Obligationer/aktier/ejendom...??

Nu er der så dejligt mange kloge hoveder herinde, og specielt har $ kurser og investeringer været diskutteret en del på den seneste, så mon ikke jeg kan få et par gode fifs herinde....?

Hvis I skulle investere en million lige pt., (skal ikke investere helt så meget, men en million er et dejligt rundt tal :) )
ville i så foretrække noget obligations/aktie ræs (nok noget 80/20 da jeg i forvejen synes jeg får rigelig varians i min rulle), eller ville i satse på et køb af ejerlejlighed/andel?

Kom frisk med jeres bud, så kan det være jeg bliver endnu bedre rustet til mødet med min bankrådgiver :)

Kommer jo an på hvor langsigtet - eller kortsigtet - du havde tænkt dig, din såkaldte investering skulle være ? :)

Klart - regner med at skulle finde lejlighed indenfor 2 år alligevel, men er ikke specielt interesseret i at flytte pt., men kan godt tænkes at en aktie investering ikke kan svare sig for så kort en periode?

Er der stadigvæk regler om at man skal have aktierne i 3 år før en evt. gevinst bliver skattefri? (var reglerne ikke sådan engang?)

Snakkede med en tysk ejendomsmægler i Hamburg i weekenden, og han fortalte mig at ejerlejligheder i bl.a. københavn og Berlin, ville være 2-3 doblet (rent prismæssigt) inden for de næste 12-14 år !

Men igen, det er jo en forholdsvis langsigtet investering..

Du vil altid blive beskattet af en evt. gevinst på aktier, så længe du investerer "frie midler" :)

Kan ikke huske de eksakte tal, men mener; hvis dit afkast er over 28.000 skal du betale 43%, og hvis det er under hedder det vidst 28% !

Og hvis du skulle tjene over 136.500 (mener jeg det er), er der nogle andre regler gældende.. Men er der sikkert nogen herinde der kan svare dig bedre på end undertegnede..

Hvor lang er din tidshorisont?

Hvis den er bare en smule langsigtet (et par år +), ville jeg klart sætte pengene i værdipapirer. Din bankrådgiver kan hjælpe dig med at fastsætte din grad af risikoaversion og dermed finde den rette porteføljesammensætning for dig.

Grunden til at vælge værdipapirer skal findes i de gode indre værdier man finde på efterhånden mange aktier i det nuværende marked. Markedet har været for nedadgående i lang tid, hvilket gør at mange papirer er meget billige i forhold til virksomhedens reelle værdi. Dette vil udjævne sig efterhånden som investorer får større tillid til den generelle samfundsøkonomi (specielt i USA). Kunsten er jo så at ramme det tidspunkt hvor markedet vender. :o)

Sådan som markedet er nu, ville jeg nu nok være noget påpasselig med aktierne, da det er som at gribe faldende knive, med din korte tidshorisont.

Personer kan ikke længere sælge aktier skattefri, reglen bortfaldt pr. 31/12-05 (hvis beholdningen ikke oversteg kr. 136.600, x 2 for ægtefæller) Så det er kun selskaber der stadig kan sælge skattefrit efter 3 års ejertid.

Håber det gav lidt mening.

IMO ville jeg ikke købe fast ejendom hvis det er i de større byer, da jeg mener at priserne stadig er alt for høje...så ville jeg mere gå efter den 80/20 (80% i obl) du er inde på...og vælge mine aktier meget omhyggeligt.

Beskatningen af gevinster på aktier blev ændret radikalt for personer i 2006 og det er derfor nu underordnet hvor lang tid du har ejet dine aktier. Alle gevinster (og tab) og udbytte bliver betegnet aktieindkomst og bliver beskattet med 28 % op til de første ca. 47 k (tallet reguleres årligt) og med 43 % af aktieindkomst mellem 47 k og 102 k, mens det er 45 % for aktieindkomst derover

Kursgevinster fra obligationer vil være skattefrie, såfremt de opfylder mindsterenten, som pt. er 4%. Renterne fra obligationer bliver beskattet som kapitalindkomst.

Som jeg også havde mistanke om, kan det sgu nok ikke svare sig at investere pengene i aktier med min korte tidshorisont i mente.

Det må blive til obligationer/højrentekonti - og så ligge et ordentlig udlæg i en lejlighed når man finder den rette :)

@ Jungle

Lyder meget fornuftigt, din mor må være stolt....... :-) Hvis jeg bare havde handlet noget hurtigere var jeg en glad mand i dag!

@GeraliO
Tror vist kun det er det tyske marked der kommer til at stige i omegnen af det, da tyskerne er lysår efter alle de andre vest-europæiske lande, dog er det da ved at blive bedre med priserne dernede.

@ Jester

Ja ved det godt !

Iflg. mine oplysninger har det tyske boligmarked ikke rykket sig de sidste 30 år !

Fik også et chok da han fortalte det med kbh.

