Lejeloven

Hej

Der er altid så mange kloge hoveder herinde 

Og nu har jeg  brug for lidt hjælp og kloge råd.

For ca.35år siden finder min far en kvinde han flytter ud til. De bor i hendes leje lejlighed hvor hun betaler husleje og han betaler mad og div. andre ting.

For 13-14 år siden bliver huset solgt og den nye ejer skal selv bruge den del af huset.

Der bliver lavet en helt ny  lejlighed i den anden ende af huset hvor de flytter ind og hun fortsætter med at betale samme husleje som  hun plejer.

Der skulle efter sigene ikke være skrevet ny lejekontrakt.

For 2 år siden skifter huset igen ejer og hun fortsætter bare med at betale samme husleje. Ingen ny lejekontrakt.

Min far dør så for ca. 4mdr. siden og vi henter alle hans personlige ting og tøj mm.

Hun vil blive boende i lejligheden,  og vi lader de ting de har købt for nylig stå der. Ny fjernsyn ny vaskemaskine og div. andre nyere ting.

Arven efter min far har vi 4 søskende lige delt i forenklet privat skifte.

Så i dag ringer hendes ene barnebarn og fortæller at de har fået overtalt hende til at komme på plejehjem hvilket er en god ide.

da hun er blevet hurtig dement det sidste stykke tid efter hans død.

De vil gerne have mig til at hjælpe med en masser ting da de ikke er så gode til dansk. De er tysker.

De siger at udlejer siger at der ingen lejekontrakt findes og de skal betale en total istandsættelsen af lejligheden.(det lyder dyrt)

Og nu vil hendes familie have os søskende  til at betale halvdelen og hjælpe med alt det praktiske.

Nu har jeg ikke snakket med de 3 andre søskende endnu, men er sikker på de er totalt ligeglade.

Jeg har skrevet en sms til nuværende ejer af huset i dag for at høre om der findes nogen leje kontrakt og spurgt om mange andre ting.

men han har ikke svaret.

For et halt år siden da deres vaskemaskine skulle udskiftes spurgte jeg udlejeren om en lejekontrakt for at se om det var deres eller hans maskine.

Da sagde han at han ingen lejekontrakt havde og vi blev nød til at købe en ny maskine.

Hvad gør jeg ?

Vi aner ikke hvad hun har givet i indskud i sin tid og hvad der er aftalt.

Og er man forpligter til at betale noget af istandsættelsen.?

 

 

Ja, lejer hæfter som udgangspunkt for alt, medmindre der kan dokumenteres i form af en lejekontrakt med andet aftalt da lejemålet er fra før 2015. Udlejer kan således uden kontrakt kræve fuld nyistandsættelse ved fraflytning. Dog skal de gøre rede for hver en krone de har taget betaling for af eventuelle håndværker udgifter, samt difference i forhold til indbetalte depositum ved indflytning. Men som udgangspunkt er lejer meget dårligt stillet i denne situation.

 

Du kan eventuelt læse mere her: https://www.lejeloven.dk/udlejer/fraflytningssyn

 

Du er som arving ikke forpligtet til at betale en krone. Det er personen som lejer lejemålet der er forpligtet. Da din far er død er han ikke længere lejer og derfor hæfter han på ingen måde for lejemålet. Det er kun den nuværende lejer som hæfter - altså din fars tidligere sammenlever.

 

Kort fortalt:  Hun hæfter for at nyistandsætte lejemålet inden fraflytning, enten kan dette gøres ved selv at udføre arbejdet eller ved at betale udlejers håndværker udgifter.

 

MVH

Men hvad bliver modregnet når man ikke ved hvad inskud har været

 

Mr.Bean1957 skrev:

Men hvad bliver modregnet når man ikke ved hvad inskud har været

 

 

 Hvis i ikke kan dokumenterer via lejekontrakt, kan i være heldige at banken kan finde overførsel af depositum. Når udlejer overtager en lejer, overtager han også konto med depositum beholdningen. Derfor bør udlejer være i besiddelse af konto med depositum. Hvis i dog ikke kan bevise nogen form for depositum, og udlejer nægter kenskab, hæfter lejer som udgangspunkt for hele beløbet.

