Lejlighed udlejes

Dejlig lys 1 værelses lejlighed på 34 kvm beliggende i Søborg udlejes.

Jeg udlejer lejligheden, da jeg lige er flyttet sammen med min kæreste

Lejligheden indeholder: Lille køkken, bad, entre og stor stue med fransk altan. God bolig for studerende eller enlig, ligger relativt tæt på dagligvarebutikker og offentlig transport.


Huslejen er 5000 kr pr måned.

Der er mulighed for besigtigelse af lejligheden efter nærmere aftale.

lol og det er jo ikke særlig dyrt SPECIELT i Søborg!

Poks hvorfor synes du det er dyrt ?

Har du set lejligheden ?

Lol poks...
søger lejlighed i KBH og slog lige søborg op på krak.. tror jeg kigger efter noget andet..:)

Men kan jo være attraktivt for andre.

damn 5000 for 34 kvm

ej men 5000 for en 34 m2 ? det er sku da dyrt . hvertfald i odense :D

@Eeben

Havde du regnet med du kunne slippe med en 10`er ? :-)

45 kvm på Østerbro koster i omegnen af 3500-4000..

@ThomasP

Jeg skal have dækket mine udgifter, derfor er jeg nødt til at leje lejligheden ud til 5000 kr.

@Thomasp
nogle kontakter?
Please PM.

@Hostrup

Thja...hvis det er en ejerlejlighed, så skal lejen jo netop ikke dække alle dine udgifter.

Afdrag på et lån er jo investering/opsparing som du må forventes at får retur. Det samme gælder for en andel.

Desuden er der regler på området som du bør sætte dig ind i før du sætter lejen...ellers kan du få problemer. Du kan ikke fuldstændigt frit bare sætte en leje.

5000 Kr. lyder umiddelbart højt for 35m men ved ikke om det konkret i det her tilfælde er for højt.

Eksplicit

A_Hostrup
Sammenlignings grundlaget viser vel at det bliver relativt svært for dig??

Repsak...
Desværre ikke pt, men skal da have dig i hukommelsen..

Ha ha ha

Da jeg læste det, troede jeg det var i midten af KBH, men søborg 5000 kr.! lol

Lol psyko dyr lejlighed, og ja selv om thomasP skud er nok lige i underkanten af de reele priser, så jo så får du forholdt vist nemt 50-55 kvm for 5-6k i kbh.
Og ja derudover så er eksplicit inde på det rigtige, hvis du lejer din lejlighed ud til overpris(og jo det her er siiindsyg overpris) så kan en lejer klage til et eller andent nævn, som så vil fastsætte en rimelig pris og tvinge dig til at betale det overskydende tilbage for alle de måneder lejeren har boet der.

Hvad er søborg ?

God bolig til studerende, hvordan hænger SU sammen og 5000 kr. i husleje?

Du fremlejer 34 m2 for 5k/månedligt? ...
Man snakker i de større byer om ca. 100 kr/m2 månedligt. Jeg går ud fra de 5k du snakker om er inkl. vand, varme, el. Men none the less lyder det helt ude af proportioner, når vi snakker Søborg - som trods alt er et stykke vej fra centrum.

Det er naturligvis inkl vand, varme, el, og kabel tv

Jeg synes ikke det lyder helt væk. Når vi snakker fremleje!

Lyder ok fair:Std

Har fundet denne på lejlighed til fremleje i Søborg Hos Bolig 1:

36 kvm. pris 5500kr eks. forbrug!

Så er Totti sku glad for sine 55kvm i Aalborg for 3800!

I er syge på den djævle ø!!!!

@totti
Nørrebro 53 m2 leje for 2200kr

den kan lade sig gøre

lol, bor du der, for det???

yes - det er præcis hvad jeg gør. og der er intet fusk med i det.

Lyder ret vildt... Men nice for dig -glæder mig til at kigge forbi til en pils - vi har vel heller ikke langt til istergade??? ;)

Bor selv i Søborg.

30m2 med 10m2 have 2500kr om måned med vand, varme, el og tv.

Så 5000kr lyder squ godt nok dyrt. især for en SU- sturderende.

