Jeg ønsker, at omlægge mit lån for at få penge til at renovere mit hus (og evt. få en besparelse). Jeg har brug for ca. 200.000 til renovering af huset.
Jeg købte hus for ca. 7 år siden for 1,9 mio., hvor jeg lånte 80% af boligens værdi som FlexGaranti 5% med afdrag hos RealKredit Danmark.
Nu overvejer jeg at lægge lånet om til en lavere rente og op til 80% af boligens værdig, så jeg får penge til renovering. Er det muligt og er det den mest optimale måde, at gøre det på? Hvilken type lån f.eks.?
Jeg har ingen anden gæld end realkredit og forventer at bo resten af livet i mit hus.
PS: Jeg er 50 år, selvstændig tømrer og har en kæreste, som ejer sit hus et andet sted, og muligvis flytter hun ind, men dette skal ikke indregnes, da det er for usikkert pt.
Alle gode råd er meget værdsat!
Omlægning af Lån - Hjælp!
Der er et tillæg på 0,8 procent på dit lån. Det er en slags forsikring som du betaler for,og forsikringer koster.Men hvis du kan tåle rente stigninger så vil et F1 lån være godt.Nu arbejder regeringen jo også på at holde hånden under F1 lån så hvis det bliver en realitet så er det også en forsikring (men hold dig orienteret om det)Men så bliver F1 lånet jo nok også dyrere.
Har du en ide om hvad dit hus er værd i dag? Og hvad er din restgæld?
Du skal være opmærksom på, at når du skal indfri et rentemax lån, så koster det måske nogle kr, da kursen sikkert er dårlig. Det kan du få din bank til at regne ud, hvad det vil koste
Jeg ville virkelig godt vide hvem du egentlig er. Du udgiver dig i hvert fald for at være ret mange forskellige personer.
Haha.... enig med Hermod ;)
I forhold til dit spørgsmål, så er det ret dyrt at komme ud af lånene pt. Jeg regnede på min brors lån for nogle uger siden. Det koster 5% af restgælden at indfri.
Det tager lang tid at tjene det tabte hjem, så overvej et tillægslån i stedet.
Haha, fuldstændig enig med Hermod. Det rager selvfølgelig ikke, hverken mig eller andre, men OP sammenholdt med følgende citat giver da anledning til et par spørgsmål :)
DanM skrev:
Jeg er i den situation, at jeg er blevet kontaktet vedr. et spændende job, som jeg overvejer seriøst, selvom jeg kun har været hos min nuværende arbejdsgiver et år.
Mit spørgsmål er om, det er et problem rent CV/karrieremæssigt at skifte fra et job allerede efter ét år?
Min baggrund:
Uddannet som økonom for et år siden, og fik job hos en C20-virksomhed
Potentielt job kontra nuværende job:
+++ Løn: 10.000 kr. brutto mere om måneden.
++ Virksomhed: Lille virksomhed i enorm vækst (250 ansatte) med frynsegoder kontra økonomisk presset virksomhed (10000+ Ansatte), som afskediger mange hvert år.
++ Kultur: Yngre og fladere organisation.
+ Beliggenhed: 9 km. tættere på.
--- Arbejdstid: Formentlig lidt mere (5 timer ekstra om ugen)
--- Barsel: A-kasse kontra 3 måneders fuld løn under barsel ( Forventer at få børn henover de næste 5 år)
Hvad havde PN gjort?
Detroit Dentist i ny forklædning?
Tror det er meget simpelt. Mon ikke det er opgaver i forbindelse med studierne :)
Men måske kan I hjælpe mig. Jeg tog toget fra Århus til København kl. 14.33 og kører med 109km/t i snit, min fætter tog toget fra København mod Århus kl. 14.57 og kører med 89 km/t , hvornår krydser vores toge ;)
OP - bor du i lejlighed eller hus!?? ;-)
Dette er virkelig PNVA, men jeg ved der er mange matematisk kloge PN'ere, så here goes:
Jeg skal have et garderobeskab op i min lejlighed. I den forbindelse skal jeg beregne, hvor stor en skydelåge, som kan komme op i min lejlighed.
Maks. mål på skydelågen er: Højde: 265cm & Bredde: 111cm - Derudover et par cm ekstra pga. indpakning.
Målene på opgangen er:
Højde: 230cm (gulv til loft)
Bredde: 220cm (væg til væg)
Diagonalt: 318 cm
Dybde: 90cm (ydervæg til gelænder)
"Dybde 2": 150 cm (fra ydervæg til hvor gelænder møder trappe. Svært at forklare se billede, hvor det er markeret med rødt)
Redigeret af DanM d. 07-10-2013 11:47
Hahahaha fedt at min profil er blevet kendt :-)
Jeg har personlighedsspaltning. Men derudover så skriver jeg i førsteperson, når jeg hjælper venner med deres problemer. Jeg har fortalt dem hvor hjælpsomme og kloge PN'ere er, så jeg laver et indlæg for dem.
@ Seriøse svar
"Jeg" kan formentlig ikke få 1,9 for huset i dag, men har lavet en del renovering, så det er nok ikke meget langt fra de 1,9
Jeg har afdraget i 7 år, så jeg bør have afdraget en god del. jeg forsøger, at finde den præcise restgæld.
Hvad er et tillægslån? Vil det sige, at jeg "genlåner" det som jeg allerede har afdraget?
Jeg gætter på ingen af dem. En selvstændig tømrer har brug for en bil, hvilket OP ikke har ifølge juletræstråden. En økonom og tandlæge i arbejde har måske ikke 100 % brug for en bil, men har helt sikkert råd til det, så hvorfor ikke købe en?
Det er meget afhængigt af hvilken type Flexgaranti du har!
De oprindelige serier kan ikke indfries til kurs 100, men til dagskurs eller kurs 105 - dvs. hvis restgælden er 1.000.000 skal du betale op til 1.050.000 for at indfrie den! Jeg har ikke styr på de senere serier med begrænset periode på garantien, men igen er det afhængigt af hvor længe loftet er gældende.
Hvor meget du har afdraget bør fremgå af dine papirer (ellers kan du logge ind på Realkredit Danmarks hjemmeside med NemId og se tallene der).
Udover kurstab på dit eksisterende lån, kommer der nok også et kurstab på dit nye lån - afhængig af lånetype mm. ligger det nok mellem 0 og 7% (ved flekslån er tabet nok ikke så højt)
Dertil kommer omlægningsomkostninger som stempelafgift mm. som nok ender i nogle tusinde. Summa summarum, hvis huset stadig er 1.9 mio. værd, er det nok tvivlsomt om du kan hive 200.000 ud via låneomlægning, men det er svært at sige 100% uden detaljer.