Hej
Jeg står og skal overtage en lejlighed i Aalborg d. 1/3 og har underskrevet lejekontrakt og betalt depositum og første måneds husleje. Alt er sådan set klappet og klart.
Men i dag modtager jeg så et opkald fra min udlejer som undskyldende fortæller mig at de havde glemt/overset at der er blevet installeret et nyt køkken i lejligheden og at jeg derfor skal betale 500 kr. mere om måneden end vi havde aftalt og som stod i lejekontrakten. For at understrege deres beklagelse tilbyder hun mig, at den første måned vil være "gratis" mht. køkkenet, dvs. at jeg først skal betale de første 500 kr. ekstra fra d. 1/4.
I og med at jeg er studerende på SU, er 500 kr. mere om måneden ikke bare noget jeg kan slå hen og acceptere uden videre, selv om jeg får et nyt køkken ud af det og jeg overvejer nu at sige nej til at overtage lejligheden.
Mit spørgsmål er derfor: Hvad er mine rettigheder? Har jeg ret til at afslå deres krav om 500 kr. mere om måneden i husleje, når jeg nu allerede har underskrevet kontrakten og betalt det der skal betales? Har jeg ret til at forlange at lejekontrakten skal overholdes og at hvis de har glemt at hæve huslejen pga. et nyt køkken, så er det bare deres fejl og ærgeligt for dem? Eller er de i deres gode ret til at forlange de 500 kr. ekstra?
Jeg aftalte at vende tilbage til hende i morgen tidlig, så jeg håber jeg kan få nogle gåde råd inden da. Mange tak for enhver hjælp.
Kim
Nyt køkken glemt i lejekontrakt, skal betale mere
Har INGEN viden juridisk erfaringsmæssigt el. lign, men vil da helt klart mene at en underskrevet lejeKONTRAKT er gældende/bindende for begge parter. Så imo skal du bare holde på at i HAR underskrevet kontrakten og at denne er gældende. Tror de vild få svært ved at smide dig ud, som i rigtig svært. Ville skynde mig at blive meldt ind i LLO..
Klakk123
Jeg vil gætte på (kun et gæt), at du som Klakk siger, har retten helt på din side...
Dog ville jeg nok selv forsøge at snakke med ejeren og finde en fornuftig løsning i stedet for at være superstædig. Jeg foretrækker at være på god fod med udlejeren fremfor at stejle og blive uvenner med det samme...
Hvis du har lejet af random woman, ville jeg alle dage holde mig til oprindelig kontrakt, lejer du af en du kender, bør i finde en acceptabel løsning
Hvordan er kontrakten udformet? Er det et tidsbestemt lejemål?
Så vidt jeg ved, skal huslejestigninger varsles 3 måneder før de træder i kræft. Hvis du har et tidsbestemt lejemål, ved jeg dog ikke hvad reglerne er.
Ellers som HomeMade.
I kom frem til en kontrakt sammen, som du accepterede.
De sætter huslejen 500 op = et nyt tilbud. Dette kan du så vælge at afslå eller acceptere. Så hvis du gerne vil ud af aftalen, så bør det bestemt at være muligt på den måde.
Jeg har lige vendt den med min far der arbejder med opførelser af nye boligere og butikker, og har mange års erfarring med den slags. han vendte din situation med deres kontrakt ansvarlige.
hvis du har set lejligheden, med det køkken de mener er nyt, er der jo ikke sket en forbedring af det lejemål du har besigtiget da du underskrev lejekontrakten.
En husleje kan forhøjes, med varsel hvis der er sket en forbedring af lejemål, men da du underskriv på de vilkår at det gældende køkken var en del af dit lejekontrakt, så kan de ikke komme bagefter og kræve en stigning.
At de ikke har styr på deres ting er ikke dit problem. De skal kunne påvise at der er sket en forbedring af lejemålet efter din besigtigelse for at kunne hæve huslejen, og dette skal ske med et varsel - Og dette er vidst 3 måneder.
Når de ikke kan påvise at køkkenet er blevet skiftet, og derfor ikke kan gøre krav på husleje stigning, kan de sikkert ikke få en husleje stigning igennem, da der i de fleste standard lejekontrakter er indskrevet årlig husleje stigningti 1/1 kommende år, altså en inflations stigning.
hvis jeg var dig ville jeg slå hælene i jorden og sige du henholder dig til den underskrevne lejekontrakt og du agter ikke at betale yderligere.
Hvis de brokker sig over dette, så gå til Lejernes landsorganisation.
Som skevet så hold dig til kontrakten.
Hun ved godt at hun ikke er godt stillet, men tænker - Går den så går den, så jeg gør et forsøg. Hun har ikke noget at tabe ved det.