@ThomasP

"45 kvm på Østerbro koster i omegnen af 3500-4000.. "

Leje? Andel? Hvor finder jeg sådan en?
PM endelig

bor selv i søborg. 3 vær på 70 kvm til 4.2 k om måneden incl alt

Hvorfor er folk lige pludselig så glade for at fortælle at de bor i Søborg... Det er sgu da ikke noget man med stolthed siger højt.
TitTis bor du ikke i Buddinge... Eller flyder det hele lidt sammen derude i provinsslummen?

man skal vel nærmere betales 5K om måneden for at bo i søborg?

lol lundkvist søborg rykker for hårdt vi har både en sportshal og bus station. tror du ikke du har bedst af at blive i ungdomshuset ! med de andre donks

Normalt ville jeg ikk komme med nedladende indlæg men:

LOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOL

"Huslejen er 5000 kr pr måned."

LOL

Nå ja og begrunder selvfølgelig mit LOL med at jeg selv kender 3 der bor i søborg.

Den ene i en 1 værelses med altan på søborg torv til 1.800 kr.
Den anden også en 1. værelses til 1.700.
Den sidste i en 2 værelses til 2.200 alt incl. selvfølgelig.. ;o)

Hvor stor en del af de 5000 går til afbetaling på det lån du har i lejligheden ?

nu tror jeg faktisk jeg lige vil forsvare mr hostrup lidt. ved udemærket hvad det er for en lejlighed han vil udleje. har fået tilbudt en samme sted. lejligheden er fuldstndig istandsat. alt er nyt. den ligger desuden et ret godt sted i søborg. 5000 er måske lige i overkanten. jeg fik tilbudt den for 4200.

snask:

Jeg bor til leje ved mine forældre.. Betaler godt nok kun det halve, men den reele husleje er små 4k

@guffe
du er altid velkommen
istedgade ligger et stykke vej herfra, men ikke værre en at taxaerne kører derhen jo :-)

lol

fedt nok at kommentere på en lejlighed man ikke har set.

og så sammenligninger hvad ens venner/mor har skaffet og nogle sygt billige priser på østerbro..

For en alm studerende er det dog helt væk. Men det er stort set alle steder til 34 kvm jo. Det vil ingen betale medmindre de står på nørreport med to sortesække fra far og mor og tilfældigvis lige har fundet nogle penge bland cykelstativerne hvorpå der står " sæt mig af i Søborg"

For mig set er det ligemeget om man har set lejligheden eller ej. Den er 34 kvm og ligger i noget som ikke ville blive anset som et eftertragtet område. Det er vel også lidt begrænset, hvor fed den kan være på 34 kvm.

De 5000 kr ville med sikkerhed være imod loven, men jeg håber selvfølgelig at du finder en lejer!:)


PhreaX

Bajawa...

Så lad os sige det på en anden måde, så det kan sive ind.. Jeg lejer en lejlighed på Østerbro.. For at udlejer skal have dække hans udgifter, så beløber dette sig til små 4 k.. Det er da ikke svært?

Når du udlejer til private, må du MAX tage husleje svarende til ca. 1100kr pr m2 om året i følge lejeloven. Dvs en 34m2 lejlighed kan udlejes for max 37.000kr ca. om året (eksl udgifter) Sætter du lejen højere kan alle melde dig til lejernes forening (mener jeg) og så skal du betale alt overskydende tilbage.

Der er ikke så mange der ved det.

Før man udtaler sig om lejeboliger i kbh skal man kende markedet for vurdere om det er dyrt el. billigt. 5000.- er uanset hvad en god pris i kbh området.

Sidst jeg så på en bolig på østerbro kostede 50m2 6000.- og det var også fremleje.

Faktisk er man heldig hvis man ser denne annonce og kan få den lejlighed, de hænger ikke på træerne længere i den prisklasse.

Folk kan godt nok have mange meninger om prisen på en lejlighed de aldrig har set... Fair nok at man ikke vil give 5000 kroner for at bo i Søborg ligemeget hvor lukseriøs en lejlighed man så måtte finde. Men derfra til at sige, at det stensikkert er ulovligt er vel lige i overkanten eftersom man intet ved om lejligheden. Derudover får folk det til at lyde som om, at 3000-4000 er standard for en lejlighed i det indre københavn - Det skal jeg ikke kunne sige om det er, men i så fald er priserne i hvertfald meget billigere end tilsvarende i Århus - Hvilket jeg næppe tror.

