Lejelovs rettigheder?

Har jeg ret til at afvise min samboendes gæster hvis vi begge er registeret på adressen?

Der kan selvfølgelig være mange omstændigheder der gør din holdning gældende, virker dog umiddelbart som noget der burde klares over en snak, med mindre der er tale om grov forsømmelse/andet. Jeg TROR ikke, du som sådan kan gøre vildt meget, udover at tale om tingene, samt fortælle ham, hvorfor du føler, som du gør.

Følgende er sakset fra lejeloven.dk, som dog kun er en omskrivning af lejeloven til menneskesprog, og derfor ikke nødvendigvis 100% præcis.

§ 26: Lejer må kun benytte det lejede efter lejekontrakten. Anden benyttelse kræver udlejers accept.

Stk. 2: Lejer må ikke overlade brugen af lejemålet helt eller delvist til andre end lejers husstand. Udlån til andre kræver udlejers accept, medmindre der er tale om fremleje efter §§ 69 og 70.
§ 27: Udlejer har ansvar for, at husordenen bliver overholdt i ejendommen. Udlejer kan om fornødent opsige lejere, der ikke overholder husordenen.
Stk. 2: Lejer skal overholde husordenen og andre almindelige ordensregler.
Stk. 3: Det er lejers ansvar, at dennes gæster ligeledes overholder husordenen og andre almindelige ordensregler.

Hvis jeres forhold er så skidt, at i ikke kan nå til enighed om sådan noget, så tror jeg at én af jer skal finde et nyt sted at bo.

At komme med en eller anden paragraf som måske giver dig retten til det, kommer sgu nok ikke til at betyde noget i praksis.

Har i begge underskrevet lejekontrakten?

Jeg må hellere lige følge med her. Den givne paragraf kan fandme blive guld værd, hvis kærestens veninder på et tidspunkt bliver lidt for træls!

Hvis de overholder almindelige regler for ejendommen kan jeg ikke se hvor den ret skal komme fra.

Hvis muligt bør du nok kigge efter en 1-værelses, hvor du selv kan bestemme.

Tak for svar.

Og det er skam ikke vores forhold der er skidt - det bare min udlejer der har røvrendt mig og sat hans søn på min adresse, så han kan få adgang til den 24/7.

Info er lidt uklar. Hvad mener du med, at udlejer har "sat sin søn på din adresse", så han kan få adgang til den 24/7?

Hvis du som den eneste har underskrevet lejekontrakten, er der ingen andre end dig, der har ret til at opholde sig i lejligheden.

Men prøv lige at skære situationen ud i pap.

TexMax skrev:Tak for svar.

Og det er skam ikke vores forhold der er skidt - det bare min udlejer der har røvrendt mig og sat hans søn på min adresse, så han kan få adgang til den 24/7.

Kan du selv gøre hvor latterligt det lyder?

Det kan man selvfølgelig ikke hvis tingene inden er foregået efter bogen!

Hvis sønnen ikke bor fysisk på adressen, så har du selvfølgelig en sag.

Vil dog personligt kun tage sagen op, hvis udlejeren rent faktisk kommer rendende i tide og utide uden grund.

Som lejer af værelse i en delt bolig har du kun et valg - at rette ind efter udlejers ønske.

Han sætter husordenen, og opsiger dig hvis du ikke følger hans anvisninger.

Kunne du ikke godt tænke dig at bruge lidt mere tid, på at formulere dit spørgsmål og komme med alle relevante oplysninger som fx:

- Hvorfor/hvordan er det et problem at sønnen har adgang, og hvad er det præcist han har adgang til, som du mener er et problem.

- Lejemålstype, altså er det er værelse eller en lejlighed med separat indgang.

- Bor udlejer på adressen, og eventuelt hvornår/hvordan blev sønnen tilføjet din adresse.

