PNVA
Vi står med en grund, hvor i der er påbenævnt kvote højder, sagen er den at min arkitekt ikke kan forklare / ved, hvordan de må tegne garagen i skel udfra kvote højderne.
Situation er at vi ønsker at bygge garage i skel (0,5m fra skel) - Samt ønsker denne så høj som muligt er, loven siger at vi må bygge op til 12 meter i skel, af en højde på maks 2,5 meter.
Men her er mit spørgsmål så, hvis jord højden er under kvote højden, betyder det så at byggeriet først ''tæller'' når det rammer over kvote højden?
Fordi hvis jeg alligevel må ligge jord på grunden op til kvote højden, kunne jeg i teorien gøre dette, og så ville mine 2,5m i skel forsat være 2,9m, men jeg har jo større interesse i hvis min garage kan få lov at være 2,75-2,9 meter i skel.
Giver spørgsmålet lidt mening?
Kan nogen guide mig i rigtig retning af hvor et svar kan skaffes? Syntes det er ærgelige penge at smide min landmåler på det, og bruge 15.000 blot for at få tegningerne klar, før vi overhovedet er klar til at påbegynde byggeriet, alternativt er bare at sende tegningerne ind og lade kommunen afvise hvis de er utilfredse.
Stor chance for at jeg har misforstået kvote højder totalt, så et vink til hjælp er stærkt værdsat.
Nybyggeri - Kvote højder?
Vil tro kommunen kan hjælpe med alle de svar, men nok ikke de hurtigste til at svare,
Garagen skal vel også BBR registreres ?
Synes det er lidt skræmmende med en arkitekt, som ikke kan hjælpe med de regler
Arkitekt er ikke en beskyttet titel, og det lyder umiddelbart som om du har fundet en af dem med pyntet fjer, hvis han/hun ikke kan svare/finde svar herpå.
Smid gerne en update når du har svaret. Kunne godt komme i samme situation.
Skræmmende en arkitekt ikke kan svare på det.
jeg kan kun komme med et svar som den modtagende part af et højt nabo-skur. Jeg deler 3m med ham i vores hjørner, han satte nogle metalplader op rundt i hele hjørnet og hævede hjørnet med ca. 50-60cm mod mig og min bagbo hvorefter han byggede et stort grimt skur i max højde. Jeg var ikke helt tilfreds, men den er vist god nok, hans byggekOte (ikke kvote) ligger ca. midt på hans grund, som i alt hælder ca 1m. Det som så er sjovt er, hvor høj må/skal hækken så være, er det den oprindelige hækhøjde der tæller? Den står jo NEDE hos mig, og der vil altid stikke en enorm bygning op over.
Og ja, lidt mærkeligt din "arkitekt" ikke kan læse og forklare byggetilladelsen, alle alarmklokker bør blinke og bamle.
Jeg har haft gang i to arkitekter på et nybyg i København. Den første arkitekt var helt og aldeles blank. Lige nu er vi i retten fordi han ikke havde styr på noget som helst, og jeg valgte at trække stikket.
Kommunen har givet tilladelse til at bygge 30%, og han har tegnet noget på ca 46%, men forstår ikke selv reglerne. Det sagt så mente byretten stadig at jeg skulle betale regningen. Havde nok smidt håndklæder i ringen, hvis ikke min advokat havde insisteret på at den skulle ankes. Venter så på andet år på at retten får fingeren ud. Fire år efter sagen oprindeligt startede!
moktar skrev:jeg kan kun komme med et svar som den modtagende part af et højt nabo-skur. Jeg deler 3m med ham i vores hjørner, han satte nogle metalplader op rundt i hele hjørnet og hævede hjørnet med ca. 50-60cm mod mig og min bagbo hvorefter han byggede et stort grimt skur i max højde. Jeg var ikke helt tilfreds, men den er vist god nok, hans byggekOte (ikke kvote) ligger ca. midt på hans grund, som i alt hælder ca 1m. Det som så er sjovt er, hvor høj må/skal hækken så være, er det den oprindelige hækhøjde der tæller? Den står jo NEDE hos mig, og der vil altid stikke en enorm bygning op over.
Og ja, lidt mærkeligt din "arkitekt" ikke kan læse og forklare byggetilladelsen, alle alarmklokker bør blinke og bamle.
Terrænregulerede din nabo i skel? Det plejer man ikke at måtte. Oftest må man ikke terrænregulere 1 m fra skel.
Det lyder underligt, at bringe en niveauplan for grunden ind i den betragtning. Er du sikker på, at din nabo har lavet det korrekt? Har kommunen været ude og føre tilsyn samt godkendt det? Det lyder meget atypisk.
@op
Jeg vil mene, at du skal forvente maks 2,5 m i højden i relation til koten i skel. Man plejer ikke at måtte terrænregulere i skel.
