort (5-6 år eller mindre), og skal der være plads til omstilling ville jeg, som udgangspunkt, leje frem for at eje. Dertil selvfølgelig ikke sagt at det er umuligt at falde over en billig ejer-bolig, der passer dine behov, ligesom det ikke er umuligt at finde en fed leje-bolig, der ikke koster en formue.
Super godt indlæg.
Jeg må så sige, at for mit personlige vedkommende er fleksibilitet og frihed noget helt andet, end det du karakteriserer det som. For mig handler frihed om, at være fri til at gøre som jeg ønsker, særligt i min egen "hule". Og, i fald jeg boede til leje ville den frihed blive sat på pause eller ekstremt lavt blus, alene fordi jeg ikke bare kan gøre som det passer mig i en "anden mands hjem". Udlejer/ejeren af boligen, ville jeg altid føle stod og åndede mig i nakken med et: lad nu være med at bore for mange huller i væggene, lad nu være med at male køkkenlågerne i andre farver end hvid, lad nu være med at lade din søsters børn tegne lidt på væggene/gulvet, lad nu være med at gå ind med sko på, på trægulvet ellers så bonger jeg dig i indskuddet og den forudbetalte husleje. Og, med de åbenlyse mangler i min personlige frihed og fleksibilitet, så ville jeg nøje overveje om det er værd at give 6 mdr's husleje ud til, altså i OP's tilfælde 48k, hvis han ønsker en bolig til ca 8k i leje. De penge, kan meget let være tabt helt eller delvist, alene som følge af håndværkerregningerne ved fraflytningen.
Når der nu er tale om en så kort tidshorisont, så ville jeg alligevel vælge at købe en væsentligt billigere (lille lejlighed), til bum bum 600k og altså blot 30k i udbetaling.. Så er der stadig 50k tilbage (OP skriver han har udbetalingen til en lejlighed til 1.6 mio. kr.), dem ville jeg gemme som "fleksibilitet" i fald jeg fik et job somewhere, jeg ikke kunne sige nej til. -Så er der også tid og råd til, at få den lille lejlighed solgt på en god måde. -Det kunne også, som PinkLady & Inkog92 er inde på, være en "billig" andelsbolig, som er en ualmindelig let omsættelig vare. (Det er de rigtige ejerlejligheder, de rigtige steder til den rigtige pris også, de når end ikke i markedet og sælges via køberkartotek) Dog, er der så en andelsboligforening, du skal stå til ansvar overfor.