Tag kontakt til nogen der reelt ved noget, uden lejekontrakt er det lejeloven der gælder - som udgangspunkt er lejer nemlig bedre stillet uden en lejekontrakt.
Det maxkorsoer skriver er helt forkert.

Det er sædvanligvis udlejer der har den indvendige vedligeholdsespligt når der ikke foreligger en lejekontrakt.
Læs mere: digura.dk/har-ikke-en-lejekontrakt-hvad-er-reglerne/
Kontakt evt digura eller danske lejere for korrekt rådgivning.

Lige et spørgsmål mere

 

Hvis de under rydning af  boligen finder en lejekontrakt fra da de rykkede i den nye lejlighed for ca. 13 år siden som de begge har underskrevet kan vi så komme til at hænge oå min fars del. 

Har din far været kærester med kvinden i 35 år ? 

i så fald tænker jeg der er en moralsk forpligtelse fra jeres side om at betale halvdelen af istandsættelses udgifterne.

#7

Kan godt følge dig

Men hvad hvis der var gået et år eller 3 efter hans død ville det så være det samme

Nu var det ikke meget vi fik efter min far og de 3 andre søskene vil ikke havde noget med sagen at gøre 

Då jeg står alene med udgifterne hvis jeg skal betale noget til

Mr.Bean1957 skrev:

#7

 

Kan godt følge dig

 

Men hvad hvis der var gået et år eller 3 efter hans død ville det så være det samme

 

Nu var det ikke meget vi fik efter min far og de 3 andre søskene vil ikke havde noget med sagen at gøre 

 

Då jeg står alene med udgifterne hvis jeg skal betale noget til

 

 Du kan aldrig stå alene med noget her. Hvis man vil gå efter arvingerne så er det jer alle sammen og så må de udtagne stævning mod jer alle sammen.

Man kan ikke rette krav mod en død mands arvinger. Hvis man har et krav mod afdøde, skal det rettes mod boet. Der gælder en anmeldelsesfrist for krav efter princippet om præklusivt proklama. Når den frist er udløbet, boet gjort op og arven udbetalt til arvingerne, er der lukket for det varme vand for afdødes evt. kreditorer.

Tag kontakt til en boligadvokat for at få præcise og korrekte svar på dine spørgsmål. Hvis pengene er knappe så tag fat i nogle gratis advokater, hvor svartiderne dog kan være længere. 

HestenTonny skrev:

Tag kontakt til nogen der reelt ved noget, uden lejekontrakt er det lejeloven der gælder - som udgangspunkt er lejer nemlig bedre stillet uden en lejekontrakt.
Det maxkorsoer skriver er helt forkert.

Det er sædvanligvis udlejer der har den indvendige vedligeholdsespligt når der ikke foreligger en lejekontrakt.
Læs mere: digura.dk/har-ikke-en-lejekontrakt-hvad-er-reglerne/
Kontakt evt digura eller danske lejere for korrekt rådgivning.

 

 

henry skrev:

Man kan ikke rette krav mod en død mands arvinger. Hvis man har et krav mod afdøde, skal det rettes mod boet. Der gælder en anmeldelsesfrist for krav efter princippet om præklusivt proklama. Når den frist er udløbet, boet gjort op og arven udbetalt til arvingerne, er der lukket for det varme vand for afdødes evt. kreditorer.

 

kæresten som er tidligere advokat er enig med jer. Hvis boet efter hans far er afsluttet ved boudlæg, så kan boet kan ikke længere være part i en sag, og der kan ikke rettes krav mod boet 

henry skrev:

Man kan ikke rette krav mod en død mands arvinger. Hvis man har et krav mod afdøde, skal det rettes mod boet. Der gælder en anmeldelsesfrist for krav efter princippet om præklusivt proklama. Når den frist er udløbet, boet gjort op og arven udbetalt til arvingerne, er der lukket for det varme vand for afdødes evt. kreditorer.