- Som allerede før nævnt, kan man jo ikke sammenligne udgifter iforbindelse med en lejlighed købt i år og f.eks. lejligheder købt for 10 år siden. Såfremt folk kan købe en lejlighed på østerbro idag med en udgift på 4000 kroner om måneden, tror jeg de har gjort en rigtig god handel...

- Derudover skal vand, varme og TV trækkes fra huslejen, inden man diskutere hvorvidt den er for høj.

- Og hvor i lejeloven skulle der stå en max husleje?

Så fair nok ikke at ville give 5000 kroner for en lejlighed i Søborg, men resten af konklusioner er nok lige i overkanten... Ud fra de oplysniger vi har her.

Jeg blir sgu i mit hus paa 160 kvm, 300 meter fra stranden, 3 km til naermeste golf bane, til den syge leje af 2369 kr om maaneden.

Og idag er der kun 31 grader.)

@ Nimacos

Bor du også på Amager???

Nej, Han bor i Irak

KasperS
Der er en bestmemt KVM pris per år.

Er tidligere selv blevet snydt af en lejer på kvm pris per anno og fik refunderet nogle $$ i forbindelse med jeg flyttede ud.

@KasperS
Syntes det er ret modigt at du roder dig ud i en diskussion du tydeligvis intet aner om. Og så bor du ovenikøbet ikke engang i kbh...

PhreaX

lilleclown
Var der 31 grader paa Amager idag?

Kasper --> Så vidt jeg har forstået sætter huslejenævnet det de kalder en "rimelig husleje" ud fra en række faktorer. Heriblandt prisniveau i området, lejlighedens stand, størrelse osv. Den kan også tolkes som en "Max husleje" da du, hvis du betaler væsentligt mere end dette beløb, kan gøre indsigelse. Men jeg har muligvis ikke forstået en skid.

Skaldelassen..

4000-5000 er ikke unormalt for 50kvm i kbh, det er vi helt enige om.. Men 5k for 34 kvm i Søborg er sku over målet, også et godt stykke endda.. Udfra kvm og beliggenhed altså.. Hvis lejligheden så indeholde spa og massage piger, så er prisen selvf nok en anden..

Det har jo intet med at gøre om man bor i København? - Jeg spørger bare ind til hvor i lejeloven der står en max m2 pris? Selvfølgelig må man ifølge loven ikke tager hvad som helst i leje... Det er netop disse faktorer som Lundkvist påpeger der afvejer en konkret vurdering af lejlighedens værdi, og ikke blot en for alle lejligheder klart defineret max pris.

- Så ja, man kan få penge tilbage såfremt ens leje, som i repsaks tilfælde, er højere end det lejedes værdi... Har på intet tidspunkt sagt, at udlejere måtte tage hvad de ville.

Så jeg vil da gerne have at vide, hvad der i mit foregående indlæg er fuldstændig forkert?

Edit: Vil da lige påpege, at jeg er helt enig i, at en husleje på ca. 4500 (?) (Alt efter hvad varme, størm og tv koster) er dyrt, og at det lejedes værdi givetvis ikke er værd... Det er blot måden folk kommer frem til resultatet jeg undre mig over.

@ Nimacos

Det var kun for sjov :-( Muligvis det halve.

Så vidt jeg husker er "markedshuslejen" som huslejenævnet fastsætter hovedsageligt baseret på renteudgifter (uden fradrag) ud fra hvad det ville koste hvis ejendommen var købt til den nuværende markedspris...

Dvs. du har som ejendomsejer ret til at kræve en husleje (eksklusiv varme,el, tv osv osv) der dækker renteudgifter, men ikke afdrag, indbetalinger til ejerforening osv, udgifter til forbedringer osv. Udgifter til forbedringer vil dog forøge markedsprisen på ejendommen hvormed du indirekte har ret til at øge lejen hvis du foretager sådanne opgraderinger.

Har ingen paragrafhenvisninger eller noget - mener bare det er sådan jeg har fået det forklaret af en jurist engang....

Bare til lidt sjov sammenligning, så jeg idag et opslag om en lejlighed på nørrebro som blev fremlejet,(lige ved siden af nørrebro station) 6x kvadratmeter til 6000 om måneden inklusiv vand varme og el.

fulgte der saa en skudsikker vest med?

Der er ingen der skyder omkring Nørrebro station... Hverken rockere eller gangstaz er nede med S-tog.

dont deal med A_Hostrup ....han er en lille fuc***

Der må være noget med det efternavn