Er dette normal praksis?
Jeg fik et brev af boligselskabet (Boligselskabet Sct. Jørgen) i maj måned, hvori der stod, at jeg skulle fraflytte min lejlighed d. 1. september pga. larm. Det passede mig fint, da jeg alligevel havde tænkt mig at flytte, så jeg brokkede mig ikke, selv om jeg var i min gode ret til det. En af de aftener hvor jeg angiveligt skulle have larmet, var jeg slet ikke hjemme.
Alt forløb fint i forbindelse med fraflytningen. Tilsynsmanden var på besøg, og jeg stod til at få cirka 14.000,- tilbage. Pengene kom dog aldrig, så jeg ringede flere gange for at rykke for dem, men blev bedt om at have tålmodighed. Fint nok. Da jeg så kom hjem fra Thailand i denne uge, lå der et brev fra boligselskabet i postkassen. Det var dog ikke en check, men derimod en regning. Ifølge boligselskabet skulle jeg betale yderligere 3 måneders husleje efter fraflytningen, hvilket altså vil sige til og med december måned. Jeg ved med sikkerhed, at min gamle lejlighed blev lejet ud umiddelbart efter min fraflytning.
Er dette normal praksis?
Lejekontrakt
De må ikke kræve dobbelt husleje på lejligheden, nej. Ved ikke om det er normal praksis, de snyder vel hvor de kan. Ville ihvertfald køre sagen mod dem, de kan vel se hvornår den er fraflyttet, og hvornår de har lejet den ud igen.
Ville starte med at ringe til dem og høre hvorfor de mener de har ret til de penge, når andre var flyttet ind de måneder.
Hvis der er noget der kan få mit pis i kog, så er det diverse boligselskaber. De prøver altid at svanse folk, og det efterhånden mere reglen end undtagelsen, desværre. Skal selv en tur i retten mod dem i juni måned og håber inderligt at jeg crusher dem der.
Udover at der ikke må inddrives dobbelt-leje så er det vel også besynderligt, at du skal betale for 3 yderligere måneder, eftersom du er blevet sagt op.
Skriver de ikke, hvorfor de vil have ekstra lejebetaling?
Ellers er det jo helt sort.
Ved opsigelse grundet misligeholdelse, skal der betales husleje i restlejeperioden.
Husejer er dog forpligtet til at søge lejemålet genudlejet, og lykkes dette, kan der ikke opkræves begge steder fra.
Opnås en lavere leje, skal forskellen kun betales.
Må sige at det lyder meget mystisk at du bliver opsagt pga larm, uden at du ikke tidligere har fået en masse advarsler.
Jeg har selv været til beboermøder, hvor larmende naboer er blevet diskuteret og her fået at vide at der skal RIGTIG meget til, før boligselskaber opsiger deres lejere pga larm.
C_hope
Det er vel kun en restleje periode hvis han fraflytter før den dato de skriver.
Det de kræver (som jeg læser det) er ikke en rest men en ekstra leje..
@Filosoffen
Uden er være helt sikker i min sag, mener jeg at det skal være 3 uafhængige klager af larm, før der kan være snak om misligeholdelse..
Og hvis du ikke har modtaget nogle klager, så kan de vel heller ikke bruge den paragraf der gør at de kan opkræve 3 mdr husleje ved misligeholdelse som c_hope er inde på..
Tror heller ik det er en lovlig opsigelse af lejemålet heller. Der skal virkelig meget til før de kan smide en ud(altså mange klager osv. Men hvis folk ik klager over det brev hvor der står man er opsagt, så får boligselskabet det jo som de vil. De er nogle fuskere så det brager.
Jeg synes, der bliver forvirret lidt nu...
1. Det spiller ingen rolle for lejebetaling, hvem der opsagde og hvorfor (misligholdelse eller ej). Lejer bliver boende indtil opsigelsesperioden er slut og betaler kun leje herfor og ikke længere. Aktuelt: juni, juli og august.
2. Det er muligt, at udlejer ikke havde nok på lejer til at opsige ham. Men det er jo ligegyldigt nu. Lejer sagde fint nok i stedet for at protestere, og så er det sådan, det er.
3. Det c_hope tænker på er måske, hvor lejemålet bliver ophævet til fraflytning straks. I det tilfælde skal man betale leje i opsigelsesperioden. Så hvis OP var blevet smidt ud til omgående fraflytning i maj, skulle der stadig betales for juni, juli og august. Med fradrag for lejeindtægter for fornyet udlejning. Den regel er ikke aktuel her.
OP, mere info tak hvis du vil have reel hjælp. Ellers bliver det hele gætterier.
ih8str8 skrev:
@Filosoffen
Uden er være helt sikker i min sag, mener jeg at det skal være 3 uafhængige klager af larm, før der kan være snak om misligeholdelse..
Og hvis du ikke har modtaget nogle klager, så kan de vel heller ikke bruge den paragraf der gør at de kan opkræve 3 mdr husleje ved misligeholdelse som c_hope er inde på..
Ja, 3 klager er i hvert fald minimum. (tror nu også der normalt skal mere end det til)
Så vidt jeg husker fra det beboermøde, hvor vi snakkede om det, så skal klagerne også komme rimelig hurtigt efter hinanden - ellers er de "forældede". Man må heller ikke lave klager i fællesskab med sin nabo, for så er der tale om en "hetz" mod pågældende der larmer.
@henry
du har helt - my bad - jeg havde ikke sat mig grundigt nok ind i op's beskrivelse.
Bump
Opret en sag gennem huslejenævnet.
Jeg har lige kørt en sag mod min udlejer, og det har kostet
ham en pæn sum, og jeg har haft armene i vejret i flere dage. Da
de afsagde en kendelse så god, at jeg ikke troede på den ved
første øjekast.
Og endnu bedre - det koster sølle 133 kr at oprette en sag, og du
skal bare fortælle dine klagepunkter på mail.
@ Trix
Enig, opret en sag, som lejer er du ret godt beskyttet fusk fra boligselskaber. Som andre har sagt, så virker det til du på alle områder er blevet snydt, og derfor har en rigtig god sag.
Kan virkelig få mit pis i kog, hvordan selskaber spiller på at folk er bange for at forsvare dem selv eller lægge sag an.