 

 Ja der er et par mdr efter døden er indtruffet og været i avisen som alle gør når boet skal gøres op så i kan ikke komme til at hæfte for noget..

hvad står der ved fraflytning i den leje kontrakt i har fundet ?

me tænker udlejer må komme med en ellers kan person vel ikke hæfte for noget hun står jo ikke som lejer noget sted. (Ingen de hvad loven sin men er bare min mening der)

Med mindre udlejer kan fremvise en lejekontrakt, hvor det eksplicit er fremhævet, at der skal ske nyistandsættelse, eller lejemålet er decideret misvedligeholdt, kan han kigge i vejviseren efter det krav. Så du kan trygt se bort fra de råd der måtte være givet om dette.

 

Jeg kan anbefale, at du kigger i Transport og Boligministeriets vejledning nr. 10936 af 21. oktober 2015.

Hej igen

Så meldte udlejer sig og havde fundet en lejekontrakt.

Den er fra 1/12 2016 da de skulle skifte til den nye lejlighed i huset.

Den er kun underskrevet af kvinden min far boede hos.

I den står: Der er 3 måneders opsigelse. Der er ikke indbetalt indskud eller depositum. Lejemålet var nyistandsat og skal ligeledes afleveres ny istandsat som det fremstår af lejekontakten. 

Hvad ændre det ?

 

Mr.Bean1957 skrev:

Hej igen

Så meldte udlejer sig og havde fundet en lejekontrakt.

Den er fra 1/12 2016 da de skulle skifte til den nye lejlighed i huset.

Den er kun underskrevet af kvinden min far boede hos.

I den står: Der er 3 måneders opsigelse. Der er ikke indbetalt indskud eller depositum. Lejemålet var nyistandsat og skal ligeledes afleveres ny istandsat som det fremstår af lejekontakten. 

Hvad ændre det ?

 

Der er ikke noget, der hedder 'nyistandsættelse' i lejeaftaler indgået efter 1/7-2015, uagtet hvad der står i lejekontrakten. Det hedder nu 'normalistandsættelse' og omhandler 'hvidtning', maling og rengøring. Det kunne man gøre kvinden opmærksom på, da de ellers nok vil opkræve for at høvle gulve osv. osv. 

 

Som du fremlægger det har udlejer fortsat intet krav mod dig, som jeg ser det.

Bad3xo skrev:

Der er ikke noget, der hedder 'nyistandsættelse' i lejeaftaler indgået efter 1/7-2015, uagtet hvad der står i lejekontrakten. Det hedder nu 'normalistandsættelse' og omhandler 'hvidtning', maling og rengøring. Det kunne man gøre kvinden opmærksom på, da de ellers nok vil opkræve for at høvle gulve osv. osv. 

 

Som du fremlægger det har udlejer fortsat intet krav mod dig, som jeg ser det.

 Men er hvidtning og maling ikke et fortolkningsspørgsmål? 

Står selv og skulle fraflytte en lejlighed hos DEAS, hvor jeg hører de gør alt for at bøje denne fortolkning, så der kan ligges så meget på lejeres skuldre.

 

ALL IN INC skrev:

 

Jeg kan anbefale, at du kigger i Transport og Boligministeriets vejledning nr. 10936 af 21. oktober 2015.

 

 

Qured skrev:

 

 Men er hvidtning og maling ikke et fortolkningsspørgsmål? 

Står selv og skulle fraflytte en lejlighed hos DEAS, hvor jeg hører de gør alt for at bøje denne fortolkning, så der kan ligges så meget på lejeres skuldre.

 

 

 

Mr.Bean1957 skrev:

Hej igen

Så meldte udlejer sig og havde fundet en lejekontrakt.

Den er fra 1/12 2016 da de skulle skifte til den nye lejlighed i huset.