Der er en fin lille skitse her:
https://www.vejle.dk/borger/mit-liv/bolig-og-byggeri/byggeri-og-bbr/hvad-maa-jeg-bygge/
ChatGPT's bud
Det er forståeligt, at du gerne vil forstå kvotehøjderne og deres indflydelse på din byggeplan, før du investerer tid og penge i tegninger og ansøgninger. Lad mig forsøge at forklare det for dig.Kvoterne refererer til faste højder, som er defineret af kommunen eller lokalplanen, og de er normalt baseret på terrænforholdene på din grund. Hvis jordhøjden på din grund er under kvotehøjden, betyder det, at du har lov til at hæve terrænet op til denne højde. Dette kan normalt gøres uden tilladelse fra kommunen, da det er en del af normalt jordarbejde.Når det kommer til at bygge i skel, er der typisk specifikke regler, der gælder, og det afhænger af lokalplanen og bygningsreglementet i din kommune. Disse regler fastsætter normalt, hvor højt du må bygge i skel og hvor langt fra skel du må placere din bygning.Hvis du ønsker at bygge en garage op til 12 meter i skel med en maksimal højde på 2,5 meter, kan du normalt gøre dette, så længe du overholder de relevante regler. Hvis din jordhøjde er under kvotehøjden, kan du hæve terrænet op til kvotehøjden uden at kræve speciel tilladelse til dette.Dog kan det være, at du stadig skal overholde andre regler, som f.eks. bebyggelsesprocent, byggeafstande, og så videre. Disse regler kan variere fra kommune til kommune.Det bedste skridt vil være at kontakte din lokale kommune eller en professionel byggerådgiver, der kan hjælpe dig med at forstå de specifikke regler, der gælder for din situation. De kan også give dig vejledning om, hvordan du bedst navigerer gennem ansøgningsprocessen og sikrer, at din byggeplan opfylder alle kravene. Det kan være en god investering for at undgå unødvendige problemer og forsinkelser senere hen.
Liger skrev:
Terrænregulerede din nabo i skel? Det plejer man ikke at måtte. Oftest må man ikke terrænregulere 1 m fra skel.
Det lyder underligt, at bringe en niveauplan for grunden ind i den betragtning. Er du sikker på, at din nabo har lavet det korrekt? Har kommunen været ude og føre tilsyn samt godkendt det? Det lyder meget atypisk.
Gode spørgsmål, jeg tog et par billeder og spurgte kommunen, de "kører ikke sådan ud og ligefrem kigger". Min daværende bedre halvdel mente, jeg skulle lade det ligge og ikke gå og bruge energi på det, så det øver jeg mig så på (det dækker i øvrigt udsigten til det ikke så pæne typehus der skød op bagved).
moktar skrev:
Gode spørgsmål, jeg tog et par billeder og spurgte kommunen, de "kører ikke sådan ud og ligefrem kigger". Min daværende bedre halvdel mente, jeg skulle lade det ligge og ikke gå og bruge energi på det, så det øver jeg mig så på (det dækker i øvrigt udsigten til det ikke så pæne typehus der skød op bagved).
OK. Det lyder ikke helt efter bogen med terrænregulering i skel...
Heffernan skrev:ChatGPT's bud
Det er forståeligt, at du gerne vil forstå kvotehøjderne og deres indflydelse på din byggeplan, før du investerer tid og penge i tegninger og ansøgninger. Lad mig forsøge at forklare det for dig.Kvoterne refererer til faste højder, som er defineret af kommunen eller lokalplanen, og de er normalt baseret på terrænforholdene på din grund. Hvis jordhøjden på din grund er under kvotehøjden, betyder det, at du har lov til at hæve terrænet op til denne højde. Dette kan normalt gøres uden tilladelse fra kommunen, da det er en del af normalt jordarbejde.Når det kommer til at bygge i skel, er der typisk specifikke regler, der gælder, og det afhænger af lokalplanen og bygningsreglementet i din kommune. Disse regler fastsætter normalt, hvor højt du må bygge i skel og hvor langt fra skel du må placere din bygning.Hvis du ønsker at bygge en garage op til 12 meter i skel med en maksimal højde på 2,5 meter, kan du normalt gøre dette, så længe du overholder de relevante regler. Hvis din jordhøjde er under kvotehøjden, kan du hæve terrænet op til kvotehøjden uden at kræve speciel tilladelse til dette.Dog kan det være, at du stadig skal overholde andre regler, som f.eks. bebyggelsesprocent, byggeafstande, og så videre. Disse regler kan variere fra kommune til kommune.Det bedste skridt vil være at kontakte din lokale kommune eller en professionel byggerådgiver, der kan hjælpe dig med at forstå de specifikke regler, der gælder for din situation. De kan også give dig vejledning om, hvordan du bedst navigerer gennem ansøgningsprocessen og sikrer, at din byggeplan opfylder alle kravene. Det kan være en god investering for at undgå unødvendige problemer og forsinkelser senere hen.
Jeg ville ikke stole på en rådgiver, der konsekvent skriver kvote 😜 det gælder også chat gpt.