lejelov hjælp

Hej

Jeg søger lige et klog hoved til hjælp med lejeloven:) jeg har opsagt mit kollegieværelse, men udlejer siger at der er 3 måneders opsigelse. Det er også fair nok, men i lejekontrakten står der, at hvis der er tale om accessorisk enkeltværelser har man kun 1 måneds opsigelse. Som jeg har læst mig frem til er et accessorisk værelse et værelse, som er en del af noget som udlejer ejer. Er jeg helt i skoven? Hvis det er tilfældet har jeg vel kun 1 måneds opsigelse... Hmm synes det er svær at tyde, nogle kloge hoveder der kan hjælpe??

jeg vil anbefale dig at ringe til retshjælpen, men jeg tror kun den der tæller hvis det er et værelse i en lejlighed

Ring til LLO (Lejernes Lands Organisation).
De burde kunne svare på det helt præcist, og det koster dig ikke noget...

Jeg læser også accessorisk som et værelse i et hus eller lign. Hvor koligie værelset nok anses som en hel enhed(lejlighed) for sig selv. Selvom der nok ikke er køkken i. Men ring til LLO og ikke retshjælpen, llo kender alt til lejeloven. Tror ikke retshjælpen giver dig meget hjælp.

Men det er jo op til udlejer, jeg har haft både 1 måned og 3 måneders opsigelse. Det er meget forskelligt.

Opsigelsesvarslet på en måned gælder rigtigt nok accessoriske enkeltværelser, det der §82 litra a "enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor"
Dermed, hvis det er et værelse du har lejet i en ejendom, som udlejer bebor, så er der et kortere opsigelsesvarsel. Hvis udlejeren ikke bebor ejendommen, så er der tre måneders opsigelse, såfremt et kortere varsel ikke er aftalt i lejekontrakten.

Jeg har stået i samme situation, hvor jeg fik tilbudt en lejlighed med kort varsel og derfor skulle opsige min lille 2 værelse hurtigst muligt for ikke at have dobbelt husleje, som SU-budgettet bestemt ikke var gearet til.

Jeg var på daværende tidspunkt medlem af LLO og havde også 3 måneders opsigelse, men ifølge LLO skal udlejeren gøre en indsats for at leje ud til anden side såfremt du ønsker at slippe for noget af opsigelsesperioden.

Har han ikke fundet en ny lejer efter 1 måned, må han ikke afvise en lejer på din anvisning med mindre der er noget "galt" med den nye lejer.

Jeg gjorde min udlejer opmærksom på dette og slap af med lejligheden da vi ramte den 1.

Så kender du en der kunne være interesseret i dit kollegieværelse så slipper du nemt :)

@alle

Takker mange gange for svarene. Jeg vil kontakte LLO på mandag:)

Jonas

@ OP

Du får ikke det store ud af at kontakte LLO. De kan kun sige det samme som allerede er sagt.
Det er dig som har bevisbyrden for, at udlejer ikke opfylder sin tabsbegrænsningspligt, altså genudlejningspligten.

Rent praktisk så formoder jeg, at der er venteliste til dit kollegie som du fraflytter. Mon ikke det nok giver sig selv, at du ikke sidder med dobbelt husleje i mere end en enkelt måned :)

Lejeloven skal fortolkes sådan, at en "lejlighed" har eget køkken. Deler du køkken med andre, eller har du bare et te-køkken, så er der tale om et enkeltværelse, og du har dermed 1 måneds opsigelse.

Du har køkken med afløb: 3 mdr.

Du har fælles køkken / køkken uden afløb (tekøkken) : 1 md.

Sådan hænger det ikke helt sammen Seigoth.
Det er sandt at man afgrænser et enkeltværelse fra lejlighed, ved at kigge på om der er køkken til, men man har kun det kortere opsigelsesvarsel, såfremt ens enkeltværelse ligger i udlejers lejlighed, eller i et en- eller tofamilieshus, som udlejer bebor.
Det skal således være et ascessorisk enkeltværelse, og ikke bare et enkeltværelse.

Fuck, ja du har ret.

Roder rundt i enkeltværelse og klubværelse. Ret flovt når man arbejder med lortet...

Min dårlig :D

AJ_kni

Spot on!