Ejendomsmægleren havde fritidshus i danmark, og ville forsikre mig om ovenstående, da vores økonomi bliver ved med at rykke sig med en sådan hast, at efterspørgslen altid vil være der !

Det var i hvert fald hans forklaring på at der ville ske de stigninger på både 100- og 200 % !

@Jungle

Jeg giver gerne nogle gode råd i toget på torsdag.

vi har i en lang periode haft en situation, hvor risiko er blevet negliceret, og afkast mæssigt kun har givet meget meget lavt ekstra afkast, med deraf følgende skyhøj prissætning på aktiver.

Den nuværende krise er udtryk for at risikoen kommer op til overfladen, og vi vil derfor få en mere korrekt prisfastsætning på risikobehæftede aktiver.

Hvor lang tid denne korrektion tager er umuligt at sige, men at gå ind i markedet på nuværende tidspunkt virker ikke som en super ide.

Samtidig skal man have sig for øje, at USA og europa nemt kan gå ind i en periode hvor økonomien ligner den japanske i slut firsernerne og halvfemserne, dvs. meget lav rente, ingen vækst, og en aktiv masse hvis værdi ikke udvikler sig eller direkte falder i værdi. I en sådan situation, er det svært at finde afkast overhovedet, og sikkerhed er derfor første prioritet.

Jeg vil holde mig fra aktier på nuværende tidspunkt især med din investeringshorisont. Markedet er alt for volatile og er dermed usikkert. Selvfølgelig kan man hente gode kortsigtet gevinster, hvis man kan forudsige rebounds.

Boligmarkedet er også gået i stå, men man kan finde nogle gode investeringsobjekter i de rigtige områder. Her skal man dog typisk også have en længere investeringshorisont.

Derfor er der for mig kun 2 muligheder. Obligationer eller højrente konto. Med en investeringshorisont vil man typisk vælge en Nykredit 2 % obligation med udløb om 2 år. For at give dig det bedste råd, er det vigtigt at kende din økonomiske situation bedre. Har du en negativ kapitalindkomst og såfald hvor stor? Fordelen ved en obligation, der er blåstemplet er nemlig den skattefire kursgevinst. Herved undgår du at betale topskat på ca. 59%.

Derfor hvis du har en stor negativ kapitalindkomst vil jeg foretrække en højrente konto 4,75-5%, da det bedst kan betale sig. Ved negativ kapitalindkomst vil du miste dit fradrag som typisk lægger på 33-35 % af dine renteudgifter og dermed er det din reelle beskatning af renteindtægterne. Da højrente kontis giver en højere rente end de korte obligationer.

Omvendt ingen eller lille negativ kapitalindkomst samtidig med du betaler optimalt topskat vil jeg vælge nogen korte obligationer.

Håber det hele giver mening.

Edit: sikkert masser af stavebøffer - gik lidt stærkt er på arbejde.

Har ingen gæld, ej heller en indkomst da jeg lever af poker på skattefrie sites...

Kæresten studerer og arbejder ved siden af...

Alt i alt en meget lille indkomst som vi kan dokumentere, hvorfor pengene nok skal bruges til indskud i lejlighed indenfor en 2 årig horisont...

Du kan vel godt dokumentere den lille halvanden mio. fra EPT :-)

jeg ville 100% invester i at købe $$$ - Fordi det er uungåeligt at de ikke stiger :) - Så hvis de i løbet af 2/3 år stiger til de gode gamle 6-7 stykker så har du lige pludselig mange penge :)

Hej Jungleras,
har smidt dig en PM, kan du ikke lige vende tilbage?!:-)




PhreaX

Har ikke fået nogen PM gra...?

Har sendt den igen, så den burde være der nu!:-)

Acemag mangle helt sikker ting at skrive om når de kan bruge kræfter på at lave en historie ud af denne tråd...

Personligt vil jeg anbefale at investerer i en eller flere lejligheder om du vil nede i Berlin. Priserne er utrolige lave, men eksperterne mener at de over de kommende år vil stige meget, så der skulle være et par gode skillinger at hente der.

Hvad aktier angår, så kan jeg varmt anbefale Milestone, et sikkerheds firma. Generelt er virksomheder som har med sikkerhed at gøre ganske gode investeringer, da vi i fremtiden vil opleve et mere overvåget samfund og sikkerheds selskaberne vil dermed have nok at se til.

@Jungleras

Du kan joine "Project Wealth", som går ud på at blive rig ved aktieinvestering på det bedste tidspunkt siden 1995. Vi går ind i markedet 1. semtember 2008, når markedet er bundet.

Jeg har tænkt mig at poste herinde over sommeren, så folk kan komme med deres aktie picks, råd og lignende.

Der er den risiko, at krisen i USA er længerevarende end jeg regner med, og at markedet ikke være være noget bundet til september. I så fald bliver vi nødt til at udskyde starttidpunktet.

