Lejebolig KBH - overtagelse om 3-4 måneder

Hej PN

Fruen og jeg er igang med at finde fælles lejelejlighed i København. Og der er mange mange muligheder!

Meeen vi bliver ved med at støde på det problem, at ingen af udlejerne vil udleje en lejlighed om 3-4 måneder. 

Dette sætter os lidt i en kattepine, da vi ikke ønsker at opsige vores nuværende lejligheder før vi har et alternativt. Jeg har nu med flere boligadministratorer stillet mig undrende ved deres praksis, da det jo så kun er "hjemløse" uden bolig, som har mulighed for at rykke i en lejlighed med 1 - max 2 måneders overtagelse. 

Nogen som har prøvet dette og har gode fifs til eventuel administrator eller lignende, der rent faktisk er interesseret i en seriøs lejer, fremfor boligen står tom i længere perioder (som vi kan se er tilfældet mange steder). 

På forhånd tak

Det handler jo om at påtage sig dobbelt husleje i nogle måneder og ikke "hjemløse".

Udlejernes udgangspunkt er jo at det er minus ev, at vente og dermed ikke få husleje ind. Dem der står tomme kan der være mange grunde til - er der dødsfald så tager det f.eks. lang tid før nogen kan flytte ind pga. alt muligt administrativt. Andre gange kan det være at den tidligere udlejer stadig betaler leje etc.

prangstar skrev:

Det handler jo om at påtage sig dobbelt husleje i nogle måneder og ikke "hjemløse".

 

Udlejernes udgangspunkt er jo at det er minus ev, at vente og dermed ikke få husleje ind. Dem der står tomme kan der være mange grunde til - er der dødsfald så tager det f.eks. lang tid før nogen kan flytte ind pga. alt muligt administrativt. Andre gange kan det være at den tidligere udlejer stadig betaler leje etc.

 

 Jeg/vi har ikke råd til at tage en dobbelthusleje på 13.000-15.000 i flere måneder. 

Jeg er helt med på, at det er minus ev. Men nogle af de lejligheder vi har haft kigget på har stået tomme i 3-4 måneder (kan ses på billederne). Så chancen for, at der lige dukker en lejer op i et forvejen oversvømmet marked er nok ik så sandsynligt. 

Hvilken husleje vil i betale? Vi bor pt i ørestad inden vi rykker i hus til feb, vi giver 14,6 + forbrug. Det er Deas der har de ejendomme. Skriv evt pm.

15.000 kr om måneden. Det er ca. 10 millioner per 60 år, hvilket vel er en boligs levetid.

For det beløb kan man jo købe et slot i udkantsdanmark. Prøv at se i Hammerslag, hvilken herligheder man kan få for bare 3 mio udenfor byerne.

ninjaskills skrev:

15.000 kr om måneden. Det er ca. 10 millioner per 60 år, hvilket vel er en boligs levetid.

For det beløb kan man jo købe et slot i udkantsdanmark. Prøv at se i Hammerslag, hvilken herligheder man kan få for bare 3 mio udenfor byerne.

 Jo ikke os alle der gider at bo i Rødby eller Randers 

15k pr mdr er en ret normal pris i Kbh for en 3 værelset

MrLe-roy skrev:

Hvilken husleje vil i betale? Vi bor pt i ørestad inden vi rykker i hus til feb, vi giver 14,6 + forbrug. Det er Deas der har de ejendomme. Skriv evt pm.

 Max 13.000 - ellers tak for tilbuddet! :)

ninjaskills skrev:

15.000 kr om måneden. Det er ca. 10 millioner per 60 år, hvilket vel er en boligs levetid.

For det beløb kan man jo købe et slot i udkantsdanmark. Prøv at se i Hammerslag, hvilken herligheder man kan få for bare 3 mio udenfor byerne.

 Yes I know, men det skal vi ikke. 

Ishusen skrev:

 

 Jo ikke os alle der gider at bo i Rødby eller Randers 

15k pr mdr er en ret normal pris i Kbh for en 3 værelset

 Præcis! :)

Hvad med at nedbringe jeres udgifter, ved at opsige den ene lejlighed, og bo sammen inden i flytter over i den 3v lejlighed?

Liger skrev:

Hvad med at nedbringe jeres udgifter, ved at opsige den ene lejlighed, og bo sammen inden i flytter over i den 3v lejlighed?