HestenTonny skrev:Kunne du ikke godt tænke dig at bruge lidt mere tid, på at formulere dit spørgsmål og komme med alle relevante oplysninger som fx:
- Hvorfor/hvordan er det et problem at sønnen har adgang, og hvad er det præcist han har adgang til, som du mener er et problem.
- Lejemålstype, altså er det er værelse eller en lejlighed med separat indgang.
- Bor udlejer på adressen, og eventuelt hvornår/hvordan blev sønnen tilføjet din adresse.

Sønnen har ingen adgang til lejligheden, men udljeren (hans far) gør krav på fri adgang da hans søn jo "bor" på adressen - oven i dette, påstår han at sønnen har værdier i lejligheden som jeg ikke må tage (hvilket han ikke har, alt hvad der er i lejligheden er mit).

Det er en etværelses lejlighed i et normalt lejlighedskompleks - sønnen blev tilføjet efter et par måneder fordi ellers ville jeg blive smidt på gaden da han fremlejer ulovligt.

han fremviser i weekender - hvilket han ikke må jænvført lejeloven, men bruger det påskud at hans søn jo bor der og jeg ikke må nægte adgang for hans søn, da han står som boende på adressen.

Jeg har sagt til ham han må tage den i fogedretten hvis han vil fremvise i weekender, ellers må han indfinde sig i det der står i loven, hvor han så siger at han ikke tager den i fogedretten, men vil udskifte låsene da det jo er hans lejlighed, og så må jeg selv vente på at få mine ting hvis det skulle ende ud i en fogedretsag.

1. Ulovlig fremleje - definer hvordan det er ulovligt.

2. Fremviser i weekend - er lejligheden til salg ?

3. Værdier i lejligheden ?

Hvilke ting er der tale om ?

Det lyder som at han har været træls gennem en længere periode - og at du bør kontakte LLO asap

Det er helt gakket. Selvfølgelig kan man ikke bare lade alle mulige flytte ind 'på papiret' og så hævde, at de kan komme og gå som de vil.

Det er så latterligt at det er helt grotesk!

Men det er klart at har I ikke lavet nogle papirer, eller gjort andet der gør at du kan bevise at du lejer dig ind, så har du et problem.

Som lejer er man utroligt beskyttet. Faktisk så beskyttet at man skal være ekstremt forsigtig som udlejer.

clrawe skrev:Men det er klart at har I ikke lavet nogle papirer, eller gjort andet der gør at du kan bevise at du lejer dig ind, så har du et problem.
Som lejer er man utroligt beskyttet. Faktisk så beskyttet at man skal være ekstremt forsigtig som udlejer.

Selv uden kontrakt kan han, så vidt jeg har forstået, stadig få hjælp og have rettigheder, som om han havde en kontrakt. Overførslen af husleje hver måned er bevis, og i dette tilfælde har han jo også sit navn på adressen. :)

OP: LLO lyder som en rigtig god ide.

Din udlejer står efter min mening i lort til halsen, hvis du kan dokumentere at du reelt er lejer af lejligheden og at den ikke bare bliver fremlejet til dig.
Hvis sønnen ligefrem bor hjemme, så er der sikkert også noget udeboende SU-fusk inde over.
Og der behøver ikke være en kontrakt for at dokumentere at du bor til leje og ikke fremleje.

Som clrawe skriver så er lejere utrolig godt beskyttet. I nogle tilfælde urimeligt godt efter min mening.
I dit tilfælde har udlejer dog selv skidt i nælderne og risikerer at stå med nogle pænt trælse konsekvenser, hvor han i værste tilfælde risikerer at have dig boende til leje ligeså længe du selv har lyst, hvis du går videre med sagen.

Ejer udlejer lejligheden, hvis ikke hvorfor fremviser han så?

Hvis han ejer den, hvorfor er fremlejen så ulovlig?

Hvad står der i hhv paragraf 2 og 11 samt første del af paragraf 1 i din lejekontrakt, hvis du da har en.

Har du skrevet under på en lejekontrakt, hvori sønnen er påført som beboer?