Helt klart højrentekonti med en horisont på 1-2 år!

Folk, der anbefaler ejendomsinvesteringer (uanset bolig/erhverv eller lokation) er tydeligvis ikke ansat i ejendomsbranchen! Det er helt knald i låget inden for 2 år

Altså, at investere i en lejlighed jeg selv skal bo i, er jo naturligvis ikke en kortvarig investering...

Det var heller ikke sådan jeg forstod nogle af de andre råd med at købe ejendomme i Berlin og hvad ved jeg. Men det er generelt sundt IKKE at betragte køb af bolig, som man selv benytter som investering.....

Køb en lejlighed i Berlin som har en god beliggenhed. Brug nogle penge på at sætte den i stand, da meget af det der er til salg i Berlin (specielt centralt i Berlin) er noget lort, som kræver en kærlig hånd. Derefter skal lejer du det ud til nogle studerende i en lang årrække. Efterfølgende sælger du.

LOL:

www.acemag.dk/news/item.asp?id=3873

Wow, hvad skulle man gøre uden acemag?

Som Puma35
"Helt klart højrentekonti med en horisont på 1-2 år!"

Aktier ren lotte for tiden

Fastejendom ren lotto, også i tyskland

Slettet ..... Acemag FFS???

"Men manden med 4. pladsen fra årets danske EPT har tilsyneladende væsentligt mere forstand på at vinde hurtige penge, end på at få dem til at avle i et lidt langsommere tempo."

- Og så er der nogen der ikke forstår hvorfor store dele af PN-folket har et horn i siden på Ace ... Jesus Christ hvor er det latterligt.

Så "nyheden" på Acemag - fantastisk med dette danske pokermedie, som i den grad svømmer i spændende historier! Klart nyheden om en pokernetter der overvejer at investere 1 mill, skal bankes op i deres nyhedssektion, som i forvejen flyder i spændende historier! (læs: Sarkasme) Hvem sagde agurketid hos Acemag?

MPN har netop betalt jungleras 10000 for rettighederne til historien - forvent en 4 siders artikel i næste nummer plus opfølgning om et halvt års tid om hvordan det hele så gik LOL :-)

Er alt hvad man skriver på nettet tilgængeligt for alle at viderebringe og tolke på?

Ja. Alt hvad der er offentligt, er offentligt.
Acemag har også sat kildehenvisning på, så de har faktisk deres på de tørre.

Du kan altid sagsøge for injurier, hvis du mener de drager forkerte konklusioner.

Ok, tak for svar :)

Et lille insider tip, hvis du får tilbudt anparter i Acemag, så slå til. Det er en virksomhed der virkelig forstår at skære ind til benet, her er intet uvæsentligt pjat. De har altid meget grundig research, og de bruger jo de bedste kilder.

Kort sagt, det er en virksomhed det kun kan gå fremad for. Kæmpe potentiale.

Hvis pengene nu stammer fra EPT KBH så skulle du måske overveje at smide en lille skilling efter et importfirma på Århus-kanten

De fremstiller kufferter og toiletpapir - det sælger godt på de kanter! ;-)

Hej Jungleras,

Jeg spiller en hel del poker men arbejder til dagligt som investment banker. Jeg har tit set alt for mange pokerspillere miste deres formuer som de hurtigt har vundet i spil igen, så jeg tager Virkelig hatten af for dig, da du søger at investere frem for at gamble med hele gevinsten. Superflot resultat i øvrigt.

Som markedet ser ud i dag er mange investorer afventende med aktie investeringer grundet dårlig vækst i bl.a. USA. Dette er dog kun på kort sigt, da aktierne faktisk er meget billige generelt i forhold til deres indre værdier. Så set over en periode på 1-2 år med omhu og selektiv investering i aktier er der ganske stort potentiale.

En anden mulighed er også at investere i commodities (råvarer) som bl.a. dækker over olie, korn, ris, guld m.m. da dette er nogle af de første ting folk køber for at holde sig i live. Dette presser priserne op, og vi vil kunne forvente at priserne bliver endnu højere, så på både kort og lang sigt kunne der være et stort potentiale i at investere en procentdel af den samlede investering i dette.

Jeg ville i den nuværende markedssituation anbefale dig at sætte måske 60-70% i obligationer, gerne virksomhedsobligationer da disse generelt giver et højere afkast, og de resterende 30-40% fordelt i aktier og råvarer.

Sæt dem i banken indtil den verdensøkonomiske situation normaliserer sig, du burde kunne få 3,5-4% sikkert. Aktier er ikke noget man skal rode med lige nu, slet ikke hvis man er n00b.

Jungle

Attention whore................ ;-)


det er gassssssssss

@ Snoogy

Har faktisk bedt dem om at fjerne artiklen, nu må vi se hvad de siger :)

@Jungle

Blev os noget overrasket over at de skriver om det, selvom du har postet til offentlig skue er det jo stadig private business.