Den er kun underskrevet af kvinden min far boede hos.

I den står: Der er 3 måneders opsigelse. Der er ikke indbetalt indskud eller depositum. Lejemålet var nyistandsat og skal ligeledes afleveres ny istandsat som det fremstår af lejekontakten. 

Hvad ændre det ?

 

 

Jeg går ud fra, at det er din fars samlever du mener?

Som Bad3xo siger, kan der ikke lovligt aftales nyistandsættelse efter den nye lejelov.

ALL IN INC skrev:

 

 

 

 

 

 Tak!

Qured skrev:

 

 Men er hvidtning og maling ikke et fortolkningsspørgsmål? 

Står selv og skulle fraflytte en lejlighed hos DEAS, hvor jeg hører de gør alt for at bøje denne fortolkning, så der kan ligges så meget på lejeres skuldre.

 

 

 Både og. Nymaling er vel sådan set ok. Nyistandsættelse inkluderer også gulvbehandling osv. osv. osv. og det er så udgået.

 

Min kæreste står for at skulle flytte ud af sin lejlighed nu her, og udlejer har skrevet nyistandsættelse i kontrakten, og mener at kontrakten gælder. Jeg kører den hele vejen, hvis det er nødvendigt. Vi betaler for maling (jf. øvrige tilbud mellem 4 og 5k for 57kvm) men intet andet.

Bad3xo skrev:

 

 Både og. Nymaling er vel sådan set ok. Nyistandsættelse inkluderer også gulvbehandling osv. osv. osv. og det er så udgået.

 

Min kæreste står for at skulle flytte ud af sin lejlighed nu her, og udlejer har skrevet nyistandsættelse i kontrakten, og mener at kontrakten gælder. Jeg kører den hele vejen, hvis det er nødvendigt. Vi betaler for maling (jf. øvrige tilbud mellem 4 og 5k for 57kvm) men intet andet.

 

 Malingen “frygter” jeg hellere ikke så meget. Men mere gulvet. 

Vi er de første som bor i lejligheden (projektbyg) og overtog en lejlighed med en masse kosmetiske småfejl bygherre ikke ville udbedre. Derfor vil alt andet en hvidtning være en forbedring af hvad vi har overtaget. 

Vi har blot flere i byggeriet herude som er blevet faktureret for nye bordplader, men hvor den nye lejer stadig har den gamle. Altså intet er sat op. 

Men er det ikke den gamle lov der gælder når lejekontrakten er skrevet under i 2006  før den nye lov blev vedtaget

Qured skrev:

 

 Malingen “frygter” jeg hellere ikke så meget. Men mere gulvet. 

Vi er de første som bor i lejligheden (projektbyg) og overtog en lejlighed med en masse kosmetiske småfejl bygherre ikke ville udbedre. Derfor vil alt andet en hvidtning være en forbedring af hvad vi har overtaget. 

Vi har blot flere i byggeriet herude som er blevet faktureret for nye bordplader, men hvor den nye lejer stadig har den gamle. Altså intet er sat op. 

 Der er flere ting i det. Hvis I har overtaget lejligheden før 1/7-15, så er det nyistandsættelse. Eller, det er 'i samme stand som ved overtagelsen'. De småfejl I oplever, dokumenteres ved et indflytningssyn. De kan derfor ikke kræve det bedre, end indflytningssynet siger.

 

I har derudover ret til dokumentation for alle trin, der er taget. Hvis de har lavet/skiftet en bordplade, så skal de kunne dokumentere det. Jeg er ikke helt inde i, om man kan kræve billeddokumentation, men man kan jo lige nævne det ved fraflytningen.

 

Mr.Bean1957 skrev:

Hej igen

Så meldte udlejer sig og havde fundet en lejekontrakt.

Den er fra 1/12 2016 da de skulle skifte til den nye lejlighed i huset.

Den er kun underskrevet af kvinden min far boede hos.