 Vil skyde på curling princippet spiller ind her at man så ikke har nok plads :)

Udlej gennem AirBNB i de 1-2 måneder I har dobbelt husleje

Liger skrev:

Hvad med at nedbringe jeres udgifter, ved at opsige den ene lejlighed, og bo sammen inden i flytter over i den 3v lejlighed?

 Det er lidt mere indviklet som så. Jeg er igang med at sælge min lejlighed, så vil afhængig af dette salg højst sandsynligt have udgifter begge steder. Vil ikke leje min lejlighed ud imens den står til salg. 

pantherdk skrev:

 

 Vil skyde på curling princippet spiller ind her at man så ikke har nok plads :)

 Nej dog ikke - men fint du går efter billige points ;)

lilleclown skrev:

Udlej gennem AirBNB i de 1-2 måneder I har dobbelt husleje

 Må vi ikke fra hendes lejlighed og ønsker jeg qua lejlighedssalg af min ikke. 

Er grundlæggende "blot" på jagt efter en 3v lejlighed med overtagelse 3 måneder ude i fremtiden. 

Jeg tror at du skal igennem en af de større udlejnings firmaer, for at finde nogen som er villige til at sige ok, til noget 3 måneder ude i fremtiden. 

Det er simpelthen for kæmpe -ev at holde en lejlighed i 3 måneder for de fleste udlejere :)

Mrcharming skrev:

Jeg tror at du skal igennem en af de større udlejnings firmaer, for at finde nogen som er villige til at sige ok, til noget 3 måneder ude i fremtiden. 

Det er simpelthen for kæmpe -ev at holde en lejlighed i 3 måneder for de fleste udlejere :)

 Det tror jeg du har ret i. 

Så det er KAB og den slags, som du tænker på?

Qured skrev:

 

 Det tror jeg du har ret i. 

 

Så det er KAB og den slags, som du tænker på?

 Yes, har tidligere lejet igennem Deas ejendomme og det funkede fint. Tror de er en af de største i kbh. 

Qured skrev:

 

 Jeg/vi har ikke råd til at tage en dobbelthusleje på 13.000-15.000 i flere måneder. 

 

Jeg er helt med på, at det er minus ev. Men nogle af de lejligheder vi har haft kigget på har stået tomme i 3-4 måneder (kan ses på billederne). Så chancen for, at der lige dukker en lejer op i et forvejen oversvømmet marked er nok ik så sandsynligt. 

wombart skrev:

 

 

Så du siger at marked er oversvømmet og også vil være det om 3 måneder? Er det så ikke bare om at vente 2-3 måneder og så finde en på det oversvømmede marked når du skal bruge den?

Qured skrev:


Det ændrer jo ik på, at vi stadig har tre måneders opsigelse? Har ik lyst til at opsige en bolig før man har en ny.

Det er måske at gå med livrem og seler, men også en imo forståelig praksis.

Qured skrev:

Det ændrer jo ik på, at vi stadig har tre måneders opsigelse? Har ik lyst til at opsige en bolig før man har en ny.
Det er måske at gå med livrem og seler, men også en imo forståelig praksis.

 Det er ikke umiddelbart min vurdering at nogen i den her tråd ikke forstår dig. Vi vil alle rigtig gerne hjælpe dig men ingen af os kan diktere, at udlejer skal sige god for at holde en lejlighed hen, fordi det stiller dig i en bedre økonomisk situation. 

Dig og din elskovspony har to muligheder. Tag chancen og kryds fedtet tommelfingre og håb på en ledig lejlighed om 3-4 måneder. 

Find en løsning hvor i minimere jeres udgifter og kom af med et af jeres salg/lejemål. Lån en bryggers i er af de mange firmaer der tilbyde denne løsning. 
Du kan ikke rigtig komme udenom denne uden at træffe en beslutning, som gør at du må spænde bæltet op og smæk lillemor eller klippe selerne og stryge skjorten. 

Jeg medgiver at livet og planeterne tilrider står i en ret vinkel og alt falder på plads. Men for at komme videre, så indse at der skal et bælte eller en sele af. 

Husk at tage højde for, at de gode lejeboliger (læs: billige) bliver snuppet med det samme og ofte med kø, hvor de mindre fordelagtige (læs: de dyre, taget i brug efter 91’) oftere er mere tilgængelige. Mit gæt er derfor, at du for at “spare” et par mdrs husleje med dit krav om ikke at betale dobbelt husleje, vil ende med en langt dyrere løsning på lang sigt (eller en ringere lejlighed til samme pris), da de udlejere der vil takke ja til sådan en løsning, ikke har en særlig eftertragtet bolig på hænderne.