Hey PN,
I forbindelse med fraflytning af en leje lejlighed er jeg uenig med udlejer omkring lejlighedens stand. Eller mere specifikt nogle af møblernes stand, da lejligheden var delvist møbleret.
Lejligheden er ejet af et alment boligselskab og min udlejer har således fremlejet den til mig.
Jeg er i tvivl om der gælder de samme regler ved fremleje som ved almindelig leje?
Sagen forløber således at jeg en uge efter fraflytning + syn modtager en mail fra udlejer om at han trækker et beløb fra mit depositum pga. nogle skader på hans møbler. På daværende tidspunkt syntes jeg det var en lille smule i overkanten men gad ikke at gøre en større sag ud af et forholdsvis lille beløb.
I de følgende 2 uger (3 uger fra siden fraflytning) har jeg rykket ham et par gange for pengene, hvor han har givet banken skylden. Idag modtager jeg så en mail hvor han nu skriver at han trækker yderligere et beløb fra depositum grundet rengøring + en beskadiget seng.
Det er ikke noget kæmpe beløb men har det sgu lidt som om han presser citronen og har det principielt lidt skidt med at han 3 uger efter kræver ekstra penge.
Er der nogen som aner noget omkring hvordan jeg står i sådan en sag?
Problemer med udlejer
Viser vel meget godt, hvorfor man altid tager udlejer i hånden og går lejligheden igennem, så man ikke får en grim overraskelse efter fraflytning :)
Håber du finder en løsning OP.
Der er altid en option hvis han har været træls igennem en længere periode, hvilket det lyder til..
@Mads
Jeg gennemgik lejligheden med udlejer ved fraflytning, der ikke blev nævnt noget omkring de ting han nu finder på 3 uger efter.
Så jeg har skam gjort hvad jeg kunne syntes jeg:)
@Thoter
Ja ok, det lyder pænt nederen.. Men så ville jeg nu nok nægte at betale, når han ikke pointerede noget den dag han burde :)
Det er derfor jeg går det igennem med min udlejer når jeg flytter. Derefter tager jeg ham i hånden og beder ham overføre pengene med det samme! Jeg gider simpelthen ikke det der pis med, at det skal være et problem at få pengene ;-) Men du må jo bare tage dialogen med ham, hvor du forklarer ham at det burde han have sagt før. Derefter må i gå i banken sammen, så du kan se pengene bliver overført.
@op
Da I gennemgik lejligheden, blev der så ikke efterfølgende underskrevet en frafltningsrapport?
Skizomick rammer præcist her.
Hvis I har gennemgået lejligheden sammen, kan der ikke komme yderligere omkostninger, udover måske noget forbrug, som ikke kan opgøres på tidspunktet.
Jeg et ikke 100% sikker, men mener at man godt kan melde sig ind i LLO og få hjælp med det samme.
Udlejer er en nar og han gør det samme med de næste lejere. Please, gør noget ved det, bare for princippets skyld...
@Skizomick
Nej, desværre.
Men i en mail d. 7/7 (en uge efter jeg er fraflyttet)skriver han til mig hvad han syntes det bør koste mig, det indvilliger jeg i. Det opfatter jeg som den endelige opgørelse over hvad jeg skal betale.
Derfor undrer det mig at han 2 uger efter mailen er sendt lige pludseligt kommer med et "endeligt" regnskab, hvor han har tilføjet 2 ekstra punkter.
Det virker ikke rimeligt når vi er blevet enige om det andet beløb
Senest 14 dage efter, at lejeren har afleveret nøglerne, skal udlejeren oplyse, hvilke arbejder, udlejer mener, du hæfter for. Af bevisgrunde bør det være skriftligt.
Går der mere end de 14 dage (to ugers dagen indgår i fristen), kan udlejeren ikke kræve, at du betaler for istandsættelse, med mindre eventuelle mangler ikke har kunnet opdages ved sædvanlig agtpågivenhed.