I den står: Der er 3 måneders opsigelse. Der er ikke indbetalt indskud eller depositum. Lejemålet var nyistandsat og skal ligeledes afleveres ny istandsat som det fremstår af lejekontakten. 

Hvad ændre det ?

 

 

 

Mr.Bean1957 skrev:

Men er det ikke den gamle lov der gælder når lejekontrakten er skrevet under i 2006  før den nye lov blev vedtaget

 

 ja det kommer jo an på om det er 2006 eller 2016 som du skrev før :D

Det  er 2006

Det var en trykfejl med 2016

Mr.Bean1957 skrev:

Det  er 2006

 

Det var en trykfejl med 2016

 

Hun har underskrevet den, så hun hæfter for den. Din far har ikke underskrevet noget. Udlæg/krav i boet efter din far er der lukket af for, og du kan heller ikke arve eller pålægges at betale dine forældres gæld, når de dør. Jeg ser ingen steder, hvor nogen har noget som helst krav mod sin far, og da slet ikke mod dig.

 

Din fars roomie hæfter for nyistandsættelse. Om du har lyst til at bidrage til det er op til dig.

Udover omkostningerne til istandsættelsen så være også opmærksom på de 3 måneders opsigelse. Hvis hun bare fraflytter med kort varsel kommer I alligevel til at betale for 3 yderligere måneder.

 

Rent juridisk har du ikke noget i klemme, men moralsk kan man sagtens argumentere at det har været din fars samlever igennem 35 år og det må også have noget vægt, men er naturligvis helt op til den enkelte at vurdere betydningen af dette.

 

Du kunne overveje at få LLO til at kikke på sagen - de er vist ret skrappe til at sørge for udlejere ikke udnytter lejers uvidenhed.

 

Undersøg også om der evt. er en vedligeholdelseskonto - i givet fald vil der efter så mange år nok stå et ganske stort beløb.

 

http://lejerensjurist.dk/

Det koster ikke mange knapper at få en snak med Johan, han er en fucking boss til præcis det her.

Hvordan er ens rettigheder ifht at undlade at underskrive fraflytningsrapporten, hvis man er uenig med udlejer? 

Ryger den direkte til Huslejenævnet eller hvad er processen? Jeg har googlet forgæves. 

Det er altid din ret, at undlade at underskrive en fraflytningsrapport du ikke er enig i.

Udlejer vil skulle sende dig sit fraflytningskrav senest 14 dage efter fraflytning*/**, som du så skal tage stilling til. Er du uenig heri, kan du indbringe sagen for huslejenævnet.

Sender udlejer ikke sit krav frem i tide, fortaber udlejer retten til istandsættelse.

 

*Fraflytning er den dag, du afleverer nøglerne til lejemålet, hvilket med al sandsynlighed er til flyttesynet.

** Bemærk, at fristen på 14 dage kan være forlænget hvis lejekontrakten er fra før 2015.

Seigoth skrev:

Det er altid din ret, at undlade at underskrive en fraflytningsrapport du ikke er enig i.

 

Udlejer vil skulle sende dig sit fraflytningskrav senest 14 dage efter fraflytning*/**, som du så skal tage stilling til. Er du uenig heri, kan du indbringe sagen for huslejenævnet.

 

Sender udlejer ikke sit krav frem i tide, fortaber udlejer retten til istandsættelse.

 

*Fraflytning er den dag, du afleverer nøglerne til lejemålet, hvilket med al sandsynlighed er til flyttesynet.

** Bemærk, at fristen på 14 dage kan være forlænget hvis lejekontrakten er fra før 2015.

Man bør dog kvittere for modtagelsen af fraflytningsrapporten, men anføre, at man er uenig i indholdet heraf. Er der ikke mulighed for dette, eksempelvis fordi udlejer bruger en app eller lignende hvori man ikke kan skrive bemærkninger, kan man undlade at kvittere for modtagelsen. 

 

Seigoth skrev:

Det er altid din ret, at undlade at underskrive en fraflytningsrapport du ikke er enig i.

 

Udlejer vil skulle sende dig sit fraflytningskrav senest 14 dage efter fraflytning*/**, som du så skal tage stilling til. Er du uenig heri, kan du indbringe sagen for huslejenævnet.

 

Sender udlejer ikke sit krav frem i tide, fortaber udlejer retten til istandsættelse.

 

*Fraflytning er den dag, du afleverer nøglerne til lejemålet, hvilket med al sandsynlighed er til flyttesynet.

** Bemærk, at fristen på 14 dage kan være forlænget hvis lejekontrakten er fra før 2015.

 

Fantomet skrev:

Man bør dog kvittere for modtagelsen af fraflytningsrapporten, men anføre, at man er uenig i indholdet heraf. Er der ikke mulighed for dette, eksempelvis fordi udlejer bruger en app eller lignende hvori man ikke kan skrive bemærkninger, kan man undlade at kvittere for modtagelsen. 

 

Tak for uddybning. 

Jeg foretrækker at være klædt fuldt på til fraflytningssynet, da rygtet i området er at de prøver at tage røven på én. 

 

Hvorfor "bør man" kvittere for modtagelsen?

 

Nu sidder jeg på den anden side af bordet end lejer til daglig, så på dét grundlag er jeg da enig med dig. Men skal jeg tage lejer-hatten på, som Qured har, så kan jeg ikke se hvorfor man "bør" kvittere for modtagelsen.

 

Er du uskarp risikerer du, at skrive under på mere end bare modtagelsen, hvis udlejer har formuleret sig lidt snedigt.

 

Er man uenig i opgørelsen, så er det smarteste at undlade underskrift overhovedet.

Seigoth skrev:

Hvorfor "bør man" kvittere for modtagelsen?

 

Nu sidder jeg på den anden side af bordet end lejer til daglig, så på dét grundlag er jeg da enig med dig. Men skal jeg tage lejer-hatten på, som Qured har, så kan jeg ikke se hvorfor man "bør" kvittere for modtagelsen.

 

Er du uskarp risikerer du, at skrive under på mere end bare modtagelsen, hvis udlejer har formuleret sig lidt snedigt.

 

Er man uenig i opgørelsen, så er det smarteste at undlade underskrift overhovedet.

 Det medfører unødvendigt bøvl og besvær for udlejeren. Det skader eventuel velvilje og mulighederne for en forligsmæssig løsning, som oftest vil være bedst fir alle parter. Man skal ikke gøre ting bøvlet for nogle bare fordi man kan.

 De fleste normaltfungerende mennesker kan formå med kuglepen over/under underskriften at skrive: ”Jeg kvitterer for modtagelsen, men er uenig i indholdet”. Så har man åbnet op for fremtidig dialog.

 

Vi havde idag fraflytningssyn, hvor udlejer (DEAS) mente at der skulle laves fuld maling og let slibning + lakering af et lejemål vi har beboet i 11 måneder. Trods få huller i væggene og ved gardiner i loftet fremstod lejligheden næsten pænere end da vi overtog den. Vi valgte ikke at skrive under på fraflytningsrapporten. 

Hvad er mit næste move? Vi har en god indflytningsrapport og masser af billededokumentation. Skriver vi til DEAS up front eller afventer vi flytteopgørelsen, som vi så gør indsigelse imod igennem Huslejenævnet?

Det er vel bedre at skrive til dem up front, så de måske slet ikke fremsætter et ublu krav til jer. Tror det er nemmere at forhindre at I overhovedet modtager regningen, end at I skal have dem til at give nedslag i den fremsendte regning, hvor de jo alt andet lige skal indrømme at deres krav ikke holdt vand.

Qured skrev:

Vi havde idag fraflytningssyn, hvor udlejer (DEAS) mente at der skulle laves fuld maling og let slibning + lakering af et lejemål vi har beboet i 11 måneder. Trods få huller i væggene og ved gardiner i loftet fremstod lejligheden næsten pænere end da vi overtog den. Vi valgte ikke at skrive under på fraflytningsrapporten. 

Hvad er mit næste move? Vi har en god indflytningsrapport og masser af billededokumentation. Skriver vi til DEAS up front eller afventer vi flytteopgørelsen, som vi så gør indsigelse imod igennem Huslejenævnet?

 

 Hvad står der i jerea lejekontrakt ?

pantherdk skrev:

 

 Hvad står der i jerea lejekontrakt ?

 

 Standard skrivet som er gældende efter 2015, om at vi har indvendig vedligeholdelses pligt. 

Vi har skrevet til DEAS med vores indsigelse og afventer deres tilbagemelding.

Qured skrev:

 

 Standard skrivet som er gældende efter 2015, om at vi har indvendig vedligeholdelses pligt. 

Vi har skrevet til DEAS med vores indsigelse og afventer deres tilbagemelding.

 

 Tag evt. fat i LLO

Men normalt så siger loven efter 2015 at det er normal istandsættelse, dvs., malede vægge, slebet gulve osv.
Det er en af ulemperne ved at leje så kort tid

 

pantherdk skrev:

 

 Tag evt. fat i LLO

Men normalt så siger loven efter 2015 at det er normal istandsættelse, dvs., malede vægge, slebet gulve osv.
Det er en af ulemperne ved at leje så kort tid

 

Det er forkert. Normalistandsættelse som er det eneste tilladte ved lejekontrakter efter 1. juli 2015 betyder nødvendig maling, slibning, kridtning mv.
11 måneders lejeperiode er lige i grænselaget, såfremt lejemålet stadig fremstår 'nymalet' vil der ikke nødvendigvis skulle males igen. Under et år vil man normaltvis slippe uden at male, men det kan omvendt være nødvendigt.

Gulvslibbing er kun ved grelle ridser, og oftest kun let. Jeg gætter på gulvet slet ikke skal slibes efter kun 11 måneder hvis I ellers har passet på det.
Dit næste move er at kontakte fx digura, det er gratis hvis de ikke kan hjælpe - koster dog en god slat hvis de 'vinder' sagen for dig. (Op til 10k sparet = 2k, op til 20k = 4k) dog max 25% af det sparede.

HestenTonny skrev:
Det er forkert. Normalistandsættelse som er det eneste tilladte ved lejekontrakter efter 1. juli 2015 betyder nødvendig maling, slibning, kridtning mv.
11 måneders lejeperiode er lige i grænselaget, såfremt lejemålet stadig fremstår 'nymalet' vil der ikke nødvendigvis skulle males igen. Under et år vil man normaltvis slippe uden at male, men det kan omvendt være nødvendigt.

Gulvslibbing er kun ved grelle ridser, og oftest kun let. Jeg gætter på gulvet slet ikke skal slibes efter kun 11 måneder hvis I ellers har passet på det.
Dit næste move er at kontakte fx digura, det er gratis hvis de ikke kan hjælpe - koster dog en god slat hvis de 'vinder' sagen for dig. (Op til 10k sparet = 2k, op til 20k = 4k) dog max 25% af det sparede.

 

 Vi er helt enige og også den ‘fortolkning’ som jeg har af den nye lejelov. Gulvet fremstår som nyt og er virkelig passet på. Faktisk vil en slibning medføre et bedre resultat end da vi flyttede ind, hvilket også strider mos lejelovens paragraf 98. 

DEAS har so far taget imod mailen og vender tilbage ang vores indsigelse. Afhængig af deres svar vil next step også være noget lignende. Har du erfaringer med Digura? Hører lidt forskelligt..

Det er korrekt der kun kan kræves normal istandsættelse. Indtil videre er tendensen dog at huller i væggen = mislighold. Det lyder jo hårdt, men skyldes blot væggens overflade jo er blevet brudt/boret i.

Det variere lidt fra boperiode og Udlejer om væggen blot kan repareres og males eller hele rummet/rummene med huller skal have en tur for ikke at have nuanceforskelle.